வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த வரி: கணக்கீடு மற்றும் வட்டிவீதங்களின் அம்சங்கள்

பல்வேறு துறைகளில் தொடர்பான சட்டங்களில் மாற்றங்கள். அவற்றில் ஒன்று இது உரிமையாளர்கள் 2016 ல் புதிய விதிகள் வரி செலுத்த வேண்டும் வணிக ரியல் எஸ்டேட், உள்ளது. மொத்த பந்தயம் இல்லை, அதன் மதிப்பை மட்டும் அதிகபட்சமாக உள்ளன. நீங்கள் முதலில் நீங்கள் செலுத்த, அத்துடன் அளவு குறைக்க விருப்பங்கள் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும் எவ்வளவு கணக்கிட வேண்டும்.

வணிக சொத்து மீது வரி காரணமாக ஆ மதிப்பு கணக்கீட்டில் பயன்படுத்துவதற்கான தேவை அதிகரித்தது. ஆனால் முந்தைய அது பொருளின் உண்மையான விலையை விட குறைவாக இருந்தது என்று மட்டும் சரக்கு பயன்படுத்தப்படும். ஆ மதிப்பு சந்தையை விட அதிகமாக இருக்கலாம். ஐந்து வரி அல்லாத கட்டணம் அபராதம் கட்டணம் பெறவேண்டிய வழங்கப்படும்.

என்ன வணிக ரியல் எஸ்டேட் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?

வணிக ரியல் எஸ்டேட் வீடுகள் பங்கு வழங்கப்படும் வளாகத்தில் என்று அழைக்கப்படுகிறது. அதன் உரிமையாளர்கள் ஆதாயங்கள் உருவாக்கும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அல்லது ஒரு கிடங்கில் வாடகைக்கு என்று ஒவ்வொரு அறை, பணிமனை, வணிக கருதப்படுகிறது. இந்த பின்வருமாறு:

• கஃபேக்கள்;
• உள்ள உணவகங்கள்
• அலுவலகங்கள்;
• கடைக்கு;
• கடைகள்.

பொருட்களை வகையான

ரியல் எஸ்டேட் இந்த வகை யூஸ் கேஸ் ஒரு பிரிவு உள்ளது:

• சமூக;
• தொழில்துறை;
• அலுவலகம்;
• இலவச பயன்படுத்த;
• குடியிருப்புகள்.

வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த வரி அவசியம். 2016 வரை அது சராசரி ஆண்டு மதிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது. இப்போது கணக்கீடு மட்டுமே ஆ மதிப்பீட்டு பொருந்தும்:

• மால் ஷாப்பிங்;
• வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட்;
• அலுவலகக் கட்டிடங்கள்;
• வணிக அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில்.

மற்ற அனைவருக்கும், வரித் தொகை உரிமையாளர் மாறாமல் மற்றும் தாங்கும் ஊதியத்திற்கு இணையாக ஒப்புதல் தரப்படும். உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட் பல வகையான இருந்தால், வரி ஒவ்வொரு கணக்கிடப்படுகிறது. நன்மைகள் மருத்துவம், கல்வி, அறிவியல் பயன்படுத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட், உரிமையாளர்களுக்கு கிடைக்கின்றன. புதிய வரி பொருந்தாது:

• மத மற்றும் பட்ஜெட் அமைப்புக்கள்;
• HOA இல், HBC;
• போக்குவரத்து வசதிகள்;
• பாதுகாப்பு நிறுவனங்கள்;
• நிலத்தடி;
• நிறுவனங்கள் அங்கு மாற்றுத் திறனாளிகள்
• வாகன நிறுவனங்கள்;
• கலாச்சார நிறுவனங்கள்.

விகிதங்கள் ஒப்புதல்

ஒவ்வொரு மண்டலமும் மாறுபட்டு இருக்கலாம் வரி விகிதம் வணிக ரியல் எஸ்டேட். ஆனால் கிட்டத்தட்ட எல்லா இடங்களிலும் ஆ மதிப்பில் 2% அதிகபட்ச விளைவு. அது காணப்படுகிறது என்றால், அது வரித் தொகை தீர்மானிக்க முடியும்.

தேவையான தகவலை ஆ சேம்பர் கிடைக்கிறது பெறுதல். விலை அதிகமாக இருந்தால், அது அதன் திருத்த ஒரு பயன்பாடு எழுத வேண்டும். அது தனிப்பட்ட கணக்கு சுயாதீன மதிப்பீடு உத்தரவிடும் பின்னர் நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடியும் சாத்தியமாகும். உரிமையாளர் போன்ற வகைகளாக நுழையும் பட்சத்தில் வணிக சொத்து தனிநபர்கள் மீது வரி குறைவாக இருக்கலாம்:

• போர் வீரனாக;
• போரில்;
• ஊனமுற்றோர் குழுக்கள் 1 மற்றும் 2;
• குழந்தை பருவத்தில் முடக்கப்பட்டுள்ளது.

வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த வரி வேண்டாம் வரி ஒரு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட பதிப்பு தேர்வுசெய்த தொழில் முனைவோர் செலுத்த வேண்டும். அது சொத்து வர்த்தகப் பணிகள் பயன்படுத்தப்படுகிறது என்ற நிபந்தனையின் இணக்கமாய் வேண்டும் வருவாய்ப் பிளாட் வரியிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது. சட்டம் இல்லாத உட்பொருட்கள் வளாகத்தை சுமந்து மதிப்பு பயன்படுத்த மாட்டோம், அவர்கள் ஆ கணக்கிடப்பட்டிருக்கின்றன.

ஒவ்வொரு பகுதியில், அதிகாரிகள் துணையாக மற்றும் வளாகத்தில் விருப்பப்பட்டு குறிப்பிட்ட வகைகளின் பொருட்களை பட்டியலிலிருந்து விலக்கிக் இருக்கலாம். மருந்து, அறிவியல் மற்றும் கல்வி துறையில் கட்டுமானப் பணி, அவற்றின் உரிமையாளர்களின் வரி 25% மட்டுமே செலுத்த வேண்டும் என்றால்.

விற்பனை

வரி மீது விற்பனை வணிக ரியல் எஸ்டேட் தீர்மானித்திருக்கக் தி பின்வரும் காரணிகள்:

• விற்பனையாளர் நிலையை;
• வரிவிதிப்பின் அமைப்பு;
• சொத்து உரிமையை கால;
• விண்ணப்ப பொருள் சோர்;
• ஆவணங்கள் கிடைப்பது பொருளின் அளவு கொள்முதல் செலவுகள் அமைக்க.

குடியிருப்பாளர்கள் செலுத்தும் வணிக பண்புகள் வரி என்ன? 30% - 13% சமமாக, மற்றும் அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் உள்ளது. அடிப்படையில் ஆ மதிப்பாகும். அது நிறுவப்படவில்லை என்றால், நிகர விலை பொருளின் விற்பனை கணக்கில் எடுக்கப்பட்டது.

வரி கணக்கீடு

2016 முதல் இது கணக்கீடு மற்றும் விற்பனை வரி செலுத்தும் தேவை தீர்மானிக்கிறது என்று ஒரே ஒரு அளவுகோல் மாற்றப்பட்டுள்ளது. இந்த நேரத்தில் இருந்து வாங்கிய அனைத்து பொருட்களை 5 ஆண்டுகள் குறைவாக உரிமையாளர் உடைமை இருக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், செலுத்த விற்பனை வரி தேவையில்லை.

சொத்து 2016 முன்பு பெறப்பட்டு உள்ளது என்றால், வரி 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக சொந்தமான அவை வளாகத்தில் அவற்றின் விற்பனையை இருந்து செலுத்த வேண்டும். புதிய விதிகள், விதிவிலக்குகள் உள்ளன. அது உரிமையை 3 ஆண்டுகள் தேவை, வரி செலுத்த வேண்டாம்:

• சொத்து பரிசாக பெற்றார்;
• பரம்பரை மாற்றப்படும்;
• அது தனியார் மயமாக்கப்பட்டது.

வரி விலக்கு பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை பெற்ற. அதன் அளவு 250 ஆயிரம். ரூபிள் உள்ளது. பொருள் விற்பனையில் இருந்து வருவாய் இலாப நாட்டு குடிமகன், எனவே தனி நபர்களுக்கான தனிப்பட்ட வருமான வரி விகிதம் பொருந்தும் - 13%. அவர் ஒரு ஆண்டு 183 நாட்கள் ரஷ்யா, வாழ இல்லை என்றாலோ, இந்த நேரம் வருமானம் உள் நுழையவில்லை, அது ஒரு அல்லாத குடியுரிமை கருதப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், விகிதம் 30% ஆகும்.

வரி மீறல்கள் துப்பறியும் இல்லாமல்

அது விற்கப்பட்டது என்றால், நீங்கள் முதலில் பரிவர்த்தனை கணக்கிட வேண்டும், வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் வரிசெலுத்தலை தவிர்க்க. நீங்கள் அனைத்து பொருள் பதவிக்காலத்தை ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது வேண்டும் 36 மாதங்களுக்கும் மேலாக சமமாக இருக்கும்.

ஒப்பந்தம் அவசர, நீங்கள் ஒரு எளிய கணக்கீடு தேர்வு செய்யலாம். இதை செய்ய, நீங்கள் ஒரு துப்பறியும் அளவு கணக்கிட கொள்முதல் செலவு கழித்தால் வேண்டும். சட்டங்கள் கணக்கீடு இரண்டு வகையான பயன்படுத்த முடியும். செய்ய தாமதம் தி மரணதண்டனை தி பரிவர்த்தனை கூடாது. மாற்று விகிதம் பொருளின் மதிப்பு, எனவே ஒரு வரி அதிகரிப்பு அதிகரிக்க கூடும்.

தனிநபர்கள், அவர்கள் ஐபி வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது என்றால் வரி செலுத்தாத முடியாது. அவர்கள் மட்டும் வாடகை வரிவிதிப்பு அளவோடு ஒரு காலஅளவு நுழைய வேண்டும். இந்த வழக்கில், 6% பதிலாக 13% கொடுக்கும். சட்டம் நிறுவனங்கள் விரும்பத்தக்கதாக ஒரு வரி கால கட்டத்திற்கான இரண்டு பரிவர்த்தனைகளை செயற்படுத்தப். இந்த குறைக்கும் வரிச்சுமையை. இந்த வருவாய் மற்றும் செலவுகள், அத்துடன் அது பின்தங்கிய வரி சமப்படுத்த வேண்டும் உடன்.

வரி அளவு

உரிமையாளர் நன்மைகள் பங்கேற்பாளர்கள் மத்தியில் இல்லை என்றால், பின்னர் அவர் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். வணிக ரியல் எஸ்டேட் பின்வரும் விகிதங்கள் கொடுக்கப்படும்படி எதிர்பார்க்கப்படுகிறது:

• 0.1% - சொத்து 300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மதிப்புள்ள இருந்தால்.
• 0.1-0.3% - 300 - 500 ஆயிரம் ரூபிள்.
• 0.3-2% - க்கும் மேற்பட்ட 500 ஆயிரம் ரூபிள் ..

கட்டணத் தொகை உடன்படுதலைச் உள்நாட்டு வருவாய் சேவை இருக்க வேண்டும். இந்த அமைப்பு சிகிச்சை மற்றும் எந்த இந்த கோளத்தின் அங்கு என்றால் கேள்விகள் வேண்டும்.

வரி அல்லாத செலுத்தாததால் ஏற்படக்கூடிய விளைவுகளை

காரணமாக கட்டணம் அடிப்படை, அளவு முறையற்ற கணக்கீடு, அத்துடன் மற்ற தவறான குறைப்பு வரியைக் கட்ட முழுமையான அல்லது பகுதி தோல்வி பொறுப்பு வழிவகுக்கிறது. வரி குறியீடு படி, மொத்த அளவு 20% அபராதம் செலுத்தும் அடிப்படையாக கொண்டது.

உடல்கள் சேகரிக்கும் அனைத்து தகவல் மற்றும் அத்தகைய குற்றங்களுக்கான இருப்பதை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள் இருக்க வேண்டும். இந்த தரவு ரஷியன் சட்டத்தை, அறிவிப்பு பகுதியில் அடிப்படையில் வரி விளக்கத்தையும் கொண்டிருக்கிறது, மற்றும் உண்மைகளை அதன் ரசீது உறுதிப்படுத்துகின்றன.

ஒரு குறிப்பிட்ட காலம் அது தாமதமாக பணம் தண்டனை சட்டம் ஒப்புதல் வேண்டும். சதவீதம் நிதியை மத்திய வங்கியின் 1/300 உள்ளது. மூலம் பொறுப்பை ஈர்த்தது ஒரு நபர் 16 ஆண்டுகள். இந்த வடிவம் வரிவிதிப்பு கருதப்படுவதின் புதிய ரஷ்யாவில், ஆனால் அது விருப்பத்திற்கு எனவே, வேண்டும் செலுத்த அது அனைத்து. சரியான நேரத்தில் கடனைத் திரும்பப் பெற சுதந்திரமாக தொழிலை நடத்தவும் அனுமதிக்கும்.

வணிக சொத்து கூடுதலாக, வரி சாதாரண சொத்துக்களை விதிக்கப்படுகிறது. கட்டணம் செலுத்தும் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது நபர்களைக் கொண்ட ஒரு வகை உள்ளது. எந்த வழக்கில், அது சலுகை குழுக்கள் ஆவணப்படுத்த முக்கியம், பின்னர் குறைவது அல்லது எந்த வரி காத்திருக்கிறது.