உரிமைகள் தேவைகள்: சட்டம்

சட்டம், பல விதிகள் மற்றும் விதிகள் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, இது அனைத்து குடிமக்கள் கவனிக்க வேண்டும். இந்த உறவுகள் அரசால் கட்டுப்படுத்தப்படும் என்பதால், உரிமை கோரிக்கைதான் இவை ஒன்றாகும். அவர்களின் தோற்றம் மற்றும் முடிவுக்கு வேறு காரணங்கள் உள்ளன.

காரணங்கள்

ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள கட்சிகளுக்கு இடையில் தோன்றிய கடப்பாடுகளின் கோரிக்கையின் உரிமைகள் ஆகும். இந்த உறவுகளில், ஒரு பகுதி ஒரு கடனாளியாக கருதப்படுகிறது, மற்றொன்று கடனாளியாகும். அவர்கள் மத்தியில் ஆவணத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் உள்ளன. சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு இடையில் கடன் வாங்குவதற்கான உரிமையை நியமிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் இது அமைந்துள்ளது.

கடனாளருக்கும் கடனாளருக்கும் இடையில் உள்ள நிபந்தனைகளுக்கு மேலதிகமாக, ஒப்பந்தம் தேவைப்படும் பொருளின் விளக்கத்தை உள்ளடக்கியது. ரஷ்யாவில், பெரும்பாலும் கடன் வழங்கல் தொடர்பாக உறவுகளே உள்ளன, கடன் வாங்கியோர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு திரும்ப வேண்டும்.

உதாரணமாக, கட்டடம் கட்டடம் இருந்து வாங்குபவர் மாற்றும் போது, கடன் அடிப்படையில் உரிமை உரிமை ஒதுக்க முடியும். ஒப்பந்தம் டெவலப்பர் உரிமை உரிமைதாரரின் கூற்று தோற்றத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டுள்ளது.

மதிப்பீடு செய்யவும்

ஒரு நிறுவனத்தின் கடனை வாங்கும் மற்றும் விற்பனை செய்யும் போது மதிப்பீடு தேவை, கடனாளியிடமிருந்து பணத்தை மீட்டு, ஒரு நிறுவனத்தை அழித்தல். வங்கியின் உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை மதிப்பீடு செய்வதன் மூலம் பணியிடங்களை நிறைவேற்ற முடியும். மதிப்பீட்டாளர் உரிமைகோரல்களின் உரிமைகளின் சந்தை விலை நிர்ணயிக்கிறார், இது குறிப்பிட்ட அளவுக்கு சமமாக உள்ளது.

புதிய கடன் என்ன செய்கிறது?

ஒருமித்த கருத்துக்கு வருவதற்கு, ஒரு ஒப்பந்த ஒப்பந்தம் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது. இதன் அடிப்படையில், கடனாளியுடன் தொடர்புகொள்பவர் புதிய நபரால் பெறப்பட்ட உரிமையினைப் பெறுவார். பெரும்பாலும், தனிநபர்களிடையே கடன்களைக் கோர உரிமை வழங்குதல் செய்யப்படுகிறது.

புதிய உரிமையாளர் முந்தையவருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து உரிமைகளும் கடமைகளும் பெற வேண்டும். உதாரணமாக, கடனின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு மாதமும் ஆவணம் ஒன்றை வெளியிடுகிறார் என்றால், அது கடன் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்துகிறது, இந்த வேலை புதிய கடனாளியால் செய்யப்படும். அவரது உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை விரிவாக்க அவர் தடை செய்யப்படுவார்.

இந்த வழக்கில், கடனாளியின் நிலையை மீறக்கூடாது. எனவே, அவர் கூடுதல் வட்டி செலுத்த முடியாது. புதிய கடனாளர், உரிமையாளராக இருப்பார் என்று செலுத்துபவர் தெரிவிக்க ஒப்புக்கொள்கிறார். இல்லையெனில், எல்லா அபாயங்களும் அது வைக்கப்படும், உதாரணமாக, செலுத்துபவர் பணியைப் பற்றி தெரியாது மற்றும் முன்கூட்டிய கடனாளர்களுக்கு நிதி வழங்கியிருந்தால்.

புதிய கடனாளியின் வேலை

சட்ட உரிமையாளர்களிடையே ஒரு கடனைக் கூப்பிடும் உரிமையை ஒதுக்குவது, முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து வெளிப்பட்ட சில உரிமைகளின் மறுவிற்பனையாளரால் ரசீது முன்வைக்கின்றது. இந்த ஒப்பந்தம் நிதிகளின் பயன்பாட்டிற்கு வட்டி செலுத்துவதற்காக வழங்கப்பட்டால், அவர்கள் புதிய கடன் வழங்குபவரின் கணக்கில் மாற்றப்படுவார்கள்.

ரஷியன் கூட்டமைப்பு சிவில் கோட் அடிப்படையில், அவர் பெறப்பட்ட கடன் பாதுகாப்பது தொடர்பான கடமைகள் பெறுகிறது. கோரிக்கையை மாற்றுவதற்கு கடனாளர் ஒப்புதல் தேவையில்லை.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைதல்

ஒரு கடனைக் கோர உரிமை உண்டு. பொதுவாக இத்தகைய பரிவர்த்தனை ஒரு ஊதியம் உள்ளது. அசல் கடனளிப்பாளருக்கு, புதிய நபர் கடனாளர் செலுத்த வேண்டிய தொகையை மாற்றுகிறார். சில நேரங்களில் அளவு குறைகிறது - அது எல்லா ஏற்பாட்டையும் சார்ந்துள்ளது. உதாரணமாக, இந்த ஒப்பந்தம் நிறைவேற்றப்படலாம் என்றால் கடனாளர் கடமைகளை நிறைவேற்றினால், அது அவருக்கு பணம் பெற கடினமாக இருக்கும்.

பின்னர் பிரதான கடனிலிருந்து கழிக்கப்பட்ட தொகை புதிய கடனளிப்பாளருக்கு வழங்கப்பட்ட சேதத்திற்கான இழப்பீட்டுத் தொகை ஆகும். ஒப்பந்தத்தை தயாரிப்பதற்கான கொள்கைகள் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன. இந்த ஆவணம் சிவில் சட்ட ஆவணம் வரையப்பட்ட அதே வடிவத்தில் உள்ளது. அவர் நியமிக்கப்பட்டிருந்தால், இரண்டாவது முறையும் அதையே செய்ய வேண்டும்.

ஆவணம் கையொப்பமிட்டபின், கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துமாறு கோரி புதிய கடன் வழங்குபவர் உரிமை உண்டு. ஒவ்வொரு சூழ்நிலையும் தனித்தனியாகக் கருதப்படுகிறது. ஒரு நபருக்கு முழு நேரத்தையும் மொத்தமாக செலுத்த வாய்ப்பு இல்லையென்றால், தவணைகளில் பணம் செலுத்த முடிவு செய்யலாம்.

பொறுப்புகள் கடனாளியின் இயல்புநிலை

உரிமை கோரிய ஆவணத்தை எடுக்கும்போது, ஒப்பந்தம் ஒரு வரம்புக் காலம் கொண்டிருப்பதாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். இது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே கடனில் கடன் பெறும் வாய்ப்புடன் தொடர்புடையது, பின்னர் அதைச் செய்ய முடியாது. பழைய கடனளிப்பவரின் உரிமம் ஒரு புதியவருக்குச் செல்கிறது. சட்டத்தின் படி, வரம்புக் காலம் 3 ஆண்டுகள் ஆகும்.

உரிமையாளர் புதிய உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியும், எனவே கடனாளர் இந்த காலப்பகுதியின் நிறைவேற்றத்திற்குப்பின் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றுகிறார். சர்ச்சைக்குரிய ஒரு கட்சி அது உண்மையில் இருந்தால், வரம்புகள் சட்டத்தின் காலாவதியாகும் ஒரு விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யலாம். அத்தகைய ஒரு ஆவணத்தில், கூற்றுக்களை மறுக்க மற்றும் கடனை திருப்பி கொடுக்க முடிவு செய்யப்பட்டது.

புதிய நபருக்கான உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தை பதிவுசெய்த பிறகு, பழைய ஆவணம் செயல்படாது. முன்னாள் கடன் வழங்குபவர் செலுத்துபவரிடமிருந்து கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு பொறுப்பு இல்லை. அனைத்து சிக்கல்களும் ஒரு புதிய ஆவணத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.