ஒரு வகுப்பு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்பனை: செயல்முறை நுணுக்கங்களை

முதல் பார்வையில், "ஒரு வகுப்பறை அபார்ட்மெண்ட் இப்போது விற்பனை செய்யப்படுவது எப்படி?" என்று கேள்வி எழுகிறது. - இந்த வகையான வீட்டுவசதி சோவியத் காலத்தில் வாழ்ந்ததாக கருதப்படுவதால், பொருத்தமற்றது. ஒருவேளை, இந்த பகுதி உண்மை, ஆனால் ரஷியன் நகரங்களில் பல குடும்பங்கள் பழைய வீட்டு பங்கு சிறிய அறைகள் உள்ள huddle கட்டாயப்படுத்தப்படுகின்றன. துரதிருஷ்டவசமாக, நமது நாட்டில் வீட்டுப் பிரச்சினை மிகவும் கடுமையானது. இந்த காரணத்திற்காகவே ஒரு இனவாத அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்பனை பல குடிமக்களுக்கு ஆர்வமாக உள்ளது, ஏனெனில் இது எப்போதும் ஒரு வீட்டிற்கு வாங்குபவர் உள்ளது. ஒப்பந்தக்காரர்களால் ஒவ்வொருவரும் அதன் சொந்த இலக்குகளைத் தொடர்கின்றனர்: வாடகைக் குடியிருப்பில் அலைந்து திரிந்த யாரோ ஒருவர் களைப்புடன் இருந்தார், மேலும் யாரும் அதிகமான விசாலமான மாளிகையை வாங்க வாய்ப்பு கிடைத்தது. எவ்வாறாயினும், இனவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையை விற்பனை செய்வது ஒரு பிரச்சனைக்குரிய முறையாகும், அது நிறைய நேரம் மற்றும் முயற்சியை எடுக்கும் என்பதை மறந்துவிடக் கூடாது. எனினும், இது சில சிரமங்களை உள்ளடக்குகிறது, ஆனால் இந்த உண்மையை சாத்தியமான விற்பனையாளர் தடுக்க கூடாது.

சுற்றுச்சூழல் பிரச்சினை

ஒரு இனவாத அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்பனை அண்டை நாடுகளுடன் பிரச்சினை தீர்வு தொடங்குகிறது.

உண்மை என்னவென்றால், ஒரு வகுப்புக் குடியிருப்பில் "மீட்டர்" விற்க முடிவு செய்தால், பின்னர் உங்கள் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான முன்னுரிமை உரிமை அவர்களுக்கு உண்டு. இந்த நிலைப்பாட்டை கவனிக்காமல், இனவாத அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்க சட்டவிரோதமாக இருக்கும். ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் பரிவர்த்தனைக்கு அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதல் பெற முடியாது மற்றும் பெற முடியாது, ஆனால் அதைப் பற்றி மட்டுமே தெரிவிக்க வேண்டும். குறிப்பிடத்தக்கது, மூன்றாம் தரப்பினர் நிராகரிக்கப்பட்ட அண்டை வீட்டினரின் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கான அதே நிபந்தனைகளுக்கு வழங்கப்படுகிறார்கள். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வழக்குக்கு எதிராக காப்பீடு செய்வதற்கு வீட்டுவசதி செலவினங்களைக் குறைப்பதற்காக, ஒப்பந்தம் உடைந்துவிட்டால், அது இயங்காது.

நிச்சயமாக, பிரச்சனைக்குரிய வணிக ஒரு வகுப்பு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்பனை உள்ளது. நடைமுறையில் அண்டை நாடுகளின் மறுப்பது மிகவும் எளிதானது அல்ல, ஏனெனில் சில சந்தர்ப்பங்களில் அவற்றை கண்டுபிடிக்க முடியாது (யாராவது ஒருவர் நீண்ட காலத்திற்கு நகரில் வசித்திருக்கவில்லை, யாரோ ஒருவர் மற்றொரு இடத்திற்கு மாறிவிட்டார்). அநேக அயல்நாட்டவர்கள் இருக்கிறார்கள், ஆனால் ஒரு புதிய குடியிருப்பாளரின் தோற்றத்தை அவர்கள் விரும்புவதில்லை. அந்நியர்கள் எங்களை சந்தேகத்திற்கிடமின்றி நடத்துவது பொதுவானது. மாஸ்கோவில் ஒரு வகுப்பு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்பனை இருந்தால், இந்த நடத்தை நடத்தை பெரும்பாலும் தேர்வு செய்யப்படுகிறது.

கிரிமினல் கடந்த ஒரு அல்லது ஒரு சமநிலையற்ற ஆன்மா ஒரு நபர் அவர்களுக்கு அடுத்த கதவை வாழ என்று அஞ்சப்படுகிறது.

அறை உரிமையாளர்கள் அமைக்க எப்படி

நீங்கள் ஒரு வகுப்பு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்க தீர்மானித்திருந்தால், நீங்கள் அடுத்த வீட்டு வாசலில் சொந்தமான நபர்கள் பட்டியலில் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

முதலில் நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும், நீங்கள் விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி மற்றும் தகவல் வழங்க அரசு கடமை செலுத்த எங்கே. நீங்கள் எழுதும் பதில் ஐந்து நாட்களில் பெறும்.

அடுத்த என்ன செய்ய வேண்டும்

உங்கள் வீட்டில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களையும் நிறுவியிருந்தால், உங்கள் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான ஒரு முன்மொழிவுடன் ஒரு கடிதத்தை நீங்கள் அனுப்ப வேண்டும். உங்கள் அண்டை வீட்டிற்கு ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முடிவை எடுக்கிறது.

இந்த காலகட்டத்தின் முடிவில் நீங்கள் பதிலைப் பெறவில்லையெனில், இது பரிவர்த்தனைக்கு நிராகரிப்பு என்று கருதலாம்.

பரிவர்த்தனைக்கான தீர்வு

மேலே உள்ள முறைப்பாடுகள் நிறைவேற்றப்பட்ட பிறகு, நீங்கள் வாங்குபவர் அல்லது பரிவர்த்தனைக்கு (வாங்குபவர் காணப்பட்டால்) காணலாம்.

அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டுள்ளன என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள், ரெகலடா ஊழியர்களால் இது செயல்படுத்தப்படுகிறது. சட்டப்பூர்வமாக்கப்படுவதற்காக விற்பனைக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகுப்பு ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும். மேலும் புதிய உரிமையாளர் மனித விடுமுறையின் விதிமுறைகளை மீறுகின்ற நிலையில், அண்டை நாடுகளுக்கு பரிவர்த்தனைக்கு சவால் செய்யும் உரிமையைக் கொண்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இந்த காரணத்திற்காக வாங்குபவர் தேர்வு முடிந்தவரை தீவிரமாக அணுக வேண்டும்.

ஆவணங்களின் பட்டியல்

எனவே, அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளின் இறுதிக் கட்டத்தை ஒரு வகுப்பு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்பனை செய்வதை அணுகினோம். அதன் கமிஷனின் ஆவணங்கள் முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட வேண்டும்.

முதலில், உங்களுக்கு ஒரு பாஸ்போர்ட் தேவைப்படும். இரண்டாவதாக, அறையில் யாரும் விற்கப்படுவதில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு ஆவணத்தை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மூன்றாவதாக, நீங்கள் அக்கம் பக்கத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்களிடம் உரையாற்றிய பதிவு செய்யப்பட்ட கடிதங்களின் பிரதிகளை வழங்க வேண்டும். கூடுதலாக, அஞ்சல் அஞ்சல் அலுவலகத்தில் இருந்து ஒரு ஆவணம் தேவைப்படும். நான்காவது, நீங்கள் வாழும் இடத்தை டைட்டான் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும், பி.டி.ஐ. இருந்து ஒரு சாறு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பொருள் ஒரு கடதாசி திட்டம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் .

பரிமாற்றத்தின் நுணுக்கங்கள்

ஒரு பிரச்சனையை உருவாக்குவதற்கான அவர்களின் நோக்கம் பற்றி எழுதுவதில் அக்கறை காட்ட வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டால், வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையை விற்பதன் ஆரம்ப கட்டத்தில் சிரமங்களை பெரும்பாலானவை எழுகின்றன. உதாரணமாக, இவன் இவனோவிச் இறந்துவிட்டால், அவருடைய உறவினர்கள் இன்னும் மரபுரிமையைப் பெறவில்லை என்றால் என்ன? அவர்கள் தோற்றமளிக்கும் வரை காத்திருங்கள் - பிரச்சனைக்கு மிகவும் பொருத்தமான தீர்வு அல்ல. உரிமையாளர் உரிமையற்ற சொத்து என அங்கீகரிக்க நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். நடவடிக்கைகளின் போது, உறவினர்கள் நிச்சயமாக கண்டுபிடிக்கப்படுவார்கள், மற்றும் நிலைமை தீர்க்கப்படும்.

நெய்பர்ஸ் பழுது தடைகள்

ஏற்கெனவே வலியுறுத்தியுள்ளபடி, பெரும்பாலும் அண்டை நாடுகள் பரிவர்த்தனைக்குத் தடையாக இருக்கும்போது சூழ்நிலைகள் உள்ளன, எழுதப்பட்ட அறிவிப்பை புறக்கணிக்கின்றன. எவ்வாறாயினும், ஆவணம் "பெற மறுப்பது" என்று பெயரிடப்பட்டிருக்கும், இது பரிவர்த்தனை அறிவிப்புக்கான ஆதாரமாக இருக்கும்.

அண்டை வீட்டிற்கு விடைபெறுவதால், ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு முறை காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, நீங்கள் பின்வருமாறு தொடரலாம்: கொள்முதல் விற்பனைக்கு அல்ல, ஆனால் வாங்குபவருக்கு பணம் வாங்குவதை மறந்துவிடக்கூடாது என்பதற்காக ஒரு பரிவர்த்தனை அல்ல. இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் நேரத்தை சேமிக்க முடியும்.

இனவாத அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறை விற்பனை ஒரு மாறாக தொந்தரவாக செயல்முறை, மற்றும் நீங்கள் முன்கூட்டியே தயார் செய்ய வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்: அது குறைந்த நேரம் மற்றும் முயற்சி எடுக்கும்.