நான் இப்போது சொத்து விற்க வேண்டும்? 2015 ரியல் எஸ்டேட் விற்க வேண்டுமா?

நான் இப்போது சொத்து விற்க வேண்டும்? நிச்சயமாக இந்த பிரச்சினை எங்கள் பரந்த நாட்டில் மக்கள் ஒரு பெரிய எண் அக்கறை கொள்கிறது. எப்படியும், இன்று வீடுகள் கொள்முதல் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் "நேரம் குறிக்கும்" முடிவுடன், குடியிருப்புகள் விற்பவர்கள் பயமுறுத்தும் பொருளாதார நெருக்கடி மற்றும் வாங்குவோர் நோக்கங்கள் நி்ச்சமின்மை தங்கள் சேமிப்பு பகுதி.

அது பாடகர் விற்பனை தற்போதைய "மலிவான" மற்றும் இலாபகரமான சலுகைகள் தோன்றும் இல்லை என்று வலியுறுத்தி இருக்க வேண்டும், ஆனால் உண்மையில் மிகவும் "விலை வீழ்ச்சி", மொத்தமாக உரிமைகோரப்படவில்லை என்று.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நிலைமை

நீங்கள் சொத்து விற்க இல்லையா என்பதை பற்றி தீவிரமாக கவலைப்பட்டால் இப்போது, நீங்கள் எந்த அவசரத்தில் "நல்ல" குடியிருப்புகள் உரிமையாளர்கள் மிகவும் வாங்குபவர்களை பேரம் பேசுவதற்காக என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். எனினும், மீது விலையில் குடியிருப்புகள் இறுதியில் ஒரு முழு சந்தையில் சில மீட்பு இட்டுச் செல்லும் வகையில் விலை, விழ தொடர்ந்து.

லாபம் அல்லது இல்லை

நான் ரியல் எஸ்டேட் விற்க வேண்டும்? இப்போது 2015 இல், இந்த கேள்விக்கு உண்மையில் தொடர்பாக தோன்றுவதால்.

தைரியமாக விற்று குடியிருப்புகள் பல உரிமையாளர்கள் அறிவிக்க: "ஆறு மாதங்கள் கழித்து உங்களுக்கு திரும்ப பெற மற்றும் ஒருவேளை நான் இறுதி முடிவு எடுக்கும் தெரிந்து கொள்வோம்." என்ன இந்த நடத்தை ஆணையிடும்? இயற்கையாகவே, அவர்கள் உயரும் அந்த நேரத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பிறகு தங்கள் குடியிருப்புகள் நம்பிக்கை நேசத்துக்குரிய.

விற்க என்பதை குறித்து கேள்வி இப்போது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் அக்கறை செலுத்தி வருகின்றனர். நிச்சயமாக, அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் பணம் முதலீடு பிறகு தோல்வியடைந்தவர் தங்க இல்லை, 'விரல் துடிப்பு மீது "வைக்க வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இயக்கவியல்

ரூபிள் மாற்று விகிதம் சரிவு அது நடக்கவிருக்கும் நெருக்கடி தெளிவான குறிகாட்டிகள் ஒன்றாகும் என, சமுதாயத்தில் மனநிலை பாதிக்கும் முடியவில்லை. இந்த பின்னணியில், விலை உயர்வு தொடங்கியுள்ளது. மற்றும், நிச்சயமாக, விற்க என்பதை இப்போது ரியல் எஸ்டேட் கேள்வி, தலையாய மாறிவிட்டது. அது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளில் செலவு அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது என்று மிகவும் இயற்கை.

நிபுணர்கள் குறிப்பு: - 9% கடந்த ஆண்டு, ரியல் எஸ்டேட் விலை 10% சராசரியாக அதிகரித்துள்ளது, வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்புகள் பொருளாதாரம் 15%, பிரீமியம் குடியிருப்புகள் அதிகரித்துள்ளது.

ஒரு வழி அல்லது வேறு, ஆனால், இப்போது சொத்து விற்க இல்லையா என்பதை பற்றி அறிய விரும்பும் நாணயத்தின் ஒரு "பின்புறத்தின்" உள்ளது என்று புரிந்து கொள்ள வேண்டும். தற்போது சந்தையில் "ஓய்வு" ஒரு கட்டத்தில் ஒரு படிப்படியாக மாற்றம் செய்யப்பட்ட நடவடிக்கை குறைவு உள்ளது. இது விளக்க முடியும்: ரஷ்யர்கள் போன்ற ஒரு கடினமான நேரத்தில் ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் "தங்கள் பணத்தை" முதலீடு செய்ய என்பதை எச்சரிக்கையாக இருக்கும். இதன் விளைவாக, இன்று ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தேவை குறைந்த வீதத்தையும் கொண்டிருக்கின்றது. இவ்வாறு, விற்பனையாளர் அபார்ட்மெண்ட் மிகவும் கடினம் கண்டுபிடிக்க "அவனது" வாங்குபவர் இன்று. அது காலப்போக்கில் திட்டங்கள் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பு விலை ஒரு துளி வழிவகுக்கும் என்று யூகிக்க கடினம் அல்ல.

நன்மை தீமைகள்

இல்லையா என்பதை எனவே இப்போது சொத்து விற்க அல்லது இந்த காத்திருக்க முடியும்?

அது தற்போது நேரத்தில், ஆய்வாளர்கள் சில ஒருவருக்கொருவர் கடுமையாக வெவ்வேறு அடங்கும், இந்த விஷயத்தில் பார்வையில் புள்ளிகள் வெளிப்படுத்தினர் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. கீழே இன்னும் விரிவாக பேச்சு என்ன.

மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் குடியிருப்புகள் விற்பவர்கள் லாபகரமாக சொத்து விற்க முடியும்

சில நிபுணர்கள் குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளில் விலை வீழ்ச்சி இயக்கவியல் அதன் ஆரம்ப நிலையில் உள்ளது நம்பிக்கையுடன் என்று, அது அனைத்து ரஷியன் பகுதிகளில் தொடவில்லை உள்ளது. நாங்கள் முக்கிய பெருநகர்ப் பகுதிகளில் பற்றி பேசினால், மாறாக அவற்றை ரியல் எஸ்டேட் செலவு, இருப்பினும் குறிப்பிடத்தக்க அளவுக்கு அதிகரித்தது. தீர்க்கப்பட்ட - இது மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் கேள்வி வசிப்பவர்கள், "2015 ஆம் ஆண்டில் நான் இப்போது ரியல் எஸ்டேட் விற்க வேண்டும்?" என்று மாறிவிடும். நிச்சயமாக ஆம், இல்லாவிட்டால், நீங்கள் பின்னர் வெறுமனே தவறாக.

வீடுகள் வாங்குவதன் மூலம் அவசரமாக தகுதியானது அல்ல

மற்றொரு பகுதியாக தி ஆய்வாளர்கள் 'கருத்து, கூற்றுப்படி எந்த தி வலுவான ஏற்ற இறக்கங்கள் விருப்பத்திற்கு இல்லை பாதிக்கும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில். வீட்டு குடியிருப்புகள், முன்பு போலவே, பின்னாளில் "ஒரு பழிவாங்கும்" அடைப்பதற்கு என்று "பாதுகாப்பான" சொத்தின் நிலையை இருக்கும்.

ஒரு வழி அல்லது வேறு, ஆனால் 2015 சொத்து விற்க இல்லையா என்ற கேள்வி ஆர்வமாக யார் குடிமக்கள், அது சுவாரஸ்யமான இருக்கும் சந்தையின் தேவைக்கு ஒரு குறைந்தபட்ச வைக்கப்படும் என்ன தெரிந்து கொள்ள, இந்த தனிப்பட்ட வாங்குபவர்கள் சொத்து வாங்க விரைந்து மாட்டேன். ஆகையால், இது அபார்ட்மெண்ட் அல்லது சொத்து வாங்குவதற்கு ஒத்தி வைக்க அர்த்தமுள்ளதாக. லாபகரமான முதலீடு - எனினும், எந்த வழக்கில், பெரும்பாலான மக்கள் சொத்து என்று யோசனை கைவிட வேண்டாம். மறுபுறம், சில இறுதிப் பொருளாதார நெருக்கடி வரும் போது சரியாகக் கணிக்க தைரியம். இந்த பின்னணியில், பல ஆய்வாளர்களும் 2008 ஆண்டு சூழ்நிலையில் மீண்டும் அஞ்சுகின்றனர்.

ரியல் எஸ்டேட் துறை சார்ந்த ஒரு புதிய வரி

ரியல் எஸ்டேட் விற்க என்பதை தெரியாதா? 2015 இல், வீடு-மனை மீதான புதிய வரி அறிமுகப்படுத்துகிறது சட்டத்தைப் படை திருத்தங்களை வந்து. இந்த உண்மையும் குடியிருப்பு குடியிருப்புகள் ஏன் குறைந்துவிட்ட தேவைகளாலும் ஒரு கூடுதல் நியாயப்படுத்தியதுதான்.

வீடுகளின் சாத்தியமான விற்பனையாளர்கள் வலியுறுத்த வேண்டும்

இன்று ரஷியன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அதிகாரமுற்றதாய் ஆய்வாளர்கள் ஒரு நெருக்கடி ரியல் எஸ்டேட் விற்க என்பதை பல பரிந்துரைகளை உருவாக்கப்பட்டது.

3% 1 சராசரியாக - தங்கள் கருத்தை, வீட்டுமனை விலை அதிகரிக்கும் என்பதால், ஆனால் சிறிதளவு மட்டுமே. புதிய ரியல் எஸ்டேட் டாக்ஸ் சொத்து ஆ மதிப்பு அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும் என்பதால் அது "மாளிகையை" பிரிவில் வணிக மற்றும் பிரீமியம் வகுப்பில் வாங்குவோர் எண்ணிக்கை குறைவு கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் இப்போது சொத்து விற்க இல்லையா என்பதை பற்றி ஏதேனும் யோசனை இல்லை? 2015 ஆம் ஆண்டில், குடியிருப்பு குடியிருப்புகள் சாத்தியமான விற்பனையாளர்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளில் விலை 10-15% சராசரியாக விழுந்து விடும் என்பதை மனதளவில் தயாராகி இருக்க வேண்டும்.

ரஷியன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஸ்திரமற்ற இந்த ஆண்டு கோடை வரை குறைந்தது செல்வாக்குச் செலுத்தும்.

நிலைமைகள் அது அபார்ட்மெண்ட் விற்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது இது கீழ்

அது ஒரு நெருக்கடியில் குடியிருப்பு குடியிருப்புகள் விற்க அர்த்தமுள்ளதாக போது நிபுணர்கள் நிலைமைகள் அடையாளம்.

முதலாவதாக, நாம் விற்பனையாளர் உடனடியாக பிற சொத்துக்களில் முதலீடு அங்கு ஒரு நிலைமை பற்றி பேசுகிறீர்கள். இரண்டாவதாக, நீங்கள் கட்டிடத்தில் ஒரு மலிவான அபார்ட்மெண்ட் விற்றது. மூன்றாவதாக, விற்பனையாளர் அவசரமாக பணம் பெருமளவு தொகை தேவைப்பட்டால். - இந்த ஆண்டின் முதல் இரண்டு மாதங்களில் அதிகபட்ச கால: இது கணக்கில் தாமதம் பரிமாற்றத்தின் முழுமை செய்தவர்களாக கூடாது என்ற உண்மையை கணக்கில் எடுத்துக் மிகவும் அவசியமானதாகிறது. மற்ற சமயங்களில், ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை, காத்திருக்க நல்லது இல்லையெனில் நீங்கள் பொருளின் உண்மையான மதிப்பில் 15% பற்றி குறைவாக பெறலாம்.

என்ன நினைவில் கொள்வது முக்கியமானது

முற்றிலும் இலாபம்ற்ற இன்று அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படும் அடிப்படையில் பரிவர்த்தனை இருக்கும், அதற்கு வருமானத்தை பணம் அவர்கள் சிறிது நேரம் கழித்து விற்பனையாளர் பயன்படுத்த திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் ஒரு வங்கியின் வைப்பு, வைக்கப்படும். எந்த வழக்கில், குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பொருள் - அது ஒரு நிலையான சொத்து, மற்றும் பொருளாதார நெருக்கடி பிறகு, அது "உண்மையான" வருமானம் கொண்டு வரும், ஆனால் குறிப்பாக ரூபிள் தொடர்ந்து வீழ்ச்சி விகிதம் பின்னணியில், நிதி சொத்துக்களின் விற்பனை குறுகிய காலத்தில் வலுக்குறைந்திருந்தாலொழிய இருக்கலாம் பெற்றார்.

அது தற்போது "கட்டிடம் பூம்" நாட்டில் தொடர்கிறது இருப்பது வலியுறுத்தப்பட வேண்டும், மற்றும் புதிய கட்டுமான தேவை மாறாமல் தொடர்கிறது. எனினும், நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர் பகுதியிலுள்ள தி காலம் பொருளாதார ஸ்திரமின்மை நடவடிக்கை பகுதியிலுள்ள தி இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ரியல் எஸ்டேட் வேண்டும் குறைந்த. நெருக்கடி பிறகு, நிலைமை நேராக்க வேண்டும் - எந்த வழக்கில், இந்த நீங்கள் அவர்களின் அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளைப் விரைவில் ஒரு வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்க வேண்டும் என்று அர்த்தம் இல்லை.

இப்போது சொத்து விற்க என்பதைத் தீர்மானிக்கும்போது, நீங்கள் ஒரு முக்கியமான விஷயம் நினைவில் கொள்ள வேண்டும்: சந்தை ஏற்பட்டது தொடர்ந்து சரிவை சுழற்சி, ஆனால் நெருக்கடி பிறகு விற்பனையாளர் ஏனெனில், தனது குடியிருப்பில் விலையுயர்ந்த விற்க ஒவ்வொரு வாய்ப்பு உள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தங்கியிருக்கின்ற மூன்று அனுமானங்களை

ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வளர்ச்சி தீர்மானிக்க என்று பல காரணிகள் உள்ளன:

1. வணிகம் வீடுகள் விற்பனை அடிப்படையாக கொண்டது, தேவை மற்றும் அளிப்பு தீர்மானிக்கிறது. இயற்கையாகவே எந்தவொரு முதல் ஒரு இருக்கும் போது, அங்கு இரண்டாவது வேலை எந்த அர்த்தமும் உள்ளது. எந்த மரியாதைக்குரிய தரகராக புத்திசாலித்தனமாக நிலைமை ஆய்வு மற்றும் ஒரு இலாபகரமான ஒன்று அல்லது மற்ற பேரம் செய்ய உண்மையான வாய்ப்புகளை என்ன தங்களை புரிகிறதுஉனக்கு. எனில் உரிமையாளர் தி அபார்ட்மெண்ட் இல்லை வேண்டும் விற்க தங்கள் வீடுகளில் 20% குறைவாக ரியல் செலவு அல்லது கூட கீழே செலவு, ஒரு அனுபவம் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் என்பதை அறிவேன் என்று அது இது அரிதாகத்தான் மதிப்புள்ள வீணடிக்காமல் நேரத்தையும் முயற்சியையும் போன்ற ஒரு ஒப்பந்தம்.

2. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மீதான பணிகள் காரணம் விளைவு உறவுகள் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நடவடிக்கைகளில் தொடர்ந்து சில கூர்மையான சரிவு ஒரு சரிவு விலைகளை, நாம் விரைவான சந்தை மீட்பு எதிர்பார்க்க கூடாது ஏனெனில் வழிவகுக்கிறது.

3. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சுழற்சி உள்ளது: மந்த தூக்கும் இங்கே, மீண்டும் சரிவு வருகிறது. இந்த காரணி கொடுக்கப்பட்ட, ஒரு எப்போதும் வீட்டுவசதிகள் செய்வதை அல்லது மலிவான போகும் போது சுமார் கணக்கிட முடியும்.

முடிவுக்கு

நிச்சயமாக, அனைவருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் விற்க என்ற கேள்வி தன்னை தீர்மானிக்கின்றான். இப்போது 2015 இல் இந்த கடினமான இருந்து ஒரு பொருளாதார புள்ளி பார்வையில் தி டைம் முடியும் முழுமையாக நம்ப மீது தி புள்ளி உறுதியாக இருக்கிறீர்களா வழங்கினார் மன்றங்கள் மற்றும் இணையதளங்களை. ஒரு விதியாக, ஒரு மனிதன் லாபகரமானது என்று தகவல் வெளியிட்டது. மேலும், முற்றிலும் வர்த்தகம் செய்யும் வருகிறது குறிப்பாக போது, வதந்திகள் நம்பவில்லை, எந்த அளவு பல கணக்கான டாலர்கள் ஆயிரக்கணக்கான உள்ளது.

ஒவ்வொரு சொத்து உரிமையாளர் இப்போது அதன் அடிப்படை அளவுருக்கள் உள்ள குறைபாடற்ற மற்றும் "போதுமான" விலை என்று கேட்டுக்கொண்டது அந்த குடியிருப்புகள், விற்கும் புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.