நடைமுறை மற்றும் விதிகள்: நிலம் வாங்குவதற்கு மற்றும் விற்பனை செய்தல்

ஓனர்ஷிப் - அடிப்படை ஒன்றாகும், இது எங்கள் நாட்டின் அரசியல் சாசனத்தில் பொதிந்துள்ளது என்று. தொடர்புடைய சட்டங்கள் நடைமுறை வரையறுக்கிறது உரிமையை, கையகப்படுத்தல், இடமாற்றம், மற்றும் இல்லையெனில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நில அடுக்கு கையாள்வதில். கொள்முதல் மற்றும் நில விற்பனை ஆவணங்கள் - சொத்து உரிமைகள் நுழைவதற்கு தங்கள் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தல் ஒரு அடிப்படை நிபந்தனையாகும்.

நம் நாட்டில் புறநகர் கட்டுமானம் பரவலடைந்ததுடன் உள்ளது. வீட்டின் கட்டுமான வெவ்வேறு வழிகளில் வைத்திருந்த பெறலாம் எந்த ஒரு நிலத்தின் தேவை. ஒவ்வொரு குடியுரிமை, எங்கள் நாட்டின் சட்டத்தின் கீழ், மாநில ஒரு பகுதியை உரிமை உள்ளது. எனினும், இடம் அவர்கள் அரிதாக கூட ஒரு மிக undemanding விண்ணப்பதாரர் செய்ய. மற்றொரு விருப்பத்தை - கொள்முதல், நிறைய வழங்குகிறது - மற்றும் தனிநபர்களிடம் இருந்து மற்றும் நிறுவனங்களின்.

இத்தகைய செயற்பாடுகள் நடைமுறை மனை குறியீடு வரையறுக்கப்படுகிறது. அவர் தேவையான ஆவணங்களையும் பட்டியலொன்றை வழங்கியுள்ளது. முக்கிய சட்ட செயலாகும் நோட்டரி பப்ளிக் தேசத்தின் கொள்முதல் ஒப்பந்த. சம்பந்தப்பட்ட அமைச்சுக்கு ஆவணத்தின் அமைப்பு உருவானது. கொள்முதல் மற்றும் நில விற்பனை ஸ்டாண்டர்ட் ஒப்பந்த சிறப்பு தளங்களில் இணையத்தில் அல்லது எந்த நோட்டரி அலுவலகத்தில் காணலாம்.

நிலம் பரிவர்த்தனைகள் செய்வதைத் வழிமுறை

இது பற்றி வழிமுறை வாங்குபவர்: தேடல் மற்றும் சில தேவைகளை, சட்ட தூய்மை, மதிப்பீடு, தயாரிப்பு மற்றும் சரிபார்ப்பு பூர்த்தி செய்யும் பொருட்களை தேர்வு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் மற்றும் அவரது பதிவு அங்கீகாரம் உடல். இந்த செயல்பாட்டில் மிக முக்கியமான படிகளில் ஒன்று - திட்டம், நிலம் வாங்குவதற்கு மற்றும் விற்பனை நிறைவேற்றுவது இருந்து காணலாம்.

ஒப்பந்த நோட்டரி உருவாக்கப்பட்டது அதை சமர்ப்பிக்க ஆவணங்களின் அடிப்படையில். பின்னர் அவர் ஆய்வு மற்றும் புலன் விசாரணை கட்சிகள் கொண்டு சேர்த்தார். பிழைகள், துல்லியமின்மைகளையும், அது தரையிறக்கும் உரிமைகளை பதிவு சிரமங்களை ஏற்படலாம் என்பதால், ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத திருத்தும். அனுபவம் இதுபோன்ற பிரச்சினைகள் சமாளிக்க தொழில்முறை வழக்கறிஞர்கள் ஈடுபாடு நியாயப்படுத்தினார் மேலும் எதிர்காலத்தில் பிரச்சினைகள் தவிர்க்க என்று காட்டுகிறது.

ஒப்பந்தத்தின் பதிவு ஆவணங்களின் பட்டியல்

ஆயத்த கட்டத்தில், இது வாங்கிய நிலத்தை உறுப்பினர் நிறுவ முதல் அவசியம். ஒரு துணை ஆவணம் தொடர்புடைய சான்றிதழ், மாநில அச்செயல் மூலம் படுவீர்கள் என ஆப் கிப்ட் , மற்றும் போன்ற. வழக்கறிஞர் சக்தி உரிமையாளர் நலன்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் வழக்கில் மூன்றாவது கட்சிகள் வழங்கப்படும். கொள்முதல் மற்றும் நில விற்பனை அனைத்து ஆவணங்களும் நோட்டரி மாற்றப்பட்டது.

வாங்குபவர் அடையாளம் மற்றும் பாஸ்போர்ட் அல்லது ஆவணங்களை அவர்களுக்கு பதிலாக ஐந்து விற்பனையாளர் தொகுப்பு. தீர்மானித்தல் மதிப்புள்ள பகுதியை தொடர்புடைய சிறப்பு செய்யப்படுகிறது. அவர்கள் விலை எந்த கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது குறிக்கும் செயல் தயார் செய்து மாநில கட்டணத்தின் மீதான. கொள்முதல் மற்றும் நில விற்பனை செய்தல் கட்சிகள் அல்லது அவர்களின் பிரதிநிதிகள் தனிப்பட்ட பங்களிப்புடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கையெழுத்திடும் மற்றும் அங்கீகரிப்பிற்காகப் நடைமுறை

நிலம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றங்கள் அவர்களின் இருப்பிடத்தில் ஒரு நோட்டரி மூலம் பதிவு உட்பட்டு இருக்க வேண்டும். நீதி அமைச்சின் பிராந்திய மேலாண்மை இருக்க முடியும் அலுவலகம் முகவரியைக் கண்டறிவதற்கான. நோட்டரி ஆவணம் ஒப்பந்தமிடல் நடைமுறை மேற்கொள்கையில் விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் மற்றும் அவர்களின் திறன் அறிமுகத்தை விரிவாக்குவதுடன். ஒப்பந்த உரக்க படிக்கப்படுகின்றது, தேவைப்பட்டால், அவற்றின் நிகழ்கால விளக்கமளிப்பாரா.

கட்சிகள் பின்னர் அதன்மூலம் ஒரு ஒப்பந்தம் பற்றிய தங்கள் விருப்பத்தை உறுதி தங்கள் கையெழுத்துக்களை வைத்து. முதல், விற்பனையாளர், பின்னர் வாங்குபவர்: பின்வருமாறு கையெழுத்திடும் செயல்முறை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒரு நோட்டரி மூலம் ஆவணம் மற்றும் பயன்பாடு தொடர்புடைய உள்ளீடுகளை பதிவு மீது ஒப்பந்தத்தின் சான்றிதழ் அதிகாரப்பூர்வ முத்திரையுடன். பத்திரிகை செயற்படுத்திய செயலைச் ஒரு சாதனையாகும்.

முறையே, வாங்குபவருக்கு விற்பனையாளர் மற்றும், - இரண்டு பிரதிகள் வரை வரையப்பட்ட கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்த அவை கட்சிகளை கைகளில் மாற்றப்படுகின்றன. நோட்டரி அலுவலகத்தில் விவகாரங்களில் அவர்களை ஒரு சான்றிதழ் நகலை உள்ளது. பரிவர்த்தனை விவரங்கள் தளத்தில் நிலையை காசோலைகளுக்கு அடிப்படையில் செயல்படும் ஒரு பொது பதிவில், பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கின்றன.

கொள்முதல் மற்றும் நில விற்பனை நேரத்தோடு மற்றும் சட்டபூர்வமாக தகுதிவாய்ந்த மரணதண்டனை உங்கள் உரிமைகள் உறுதிப்படுத்தல் மற்றும் சொத்து மீறக்கூடாது உத்தரவாதம் பணியாற்றுகிறார்.