நிலைமைகள் வங்கிகள் கட்டணம் - சிறந்தது வேறு அடமானம் எடுக்க

அனைவருக்கும் விரைவில் ஒரு வீடு வாங்க முடியும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் அடமான பயன்படுத்த முடியும். ஒவ்வொரு வங்கி அதன் சொந்த விதிகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் வழங்குகிறது. மாநில ஒரு அடமான ஆதரிக்கிறது, மற்றும் கட்டணம் எளிதாக்கும் சிறப்பு திட்டங்கள் உள்ளன. ஆனால் அங்கு ஒரு அடமானம் எடுக்க கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் வெவ்வேறு வங்கிகளின் திட்டங்கள் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும்.

ஒவ்வொரு வங்கியில் கடன் கால வேறுபட்டது. அது ஒப்பந்த பதிவு முன், ஒரே நேரத்தில் அவசியம் என அறியப்பட்டுள்ளது. பொதுவாக 10-20 ஆண்டுகளாக ஒரு அடமான எடுத்து. ஒவ்வொரு கடன் மாதாந்திர கட்டணம் கணக்கிடப்படுகிறது. நீங்கள் வட்டியில் சேமிப்பு அனுமதிக்கும் தொகையை விட இது மிகவும் செய்ய முடியும்.

சாதகமான கடன்

ஆரம்ப பங்களிப்புடன் - ரஷ்யாவில் அடமான பணிகளில் ஒன்றாக வகை. அது இல்லாமல், நீங்கள் வெறும் 2008-2011 ஆண்டுகளில் பொருளாதார நெருக்கடி முன் ஒரு அடமான ஏற்பாடு முடியும். இப்போது கடன் இந்த வகை ஏனெனில் நம்பகத்தன்மை இல்லாததால் பார்க்கலாமே. ஆனால் வழங்கும் வங்கிகள் எந்த கீழே பணம் கொண்டு அடமானங்கள், மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன. அனைத்து பிறகு, எல்லாக் குடும்பங்களும் ஒரே நேரத்தில் ஒரு பெரிய தொகை வேண்டும்.

ஆனால் இப்போது நீங்கள் ஒரு கீழே கட்டணம் இல்லாமல் அடமானங்கள் வழங்கும் நிதி நிறுவனங்கள் சந்திக்க முடியும், ஆனால் ஒரே ஒரு சதவீதம் சற்றே பெரிதாக இருக்கும். சில நேரங்களில் அது இருக்கும் வீட்டுவசதி வடிவில் இணை வழங்கவேண்டியது அவசியம். மேலும் மற்ற நிலைகளுக்கான இருக்கலாம்.

இணை வழங்குதல்

சிறந்த விருப்பத்தை ரியல் எஸ்டேட் சில வகையான இருக்கும் போது, இரண்டாவது வீட்டை வாங்க வேண்டும். இந்த நிலைமைகளில், வங்கிகளின் அடமானங்கள், ஆனால் முழு அளவு, மற்றும் 80% வழங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, 8 மில்லியன் அபார்ட்மெண்ட் கட்டண வழங்கப்பட்ட வேண்டும் என்றால் 10 மில்லியன் ..

நீங்கள் 2 வரவுகளை மூலம் சொத்து எடுத்துக் கொள்ளலாம். மற்றொரு வங்கி தொடக்க பணம் வழிமுறையாக மட்டும் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். எந்த விஷயத்தில், ஒவ்வொரு திட்டம் அதன் சொந்த வரையறையில் வேண்டும். இணை வழக்கமாக, மற்ற ரியல் எஸ்டேட் வழங்க ஆட்டோமொபைல் தேவைப்படுகிறது என. இந்த வங்கிக் கடன், என்ன காரணங்களுக்காக, அடமான செலுத்த முடியவில்லை உறுதி வேண்டும்.

நுகர்வோர் கடன்

நீங்கள் அடமானங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், இதில் அதை எடுத்து நல்லது வங்கியில்? அது திட ரஷியன் நிறுவனங்கள் தொடர்பு கொள்ள அறிவுறுத்தப்படுகிறது. நுகர்வோர் கடன் வழங்க - மற்றொரு தெரிவும் கூட இருக்கிறது. இந்த வழக்கில் வீடுகள் வடிவில் இணை வழங்கப்படவில்லை. வங்கிகள் 300-500 ஆயிரம் ரூபிள், கூட ஒரு சிறிய நகரில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க போதுமானதாக இல்லை இது தொகையை கொடுக்க. ஆனால் அத்தகைய கடனை கிராமத்தில் ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் ஏற்றது.

இன்று, திட்டங்கள் நிறைய உள்ளன, ஆனால் மிகவும் பயனுள்ள இரண்டு மட்டுமே கருதப்படுகின்றன - "இளம் குடும்பம்" மற்றும் மகப்பேறு தலைநகர். அவரை பணம் எளிதாக்கும் பொருட்டு கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் சலுகைகள் படி.

திட்டம் "இளம் குடும்பம்"

எங்கே இளம் குடும்பங்கள் ஒரு அடமான பெறுவது? ஒரு சிறப்பு திட்டம் "இளம் குடும்பம்" வேலை என்று வங்கிகள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அதை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மானியங்கள் வழங்க ஆனால் இந்த ஜோடி வயதிற்குட்பட்ட 35 வயது நிரம்பியிருக்க வேண்டும். நிலைமைகள் 10 க்கும் மேற்பட்ட ஆண்டுகளாக வசிக்கும் பகுதியில் வாழும் அடங்கும். ஆனால் கூட திட்டத்தில் பங்களிப்புடன் சொத்து மதிப்பு சுமார் 20% அடமான ஒரு கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் மானியம் அளிக்க.

சாதகமான கடன் அடிப்படையில் திட்டம் "இளம் குடும்பம்" ஷெர்பாங்க் என்னும் வழங்கப்படும் அடிப்படையில். வருடத்திற்கு 11-12% இன் செலுத்தம், மற்றும் முதல் கட்டணம் - அளவு 12%. , நீங்கள் திட்டத்தில் பங்கேற்க பின்வரும் ஆவணங்களை தயார் வேண்டும்:

• பெற்றோரின் பாஸ்போர்ட்;
• குழந்தை பிறந்தபிறகு சான்றிதழ்கள்;
• திருமணச் சான்றிதழ் அல்லது விவாகரத்து;
• வருவாய் அறிக்கை;
• வீட்டில் இருந்து ஒரு சாறு;
• கணக்கு பிரதிகளை;
• வீட்டில் ஆய்வு ஆவணப்படுத்த;
• அவசர வீடுகள் மாநிலத்தில் செயலில் ஈடுபடுவது;
• ஒரு சொத்து இருப்பது அல்லது இல்லாதிருப்பது உறுதி பணியாற்றினார் ஆவணப்படுத்த.

இந்த ஆவணங்கள் மட்டும் ஒரு அடிப்படை பட்டியலாகும், ஆனால் வங்கி வேறு ஏதாவது தேவைப்படலாம். அனைத்து கட்டுப்பாட்டு நிறுவனங்களிலிருந்து விதிகள்.

கடன் தேவைகள்

மாஸ்கோ மற்றும் பிற ரஷியன் நகரங்களில் அடமானங்கள் மட்டுமே பின்வரும் தேவைகளைச் சந்திக்கும் கடன் கொண்டு தயாரிக்கப்படுகிறது:

• வயது - வயது மற்றும் 65 வயதுடைய கீழ் ஆண்டுகள் 23 முழுதும்;
• 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக ஒரு நிரந்தர வேலை;
• வீடுகள் நிர்மாணப் பணிகளை மேற்கொண்ட வேண்டிய நில, கடனாளியின் சொத்து இருக்க வேண்டும்.

மேலும், அடமானம் மற்ற நிலைமைகள் இருக்கலாம். அது பெரிய, நம்பகமான நிதி நிறுவனங்களில் அதை எடுத்து அறிவுறுத்தப்படுகிறது. சிறந்த நிறுவனங்கள் ஷெர்பாங்கேயாகும் மற்றும் VTB-தன்மையைப் பொருத்து, அவற்றை மத்தியில் (வங்கி), அடமானங்கள் உள்ள எந்த சாதகமான அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு சிறிய கடன் விரும்பினால், அது "விவசாய வங்கி" விண்ணப்பிக்க நல்லது.

சிறந்தது வேறு வட்டி இன் போட்டியிடும் விகிதம் கீழ் வைக்க ஒரு அடமானம் எடுப்பது? இந்த வழக்கில் அது ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்குகளை வாங்க முடியும். பின்னர் கட்டுப்பாடு வயது, பணி மூப்பு, பணி இடம். அது ஒரு பெரிய வங்கி தேர்வு செய்ய அறிவுறுத்தப்படுகிறது. வருடத்திற்கு 13-15% ஒரு அடமான எடுத்து அதிக லாபம் ஈட்டும். ஆனால் பல நிறுவனங்கள் கடன் அது அனைத்து நிலைகளில் பொறுத்தது, 23% ஆக வழங்குகின்றன. சில வங்கிகள் ஒரு உத்தரவாதம் முன்னணி தேவைப்படுகிறது. அவர்கள் ஒரு சொந்த அல்லது ஒரு நேசித்தார் ஒரு இருக்கலாம்.

என்ன சதவீதம் பாதிக்கிறது

மற்றும் மாஸ்கோவில் அடமானங்கள் மற்ற ரஷியன் நகரங்களில் வட்டி கிடைக்கும். ஒரே ஒரு நிறுவனம், அது சின்னதாக, மற்றும் பிற முடியும் - உயர். நிச்சயமாக அது வட்டி விகிதம் பாதிக்கிறது என்பதால், ஒப்பந்த விதிகளுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

, காப்பீட்டு உதாரணமாக உதவி சேவையில் நன்மைகள் வெவ்வேறு தேவைகள், பாதிக்கும். இந்த சேவை படி கடன் ஒரு கணிசமான தொகை சேர்க்கப்படும். ஆனால் ஒரு வாங்குபவரின 14 நாட்களுக்குள் காப்பீடு, குறையலாம் அது அனைத்து தனது விருப்பத்தை பொறுத்தது.

பணம் கொடுக்கும் அடமான பயன்படுத்தப்பட்ட பணமளிப்ப் அன்யுட்டி வடிவம் தீர்மானிப்பதற்கான ஏனெனில் இதில் வட்டி விகிதம் அதிகரிக்கிறது. ஆனால் பல இந்த தீர்வுக்கான அமைப்பில் குடும்ப பட்ஜெட் உகந்த கழிவுகள் என்று நான் நம்புகிறேன். இனி அடமான, குறைந்த மாதாந்திர தொகை கொடுக்க வேண்டியிருக்கிறது.

ஒரு குறைந்த விகிதத்தில் கடன் எடுத்து எப்படி

எங்கே சிறந்த குறைந்த வட்டி பயன்படுத்தி கொள்ள ஒரு அடமான வெளியே எடுப்பது? இந்தக் கடன்கள் வங்கிகளின் பல்வேறு வழங்கப்படுகின்றன, பின்வரும் தேவைகள் மட்டுமே பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

• நேர்மறை கடன் வரலாறு;
• நிலையான மற்றும் அதிக ஊதியம் வேலை;
• ஆவணங்கள் பெரிய அளவில் வழங்கும்;
• ஆரம்ப கட்டணம் சாத்தியம்.

கடன் கால மற்றும் முதல் தவணை அளவைப் பொறுத்து சதவீதம் கணக்கிடப்படுகிறது. முக்கிய வங்கிகளிடம் இருந்து கிடைக்கும் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள். சிறிய நிறுவனங்கள் வழக்கமாக ஸ்திரமின்மை பாதிக்கப்படுகின்றனர், எனவே overpayments அளவு அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.

பல வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தனிப்பட்ட அடமானம்படி வழங்குகின்றன. எப்போதும் வழங்கப்பட்டது என்றால் எதிர்காலத்தில் ஒரு கடன் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகள் வழங்க. நம்பகமான வாடிக்கையாளர்கள் வங்கிகள் மட்டும் வட்டி நியாயமான விகிதத்தில் அடமான வழங்க தயாராக இருக்கிறார்கள்.

சிறந்த ரஷியன் வங்கிகள்

நீங்கள் அங்கு ஒரு அடமானம் எடுக்க முடிவு முன், நீங்கள் பல வங்கிகள் அடிப்படையில் படிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு நபர் நன்மை கருத்து பல காரணிகள் பொறுத்தது உள்ளது. சில விரைவிலேயே நிறைய செலுத்த, கடனைத் திரும்பச் செலுத்தவேண்டியதில்லை என்று தயாராக இருக்கிறார்கள். மற்றவர்கள் ஒரு சிறிய மாதாந்திர கட்டணம் பயனடைவார்கள் போது.

சேமிப்பு வங்கி 14.5% ஆக ஒரு அடமான வழங்குகிறது, ஆனால் 50% ஆரம்ப கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் 10 ஆண்டுகளாக கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் வேண்டும். நீங்கள் வருமான அறிக்கை வழங்கவில்லை என்றால், விகிதம் 15% உயர்கிறது. என்றாலும், தற்போது 30% ஆரம்ப கட்டணம் செலுத்த என்றால், செலுத்தம் 15.5% இருக்கும்.

வட்டி பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் அதிகரித்துள்ளது:

• ஒப்பந்த அடமானம் உறுதிப்படுத்தல் பிறகு ஒரு மாதத்திற்குள் கையெழுத்திட்டார் என்றால்;
• வாழ்க்கை மற்றும் சுகாதார காப்பீடு தோல்வி.

திட்டம் "இளம் குடும்பம்" சேமிப்பு வங்கி செயல்படுகிறது. ஆரம்ப கட்டணம் 10% குறைகிறது, மற்றும் பிறப்பில் கடன் எஞ்சிய செலுத்தும் 3 ஆண்டுகளாக இடைநீக்கம் செய்யப்பட்டுள்ளது. கடன் திரும்பப்பெறுவதையும் நீங்கள் மகப்பேறு தலைநகர் பயன்படுத்த முடியும்.

VTB-- வங்கி, எங்களுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாக வாய்ப்பை கருத்தில் கொள்ள அனுமதிக்கும் நியமனம் சதவீதம் அதன் சொந்த முறை, கிடைக்கும் ஏற்படுத்திய அடமானம். செலுத்தம் 15.25% ஆகும். சதவீதம் அதிகரிக்கும் போது உடல்நலத் மற்றும் ஆயுள் காப்பீடு தோல்வி.

அடமானங்கள் ஆல்ஃபா வங்கியின் வழங்கப்படலாம். இங்கே, வாடிக்கையாளர் 50% ஆரம்ப கட்டணம் செலுத்த வேண்டும், மற்றும் கடன் 10 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகிறது என்றால். சதவீதம் 20% இருக்கும். கலவை 30% முதல் கட்டணம் என்றால், அடமான காலம் 25 ஆண்டுகள் நீட்டிக்கப்படுகிறது. கடன் செலுத்தம் வருடத்திற்கு 21.1% தொகையாக இருக்கும்.

மகப்பேறு தலைநகர்

2009 ஆம் ஆண்டு வரை ஆரம்ப கட்டணம் பெற்றோர் மூலதனத்தின் மூலம் தயாரிக்க முடியும். இல்லை தனது இரண்டாவது குழந்தையின் பிறந்த நாளில் இருந்தே பாஸ் 3 ஆண்டுகள் காத்திருக்க தேவை நிதி பயன்படுத்த வேண்டும்.

சான்றிதழ் ஒரு வங்கி ரசீது விண்ணப்பிக்க. தலைநகர உரிமையாளருடன் சொத்து மறு பதிவு பிறகு ஓய்வூதிய நிதியம் மாற்றப்பட்டது. கூடுதலாக, நீங்கள் பயன்பாடு ஒரு அறிக்கை சான்றிதழுக்கு, ஓய்வூதிய காப்பீடு ஒரு சான்றிதழை வழங்க வேண்டும்.

அடமானம் நன்மைகள்

அடமான ஒரு முடிவை அனைத்து சாதக பற்றி அறிய வேண்டும் செய்து முன். இது எதிர்காலத்தில் வகையான துன்பங்களை தவிர்க்க வேண்டும். நிபுணர்கள் அடமானம் பின்வரும் நன்மைகளை அடையாளம்:

• ரியல் எஸ்டேட் இல்லை இல்லத்தில் பெற முடியும், அத்துடன் உங்கள் குடும்பம் பதிவு செய்ய கடன் வாங்கியவருக்கு சொத்து ஆகிறது;
• நிலைமைகள் 2016, இதில் கடன் அபராதம் மற்றும் வட்டி இல்லாமல் ஆரம்ப கடனை திரும்ப செலுத்தும் ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது இயங்குகின்றன தொடங்கியது;
• வாடகை கட்டணம் அளவு பலகை ஒத்த, ஆனால் கடன் உரிமையாளர் ஆகிறது;
• நீங்கள் போட்டி திட்டம், ஒரு சமூக திட்டம் பயன்படுத்த முடியும்.

வல்லுநர்களின் கருத்துப்படி, பொருளாதார நெருக்கடியில் ஒரு வீடு வாங்க கடன் இந்த நேரத்தில் வங்கிகள் சிறந்த நிபந்தனைகளை வாடிக்கையாளர்கள் வழங்க இருந்து நன்மையளிப்பதாக இருக்கிறதா. அடமானங்கள் கூட குறைபாடுகளும் உள்ளன. அளவு 10-20% - நீங்கள் ஒரு தொடக்க பணம் செய்ய வேண்டும். ஒப்பந்த நீண்ட காலம் என்று உளவியல் ரீதியாக சுமையை கடன் முடித்தார். நீங்கள் சரியான திட்டம் தேர்வு செய்தால், அடமான லாபகரமான முதலீடு இருக்கும்.