மனை சட்டம்: நிலம் சங்கம்

மனை தற்போதைய சட்டத்தை ஏற்ப வரையறுக்கப்பட்ட எல்லைகள் கொண்ட பூமியின் மேற்பரப்பில் ஒரு பகுதியாக கருதப்படுகிறது. இரண்டு வழிகளில் நிலம் படிவம்:

• பிரிப்பு நேரத்தில் நகராட்சி அல்லது மாநில சொந்தமான அவை காலியாக (பயன்படுத்தப்படாத) நிலங்களை, உருவாக்கம் சதி.

• பிரிவு, தொழிற்சங்க, நிலம் மறு விநியோகிப்பது, அத்துடன் முன்னர் உடல் (சட்ட) நபர்களுக்குச் சொந்தமாக என்று காணித் ண் களின் ஒதுக்கீடு.

பொருட்படுத்தாமல் நிலத்தின் ஒரு புதிய துண்டு உருவாக்கும் முறை, அது நிலச்சட்டம் கடுமையான ஏற்ப இந்த நடவடிக்கையை முன்னெடுக்க வேண்டும். என்ன நடவடிக்கைகளை முன்பு இருக்கும் நிலம் பகுதிகள் ஒரு நிலம் பகுதியை போது இரண்டு (அல்லது இரண்டுக்கு மேற்பட்ட) உருவாக்கும் அடங்கும்? யார் தரையில் ஒரு ஒத்த நடவடிக்கையை முன்னெடுக்க உரிமையுள்ளவர் யார்? என்ன ஆவணங்கள் தேசத்தின் சட்ட தொழிற்சங்க செய்ய ஆர்டர் தேவைப்படுகின்றன?

பொது தேவைகள்

நிலம் பகுதிகள் தொகுத்து நடைமுறை ஆ பாஸ்போர்ட் உரிமையாளர் (சாற்றில்) பெறுவதற்கும் புதிதாக அமைக்கப்பட்ட நிலம் உள்ளது விளைவாக இது சரக்கு பணி, ஒரு தொகுப்பு என புரிந்துகொள்ளப்பட்டது. ஒருமைப் படுத்துதல் யாருடைய எல்லைகளை அமைச்சின் பொருளாதார அபிவிருத்தி ஆணை தேதியிட்ட 17.08.2012 ஏற்ப பகுதியில் நிலவுரிமையும் எல்லைகளை குறிப்பிட வேண்டும் நடைமுறைகள் இணைந்த முன், இந்த வரையறைகளை பிரிவுகளின் குறைந்தது ஒன்றின் பொறுட்டாகக், முறைப்படுத்தப்பட்டன மட்டும் அந்த நிலம்.

நிலச்சட்டம் ஐக்கிய பரிசீலனைக்காக பொது தேவைகள் நிறுவுகிறது நிலம் (பிரிவு). பகுதிகள் பின்வரும் தேவைகளை சந்திக்க வேண்டும்:

• காணித் ண் அதே உரிமையாளர் உரிமை வலது இணைப்பு நேரம் சேர்ந்தவை அல்லது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட புரவன்களால் (அனைத்து உரிமையாளர்கள் அதிகாரப்பூர்வ ஒப்பந்தம் உட்பட்டது) பொதுவான உரிமையை உள்ளன.

• அதே நகராட்சி உள்ள அமைந்துள்ளன.

• அதே இலக்கு மதிப்பு வேண்டும் நிலத்தின் அதே வகையை சேர்ந்தவை.

அவர்கள் அருகில் இருப்பதால் அவை ஒட்டியுள்ளவையாகின்றன அதாவது •, ஒரு பொதுவான எல்லையைப் பகிர்ந்து கொள்கின்றன.

அது உரிமையை வலது சொந்தமானது அல்ல நிலம் இணைக்க முடியுமா?

பெரும்பாலும், அது சரியான ஒரு நபர் ஒதுக்கப்பட்ட நில அடுக்கு இணைந்த வரும் போது அத்தகைய ஒரு கேள்வி எழலாம்:

• இடைவிடாத நிரந்தர பயன்பாடு.

• அவசியமற்ற பயன்பாடு.

• வாழ்நாள் மரபுரிமைப் வசம்.

இந்த பகுதிகளில் இணைந்த சட்டம் அனைத்து இணைந்து தேசத்துக்கு ஒரே நபர் மற்றும் அதே நிபந்தனைகள் கொடுக்கப்பட வேண்டும் என்ற நிபந்தனையின் உட்பட்டது, எடுத்துக்காட்டாக, வலது நிரந்தர நிரந்தர பயன்பாடு. இந்த வழக்கில், தளங்களைப் பயன்படுத்தி நபர் இருப்பதால் மாற்றமடையாத நிலைமைகள் மற்றும் கூடுதல் ஏலம் அல்லது ஏலத்தில் (பதிவாளர். கலை 4. LC ரேடியோ அலைவரிசை இன் 11.8) அமைக்கப்பட்ட நிலத்தை நிரந்தரமாக (இடைவிடாத) பயன்பாட்டின் ஒரு சரிதான்.

வில்லங்கம் பகுதிகளில்

தளங்களில் ஒன்றாக எந்த வில்லங்கம் இருந்தால், சட்டம் காணித் ண் களின் தொழிற்சங்க அனுமதி உள்ளதா? நிலம் அமைந்திருக்கும் என்றால், எடுத்துக்காட்டாக, அடமான மறு அல்லது கடன் மீதான வாடகை, நீங்கள் அடமானம் (குத்தகைதாரர், நிலம் பயனர்) மூலம் செயல்முறைக்கு சம்மதம் பெற வேண்டும். மேலும் உறுதியளித்தார் உள்ளது அதில் ஒன்று இணைந்த பிரிவுகள், மூலம், உறுதிமொழி முழுவதற்கும் புதிதாக அமைக்கப்பட்ட நிலம், சில நிகழ்வுகளைத் தவிர, pledgee ஒப்பந்தத்தின் பிற விதிமுறைகளுக்குப் ஏற்படுத்தும்போது நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது வேண்டும் என்பதை நினைவில்.

தளங்கள் இணைந்த நிலைகள்

எப்படி தேசத்தின் இரண்டு (அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட) துண்டுகள் இணைப்பதன் மூலம் அமைக்கப்பட்ட ஒரு பகுதியை பதிவு செய்ய? ஏன் தேசத்தின் ஒருங்கிணைப்பு தொடங்க வேண்டும்? மனை சட்டம் நிலம் தயாரித்தல் மற்றும் பதிவு, இணைப்பதன் மூலம் உருவாகிறது க்கான பின்வரும் நடைமுறை குறிப்பிடுகிறது:

• நிலம் (அனைத்து தளங்களையும் ஒரே உரிமையாளர் சேர்ந்தவை என்றால் தேவையில்லை இது) சொந்தமாக அனைவருக்கும் உரிமையாளர்கள், சம்மதம் பெறுதல்.

• பொறியியல் பணி மற்றும் ஆவணங்கள் முன்னெடுக்க ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு கொண்டு நிலம் (காணியளவீடு) இன்ஜினியராக, முறையீடு.

• ஒரு பகுதியை பெறுதல் ஆ பாஸ்போர்ட், புதிதாக அமைக்கப்பட்ட நில இணைந்து நாட்டிற்கான பதிவு அறை பார்க்கலாம்.

கதைக் உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல் ஒன்றுபட்டது

என். 5, கலை இணங்க. 11.2 ZKRF, நீங்கள் அதே நேரத்தில் பல நபர்கள் சொந்தமான ஆவணங்கள் படி, நிலம் தொழிற்சங்க செயல்படுத்த அல்லது மாறுபட்ட உரிமையாளர்கள் சொந்தமான நிலம் துண்டுகள் ஒன்றாக்க திட்டமிட்டால், நடைமுறை தொடக்கத்தில் அடிப்படையை எப்போதும் தேசத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளர் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதி உள்ளது. எழுதப்பட்டது ஒப்புதல் ரஷியன் பதிவு மற்றும் உங்கள் பாஸ்போர்ட் (அடையாள ஆவணம்) நகல்கள் சாறு ஒரு கட்டாய விண்ணப்பத்துடன், வடிவம் செய்யப்படுகிறது. (Sm.obrazets கீழே) வெற்று நிலம் இணைந்த தனித்தனியாக மற்றும் கையொப்பம் மூலம் உறுதி ஒவ்வொரு ஆர்வம் கட்சி நிரப்பும்.

முக்கியம்! ஒரு கூட்டு பகுதியை ஒரு தீர்ப்பு நடைமுறைப்படுத்தப்பட்டதால் உருவாக்கப்பட்டது என்றால் அது, அனைத்து உரிமையாளர்கள் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள், நிலம் பயனர்கள் அல்லது mortgagees சம்மதம் தேவையில்லை.

இதன் விளைவாக, புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட சமபங்கு உரிமை இத்தகையோர் நிலங்களை தங்கள் யார் நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக ஒரு சங்கம் உள்ளது. ஒவ்வொரு உரிமையாளர் அளவு ஒரு ஒருங்கிணைந்த தளத்தில் பதிவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் தரையில் சான்றிதழ் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது.

தொடர்பு கொள்ள யார்: தளத்தில் எல்லைகளை எதிர்கால தீர்மானித்தல்?

நிலம் ஒன்றிணைத்து புதிதாக அமைக்கப்பட்ட எல்லை பகுதியில் அடையாள மற்றும் ஒத்திசைவு கோரி தொடங்க. நில அளவியல் முன்னெடுக்க, அதாவது எல்லைகளை சரிசெய்ய ஆ பொறியாளர்கள் பயிற்சி கடந்து விட்டன மற்றும் எப்போதும் இத்தகைய வேலைகளுக்கு உரிமம் உங்களிடம் மட்டுமே உரிமை வேண்டும்.

ஆ (நிலம், நிலம்) பொறியாளர்கள் வாடிக்கையாளர் (தளத்தின் உரிமையாளர்) ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் செயல்படும் நிபுணர்கள் செயல்பட மற்றும் அரசு ஊழியர்கள் இல்லை. வழக்கு வளர்ச்சிக்கு சேவைகளை செலவு நோக்கம் பணிச்சுமையைப் பொறுத்து ஆ பொறியாளர் கணக்கெடுப்பு உருவாக்கப்படுகிறது. நிபுணர்கள் சீரான நாடு தழுவிய பட்டியலின் வலைத்தளத்தில் Rosreestr பொதுவில் கிடைக்கிறது.

பணிகள் என்ஜினியர் ஆ

ஒரு சிறப்பு தேர்வு செய்த பின்னர், உரிமையாளர் ஒரு பொறியாளர் நில ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு மற்றும் ஒரு ஒற்றை பிரதேசத்தில் ஒன்றுபட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது என்று அனைத்து நிலங்களுக்கும் ஆவணங்கள் படிக்கும்படி அவரை கொடுக்க வேண்டும். பணி ஆ பொறியாளர் பின்வருமாறு:

• ஆய்வு மற்றும் நிலம் ஆவணங்கள் ஆய்வு, இணைந்து வேண்டும்.

• நிலம் பிரதேசத்திலான சரிபார்த்து பணி அளவிடும் நிலப் பரப்பு மற்றும் இருப்பிடம் ஆகியவை சரியான எல்லைகளை தீர்மானிக்க.

• உள்ளூர் நிர்வாகம் நில பகுதிகளில் அண்டை உரிமையாளர்கள் மற்றும், பொருத்தமான இடங்களில், உண்மையில் இருக்கும் எல்லைகளை ஒப்புதல்.

• தயாரிப்பு மற்றும் ஜியோடெடிக் நடவடிக்கைகள் அடிப்படையில் ஆவணங்களின் வரைவு.

கணக்கெடுப்பு திட்டங்களை

ஆ பொறியாளர் விளைவாக ஆ அதிகாரிகள் பிராந்திய துறை புதிதாக அமைக்கப்பட்ட பகுதியில் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு ஆவணங்களை ஒரு தொகுப்பு இருக்க வேண்டும்.

• நிலப்பகுதியாக தொழில்நுட்ப திட்டம்.

• கணக்கெடுப்பு திட்டங்கள். ஆவணம் பயன்பாடுகளில் அசல் வரைபடத்திற்குப் நிலம் சுற்று பகுதிகள் சங்கம் பிரதிபலிக்கிறது. மேலும் வரம்புபடுத்துவது மற்றும் ஆவணம் தயார் அவர் நிலத்தில் பொறியாளர் கையொப்பம் (டிஜிட்டல் கையொப்பம்) சான்றிதழ் கணக்கெடுப்பு திட்டங்களை உட்பட எல்லை திட்டம் உருவாக்கம் மீது பணியில் ஈடுபட்டவர்களில் பலர் நிபுணர்கள் பற்றிய தகவல்களை குறிப்பிட உறுதி செய்யவும்.

சர்வே சட்டத்தின்.

• மேலும் திட்டங்களை ஆய்வு செய்யும் ஒரு நிரப்பியாக, முடிவு வரையப்பட்ட ஆ (நிலம்) இன்ஜினியராக, முரண்பாடு மற்றும் சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள் அடையாளம் போது. இந்த ஆவணம் அனைத்து ஏற்றஇறக்கங்கள் அல்லது தரையில் பிரிவுகள் மற்றும் வேலை குறித்த விசாரணையை ஆவணங்கள் போது காணப்படும் முரண்பாடுகள் பற்றிய விரிவான தகவல், அத்துடன் அவற்றை நிவர்த்தி செய்ய நிபுணர் பரிந்துரைகளை இருக்க வேண்டும்.

பதிவு பகுதியை இணைப்பதன் மூலம் உருவாகிறது

புதிதாக அமைக்கப்பட்ட நிலம் பதிவு மற்றும் பதிவு செயல்முறை மூலமாக "மாநில ரியல் எஸ்டேட் காணியளவீடு ஆன்" பெடரல் சட்டம் 24.07.2007 இருந்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது № 221-FZ (கலை 24.) (இனிமேல் - சட்டம்).

ஒருங்கிணைப்பு நடைமுறை இறுதிக்கட்டத்தின் - ஒரு ஒற்றை பிரதேசத்தில் கிடைக்க நிலம் ஒன்றாக்க பயன்பாட்டினுடைய சமர்ப்பிப்பு சேர்ந்த மற்றும் ஒரு புதிய நில ஆ பாஸ்போர்ட் வழங்கும் பிராந்திய பகுதியில் இடத்தில் காணியளவீடு அறைகள் மேல்முறையீடு. விண்ணப்ப தளங்களில் கிடைக்கும் இணைப்புகளை ஏற்படுத்தமுடியும் அனைத்து ஆவணங்கள், மற்றும் நில அளவியல் வணிக சேர்ந்தே பார்க்க வேண்டும் (கலை அதிகளவு ஆவணங்கள் விரிவான பட்டியலுக்கு. பெடரல் சட்டம் 22). ஆவணங்களின் தொகுப்பின் கருத்தில் தொடர்ந்து, புதிய தளத்தின் உரிமையாளர் (உரிமையாளர்கள்) ஆ பாஸ்போர்ட் உங்கள் கைகளை கிடைக்கும்.

அதே நேரத்தில் புதிதாக அமைக்கப்பட்ட நிலம் ரியல் எஸ்டேட் மாநிலத்தில் காணியளவீடு தற்காலிக பதிவு வைக்கப்படுகின்றது. உரிமையாளர் புதிதாக அமைக்கப்பட்ட பிரிவில் (- யாருடைய கால 1 ஆண்டு ஒரு குத்தகைக் காலம் பதிவு விதிவிலக்கு) உரிமையையும் பதிவு பதிவு தேதியிலிருந்து 5 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது. இந்த காலகட்டத்தில் பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்குவது பிராந்திய பதிவு அறை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்:

• நிலம் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் ஆ பாஸ்போர்ட் கூட்டு பகுதிகளில் ஆ பாஸ்போர்ட்.

• நிலம் சங்கம் முடிவு.

• பகுதிகளில் ஆவணப்படுத்தல் இணைந்து வேண்டும்.

ஆவணங்கள் கருத்தில் கால முடிவில், சங்கம் உருவாக்கப்பட்டது நிலத்தின் உரிமையைப் நிலம் சதி ஒரு தனிப்பட்ட எண் ஒதுக்கப்படும் வரை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. உரிமையாளர் (குத்தகைதாரர்) பதிவு சான்றிதழ் வழங்கப்படும். அதே நேரத்தில், பகுதிகள், இதன் மூலம் பதிவு செய்யப்பட்டது அமைத்தார் நிலம் போர்நிறுத்தங்கள் சட்டபூர்வமாக உள்ளன, அவர்கள் ரத்து சான்றிதழ்கள் உள்ளன.

காலக்கெடு கடந்து விட்டன என்றால், மற்றும் உரிமையாளர் (குத்தகைதாரர்) உரிமை பதிவு உரிய காலத்தில் உரையாற்றினார் அல்ல, புதிதாக அமைக்கப்பட்ட பகுதியில் குறித்த எல்லா தகவலையும் ஆ பதிவேட்டில் விலக்கப்பட்டிருக்கும் மற்றும் இணைந்து முடிவுகளை ரத்து செய்யப்படுகின்றன. நிறைவேற்றப்படுதல் நில உரிமையாளர் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்கள் ஆ பதிவு, ஒரு வருடம் கையெழுத்துக்கானது விற்பனையாளர் திரும்பும். எனினும், அந்தக் காலகட்டத்தில் யாரும் ஆவணங்கள் அழிக்கப்படுகின்றன கூறினார் என்று வழங்கப்படும்.