விவசாய நிலங்கள் கருத்து மற்றும் கட்டமைப்பு. மத்திய சட்டம் "விவசாய நிலம் விற்பனைத் திறன் ஆன்" №101-FZ

கருத்து மற்றும் நில அமைப்பு மனை குறியீடு புனிதப்படுத்தப்பட்டது விவசாய நோக்கங்களுக்காக. கட்டுரை 77 படி, இது போன்ற பகுதிகளில் ஒரு / வி தேவைகளுக்கு வழங்கப்படும் தீர்வு வெளியே அமைந்துள்ள அவை இடங்களில் ஏற்படுகின்றன. எங்களுக்கு கருத்து மற்றும் கட்டமைப்பு சிந்திக்கலாம் விவசாய நிலத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

பிரத்யேகத்தன்மை

ஆதரவாக விவசாய நிலத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சம் அது அவர்கள் தயாரிப்பு முக்கிய வழிமுறையாகும் என்று. விலங்குகளின், தொழில்துறை மூலப்பொருட்களை தயாரிக்கும் பொருட்களை வாங்க தொடர்புடைய அந்த பகுதிகளில் செயல்பாடு. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. இது சம்பந்தமாக, மத்திய சட்டம் "விவசாய நிலங்கள் பரிவர்த்தனைகள் ஆன்", மற்றும் ZK ஒரு சிறப்பு சட்ட ஆட்சி நிறுவ. அதன் வளத்தை அதிகரித்து, மண் பாதுகாப்பு உறுதி வழிகளை சேர்த்தே அறிவுறுத்துகின்றது. கட்டுப்பாடுகளில் விவசாய பயன்பாட்டில் இருந்து இந்த பகுதிகளில் அகற்றுதல் வராமல் தடுப்பதற்காக நடவடிக்கைகளை நிலையான. அமைப்பு மற்றும் உடல் அதிக புள்ளிகள் உரிமைகள் பாடங்களில் என. சட்டத்தை நிறுவப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி நபர்கள்.

விவசாய நிலங்கள் கருத்து மற்றும் கட்டமைப்பு

உள்ளடக்கப்பட்ட பகுதிகளில் பிரிக்கப்படுகின்றன:

1. மைதானம்.
2. தகவல் தொடர்பு, உள் சாலைகள், மரங்கள் மற்றும் புதர்களை நடப்படுகிறது, மனிதனால், மனிதனால், இயற்கை விந்தைகளை எதிர்மறை விளைவுகளில் இருந்து பங்குகளை பாதுகாக்க நோக்கம் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது மனை, குளங்கள், கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டிடங்கள், உற்பத்தி, சேமிப்பு, முதன்மை / விவசாய தயாரிப்புகள் செயலாக்க சுரண்டப்பட்ட மூடப்பட்டது.

கட்டுரை 79 மனை கோட் (கூற்றை 1) படி பங்குகளை தங்கள் சுரண்டல் மற்றும் இயற்கை பண்புகள் பொருளாதார செயலாக்க பொறுத்து பிரிக்கப்படுகின்றன:

1. Hayfields.
2. விளைநிலங்களையும்.
3. மேய்ச்சல்.
4. நிரந்தர விவசாயம் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது நிலப்பகுதிகள்.
5. வைப்பு.

கூடுதலாக

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. நிலம் வைப்பின் கட்டமைப்பின் ஒரு சிறப்பாக பாதுகாக்கப்படுவதால், பலன்தரும் பிராந்தியத்தைப் அடங்கும். அவையாவன, வகுத்துள்ளோம் நிறைய (துறை) ஆராய்ச்சி, பயிற்சி நிறுவனங்கள் என்பன அடங்குகின்றன. அத்தகைய சதிதிட்டங்கள் பட்டியலில் பிராந்திய சட்டத்தை அமைக்கப்பட்டிருந்தது. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. தேசத்தின் வகை கருதப்படும் - விவசாய நிலங்கள் - மேலும் எல்.பி.எச், தனிநபரின் தோட்டம், தோட்டக்கலை, கால்நடை வளர்ப்பு மேற்கொள்வதற்காக, குடிமக்கள் ஒதுக்கப்பட்ட சதிதிட்டங்கள் அடங்கும்.

மற்ற பிராந்தியங்களில்

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. மனை நிதி / x என்பது பொருட்களை ஏற்பாடு அவை மீது சதுர அடங்கும். இந்த பின்வருமாறு:

1. கம்யூனிகேஷன்ஸ்.
2. சாலை.
3. மரம் மற்றும் புதர் பயிரிடுவதற்காக வெளியார் காரணிகளை மூடிய நீர் நிலைகளில் எதிர்மறை செல்வாக்கிலிருந்து பகுதிகளில் பாதுகாப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட.
4. கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், உற்பத்தி, முதன்மை செயலாக்க, சேமிப்பு / விவசாய உற்பத்திப் பொருள்களுக்கு சுரண்டப்பட்ட.

இந்த நிலங்களில் அல்லாத விவசாய நிலங்கள் என குறிப்பிடப்படுகிறது. அவர்கள் சிரமமாக அடங்கும் - சதுப்பு நிலம் ஆடியும், மற்றும் பல.

விவசாய நிலப் பயன்பாடு வகைகள்

அனைத்து பிரதேசங்களையும் மத்தியில் சிறப்பு நிலை, அந்த நிலத்தில் வசிப்பவர்கள் எந்த மரங்கள் மற்றும் சூழல் பாதகமான விளைவுகளை இருந்து பாதுகாப்பு அளிக்கப்படும் புதர்களை. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. ஒரு புறம், விவசாய நிலம் அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் தாவரங்கள் சாகுபடி அந்தப் பகுதிகளில் சுரண்ட அனுமதிக்கிறது. மறுபுறம், அவர்கள் வைப்பது ஆலைகளுக்கான பிராந்திய அடிப்படையாக இருக்கின்றன. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. நிலம் வைப்பின் கட்டமைப்பின் நீங்கள் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக தளங்கள் செயல்பட அனுமதிக்கிறது. உதாரணமாக, தலைப்பிலான / விவசாய உற்பத்தியை அதிகரிப்பதுடன், பாதுகாப்பு பயிரிடுவதற்கு கொண்டு செல்லமுடியும். ஆராய்ச்சி, கற்பித்தல் மற்றும் பிற காரணங்களுக்காக நிலங்கள் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இதற்கிடையில், கட்டுப்பாடுகளை தனிப்பட்ட பொருள் ஒதுக்கீடு பகுதிகளில் அமைக்க முடியும். உதாரணமாக, சில பகுதிகளில் மட்டுமே எல்.பி.எச், தோட்டம் அல்லது தோட்டக்கலை நடத்தி பயன்படுத்தப்படலாம். இந்த வரையறைகள் பாடங்களை உரிமைகளை பரந்தளவில் பாதிக்கும். உதாரணமாக, ஒரு விவசாயி அதன் ஒதுக்கீடு ஒரு வீட்டில், மற்றும் தோட்டக்காரன் அல்லது எல்.பி.எச் உரிமையாளர் கட்ட இருக்கலாம் - எந்த.

செல்லுபடியாகும்

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. விவசாய நிலங்கள் கருத்து மற்றும் கட்டமைப்பைக் கருத்தில், அது தெரியப்படுத்துக, பாடங்களில் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன என்று பிரதேசத்தில் வகை மற்றும் சட்ட ஆட்சி பொறுத்து வாய்ப்புகள் பற்றி அவசியம். சிவில் குறியீடு பொது விதிகள் நிலையான மற்றும் HCC உள்ளது. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "விவசாய நிலங்கள் பரிவர்த்தனைகள் ஆன்" விதிகள் மற்றும் பொதுவான உரிமையானது (கட்டுரை 9) குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் பிரதேசங்கள் நிலைமைகள், மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்கள் வரையறுக்கிறது. தற்போதைய விதிகளையும் பொருத்து, தளங்கள் விற்க முடியும், உறுதிமொழி, பரிசு, குத்தகை, இயக்குகிறது வேறு வகையாய் நிர்வகிக்க. அதே கதைக் மணிக்கு திரும்ப கூடாது அல்லது புழக்கத்தில் உள்ள மட்டுப்படுத்தியது. பொருள்களுடன் கூடிய ஒவ்வொரு சட்ட நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்தும் போது ஒரு ஒப்பந்தம் ஆகும்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை

இந்தப் பரிவர்த்தனை மிகச் சாதாரணமாக கருதப்படுகிறது. இல்லையெனில் வன நிலம், நீர் குறியீடு மூலம் வழங்கப்பட்டால் ஒழிய பிரிவு 3 ZK, கொள்முதல் மற்றும் நில விற்பனை படி, சிவில் குறியீடு இயக்கப்படுவதனால், சட்டங்கள் "தாது செல்வம் ஆன்", "சூழல்" மற்றும் பிற செயல்படுகிறது. கட்டுரைகள் 549-557 மற்றும் சிவில் கோட் 454-491 விதிகள் ஏற்ப ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்ட தொகையில் வாங்க / விற்க முடியும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு. மேலும், இது கணக்கில் குறிப்பாக கட்டுரை எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டன. 37 மற்றும் கலை. . 10.8, 3101-FL.

தேவைகள்

விற்பனைக்கு ஒதுக்கீடு நிலைமைகள் பல கடைபிடிக்க வேண்டும். குறிப்பாக:

1. தளத்தில் பெடரல் சட்டம் №28 படி, நாட்டில் பதிவுசெய்து வேண்டும்.
2. விற்பனையாளர், உள்ளாகின்ற, மீட்பு சாத்தியம் தொடர்பான பின்வரும் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வார் ஒரு மூன்றாம் தரப்பு வைக்க கூற்றுக்கள் வழக்கில் அனைத்து பொறுப்புகளையும் இருந்து தன்னை நிறுத்துமாறு வாங்குபவர் வரம்பிற்குட்படுத்தப்பட்டிருப்பது திணிக்கும் நிலைமை முடியாது.
3. தளத்தின் உரிமையாளர் தவறான தகவல்களை வழங்குதல் வாங்கியவரால் ஒப்பந்தத்தின் விலை குறைப்பு அல்லது நீக்கம் கோருவார்கள். மேலும், அவர் பாதிப்புகளின் இழப்பீடுக்காக தாக்கல் முடியும்.

கட்டாய நடைமுறை

மற்றும் விற்பனை சதிதிட்டங்கள் வாங்குவதற்கு பரிவர்த்தனைகள் பகுதியாக விவசாய நிலங்கள் மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அது பொருளின் சந்தை மதிப்பு பற்றி நம்பகமான தகவல் பெற வேண்டும். வாங்குபவர் நிலம் விலை மிக அதிகமாக இல்லை என்று அறிந்திருப்பது முக்கியமாகும். உரிமையாளரைத் இதன் மதிப்பு சந்தை ஒத்திருக்கவில்லை என்றால் வசதி விற்க வாய்ப்புகளை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் குறைந்துள்ளது ஏனெனில், மேலும் முக்கியமானது. எனினும், விலை குறைத்து மதிப்பிடப்பட்டுள்ளன கூடாது. இல்லையெனில், விற்பனையாளர் வருமானம் இழக்க நேரிடும்.

வாடகைக்கு

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ நடவடிக்கைக்கு, பொதுவான சொத்தில் இருக்கும் தளங்களில் வழங்குவதற்கான அனுமதிக்கிறது. தொடர்புடைய ஒப்பந்தம் அனைத்து இணை உரிமையாளர்கள் முடித்தார் என்பதோடு, நிலையில்லாத ஒரு நிறுவனம் வழக்கறிஞர் ஒரு சக்தி கீழ் செயல்படும். – уникальный ресурс страны. மனை நிதியம் - நாட்டின் ஒரு தனிப்பட்ட வள. அதன் பாதுகாப்பு மாநில வாய்ப்பாகக் கருதுகிறோம். இந்த விடயத்தில், தற்போதைய சட்டம் சதிதிட்டங்கள் அகற்றல் அனுமதி அதன்படி, கடுமையான விதிகள் அமைக்கிறது. குத்தகை தொடர்பாக மூலம், அப்போது விதிமுறைகளை உரிமையாளர்கள் வழங்கப்படுகிறது இது தொடர்புடைய உடன்படிக்கைகள் பதிவு நபர்கள் அதிகாரம் அதிகாரம் வழக்கறிஞரின் நோட்டரி பப்ளிக் சக்தி தேவை நிறுவப்பட்டது. அடையாள ஆவண மேலும் பிராந்திய அதிகாரிகள் அதிகாரிகளால் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

உரிமை

அது வாடகைக்கு விட்டு வைத்து உரிமையாளர், சுதந்திரமாக ஆயுட்காலம் தீர்மானிக்க முடியும். இந்த அம்சம் உரிமையாளர் அடிப்படை உரிமைகள் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. நிலம் மற்றும் குத்தகைகள் பற்றிய அனுமதி பெற்று பயன்படுத்துதல் ஏற்ப, உள்ளூர் கட்டுப்பாடுகள் குறைந்தபட்ச நேரம் ஒதுக்கீடு செயல்படும் தீர்மானிக்க முடியும் என்று மத்திய சட்டம் வழங்குகிறது. சட்டம், A6 கட்டுரை 9 கொடுக்கப்பட்டுள்ள காணி பகுதியில் வரம்பிடப்படாது நிபந்தனை விதித்திருக்கிறது.

முக்கியமான காரணி

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள் பொறுத்தவரை, சட்டம் தேவைகள் ஒரு தொடர் குத்தகைக்கு பகுதிகளில் சந்தித்தார் வேண்டும் நிறுவுகிறது. அது துறையில் குறிக்க வேண்டும் பங்கு வைக்க. இதற்காக, நில அளவியல், காணியளவீடு எண் வேலையை மற்றும் பதிவு உரிமைகள். வெறும் இந்த நடைமுறைகள் முடித்த, உரிமையாளர் வாடகைக்கு ஒதுக்கீடு மாற்றலாம்.

பரம்பரை

அது சிவில் குறியீடு விதிமுறைகளைக் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அடிப்படை நடைமுறைகள் மற்றும் கருத்துக்கள் பரம்பரை தொடர்பான, கட்டுரைகள் 1110-1175 வழங்கியது. ஆர்ட். 1176-1185 தனிப்பட்ட சொத்துரிமைகளுக்கு மாற்றம் ஆளும் விதிகள் கொண்டிருக்கிறது. இவ்வாறு, 1181 கட்டுரை படி, அல்லது ஆயுட்கால பதவிக்காலத்தில் வலது மீது சொந்தமான அந்த தளத்தில் அடுத்தடுத்து வெகுஜன சேர்க்கப்படவில்லை மற்றும் சிவில் குறியீடு நிர்ணயித்திருக்கும் பொது அடிப்படையில் செல்கிறது. இந்த பொருட்களை வழித்தோன்றலாகவே தத்தெடுப்பு ஒரு சிறப்பு அனுமதி தேவையில்லை. நகரும் வழித்தோன்றல்களுக்கு மண் (மேற்பரப்பில்) அடுக்கில் எல்லை பகுதியில், மூடிய நீர்த்தேக்கங்கள், அத்துடன் காட்டில் தாவரங்கள் மற்றும் அமைந்துள்ள அதன் மேல் உள்ள வெளியேற்றப்படுகிறது மூலம்.

சிறப்பு சூழ்நிலைகள்

சட்டத்தை மரபுரிமை மாற்றம் பகுதிகளில் கூடுதல் அம்சங்களை நிறுவுகிறது. அடுத்தடுத்து பெடரல் சட்டம் கட்டுரைகள் 3 அல்லது 4 தேசத்தின் தலைகீழ்மறிவு செய்வதில் போற்றிப்பேணுவதாக விதிகள் மீறியதால் இருந்தால், சொத்து ஹோஸ்ட் நிறுவனங்கள் பிரிவு 5 விதிமுறைகளின் படி ஒதுக்குவதற்கு அகற்றுவதில் வேண்டும். ஆர்ட். சட்டத்தின் 3 விவசாய நிலங்கள் உரிமையாளர்கள் இருக்க முடியாது நபர்களின் வட்டம் வரையறுக்கின்றனர். கட்டுப்பாட்டு பிரிவு 4 இன் ஒன்று அல்லது நிறுவனம் சொந்தமாக முடியும் குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச இடத்தை ஒதுக்கீடு தீர்மானிப்பதற்கான நடைமுறை நிலையான. அடிப்படை இதன் மூலம் இந்த பரிமாணங்களை நில மேலாண்மை தேவைகள் சார்ந்து, அமைக்கப்படுகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், பொதுவான உரிமையில் இது தளத்தில் பிரிவில், சாத்தியமற்றது. இது போன்ற சூழல்களில், அவர் தனது வெற்றி கொண்ட சீட்டுகள் வைக்கிறது, சொத்து தன்னுடைய பங்கிற்கு மூலம் பகுதியிலும் அதனைப் பெறுவதற்கு ஒரு முன் உரிமை உண்டு. வெற்றி பெற்றவர்கள் ஓய்வு இழப்பீடு செலுத்தப்பட வேண்டும்.

முடிவுக்கு

விவசாய நிலங்களை விற்றுமுதல் - நிலம் ங்கள் / கள் தேவைகளை, தொடர்புடைய நடிகர்களுக்கு மத்தியில் ஒதுக்கப்பட்ட மறு விநியோகிப்பது ஒரு அமைப்பு. நிலவும் உறவுகளின் கட்டமைப்பில் முக்கிய நடவடிக்கைகளை வாடகை, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, மரபுரிமை அடங்கும். கூடுதலாக, தளங்கள் பரிமாற்றம், உறுதிமொழி மற்றும் பல. சட்டம் எந்த சட்ட நடவடிக்கை கமிஷன் ஒரு ஒப்பந்தம் இயக்க என்று தேவைப்படலாம். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் கட்டுப்பாடுகள் / த கொண்டு, இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பிரத்தியேக பொறுத்தது. எந்த வழக்கில், அறுவை சிகிச்சை மூன்றாவது கட்சிகளின் நலன்களுக்கு பாரபட்சம், அத்துடன் இயற்கை வளங்களை காரணம் சேதம் இல்லாமல் இருக்க வேண்டும்.