அபகான் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க

நீங்கள் அபகான் அல்லது ககாசியாவில் உள்ள அபகன் (விற்க) ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடிவு செய்துள்ளீர்கள்! இது முதல் மற்றும், ஒருவேளை, மிக முக்கியமான படியாகும்.

நீங்கள் முதல் கேள்வி கேட்க வேண்டும் - நீங்கள் உண்மையில் மற்றொரு குடியிருப்பை வாங்க உங்கள் அடுக்குமாடி விற்க முடிவு செய்தீர்களா? மற்றொரு புறம், மற்றொரு தளம், மற்ற பேருந்துகள், அண்டை, தவறான கடைகள் ... மற்றும் நீங்கள் ஒரு போதுமான காலத்திற்கு அதை செலுத்தும் கடன் எடுத்து தயாராக இருக்கிறோம்: நீங்கள் சுற்றி பழக்கமான உலகம் மாறும் என்று உண்மையில் தயாராக இருக்கிறீர்களா?

பெரும்பாலும், உங்கள் பதில் விருப்பங்கள் ஒன்றாகும்:

  1. நீங்கள் முடிவு செய்துவிட்டீர்கள், ஏற்கனவே உங்களுக்குத் தேவைப்பட்ட அடுக்கு மாடி குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுத்து, அதன் இருப்பிடம், அறைகளின் எண்ணிக்கை, பகுதி, விலை, மாடி ஆகியவற்றை முழுமையாக ஏற்பாடு செய்துள்ளீர்கள். மற்றும் ஒரு நல்ல விருப்பத்தை தேர்வு என்று வழங்கப்படும், நீங்கள் சலுகைகள் செய்ய ஒரு தளம் இல்லை 3, ஆனால் 8, ஒரு பால்கனியில், ஆனால் ஒரு loggia ...

2. நீங்கள் மிகவும் தயாராக இல்லை, ஆனால் உங்கள் மனைவி அல்லது கணவர் crushes: உங்கள் குடும்பம் ஒரு அடுக்குமாடி இன்னும் விசாலமான வேண்டும், உறவினர்களுடன் parted, அது தடைபட்டது ... பொதுவாக, நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க இன்னும் தயாராக இல்லை, ஆனால் பல உள்ளன "ஆனால்!"

இந்த வீடமைப்பு விவகாரத்தில் யார் யார் தீர்மானிக்கப்படுவார்கள் என்பதைத் தீர்மானிப்பதே இரண்டாவது கட்டமாகும்.

1. நீங்கள் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை மற்றும் மற்றொரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதில் ஈடுபட்டு என்று தெளிவாக உள்ளது. பின்னர் நீங்கள் பார்க்க மற்றும் தகவல் கட்டுரைகள் "பயனுள்ள தகவல்", கூடுதல் ஆதாரங்கள் ஆய்வு, மற்றும் வழக்கறிஞர் ஆலோசிக்க வேண்டும், மற்றும் நீங்கள் கடன் நிதிகள் (சட்டத்தின் மூலம் அடமானங்கள்) உதவி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க விரும்பினால், நீங்கள் வழங்கும் அடமான கடன் திட்டங்கள் அறிமுகம் வங்கிகள்.

2. தொழில்முறை பதிப்பகங்களிலிருந்து "Realtor Companies and Real Estate Agencies" உதவி பெற. இந்த வழக்கில், ரிப்போர்டர்கள் "ERB 19" என்பது வெளிப்படையான விலைகளுடன் கூடிய வசதிகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களின் ஒரு தரவுத்தளத்தைக் கொண்டிருக்கிறது. ஒரு ஒப்பந்தம் முடிந்தவுடன் ஒப்பந்தம் முடிந்தவுடன், நீங்கள் முன்பே விற்பனை மற்றும் விற்பனை மாயையை மாற்றிக் கொள்ளும் நிபுணர் அனைவருக்கும் தேவையான ஆவணங்களை விநியோகிப்பவர், ஒரு வழக்கறிஞருடன் ஒரு விவகாரமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், வாடிக்கையாளர்களுக்கும் பொருள்களுக்கும் தேட வேண்டும், அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள், உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் நீங்கள் வாங்க திட்டமிட்டுள்ள உங்கள் எதிர்கால அபார்ட்மெண்ட், நிகழ்ச்சிகள். பொதுவாக, ரியல் எஸ்டேட் முழுவதுமுள்ள அனைத்து கடற்படையும் எடுத்துக்கொள்ளும். நீங்கள் "ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்" போன்ற ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தை மட்டும் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது போல், உங்கள் இருப்பு அவசியம் மற்றும் அவசியம், நீங்கள் வாங்க வேண்டும் அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பீடு மற்றும் அதன் இடம், பண்புகள், வீட்டில் தன்னை, அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள, வீட்டில் மாநில, கட்டிடம் வகை, பொருள் ...

விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது, ஆவணங்கள் நிறைவேற்றுவது, வரிசைப்படுத்துதல் - ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வேலை. ஒரு தொழில்முறை உரிமையாளர் வணிகத்தின் முன்னேற்றத்தை பற்றி உங்களுக்கு தெரிவிப்பார், ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை அமைந்திருக்கும் நிலைகளை பொதுவாகக் கேட்பார், அதனால் நீங்கள் எளிதாக உணரலாம், கவலைப்பட வேண்டாம்.

மூன்றாவது படி - அதே தேர்வு - ஒரு தொழில்முறை உரிமையாளர் (உங்கள் ரியல் எஸ்டேட்) - www.ERB19.RU - நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை உரிமையாளர் சேவைகளை வேண்டும் என்று முடிவு செய்து முடிவு

இன்றுவரை, ரியல் எஸ்டேட் சேவைகளின் சந்தை தீவிரமாக வளர்ந்திருக்கிறது, ஆனால் துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமும் தனது தொழில்முறை குணங்களை பெருமைப்படுத்த முடியாது . ஒரு விதியாக, நாங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சேவைகளைப் பயன்படுத்துகிறோம், எனவே பரிந்துரைக்காக கூறலாம். உங்கள் சொந்த நம்பகமான உரிமையாளர் உங்களிடம் இல்லையெனில் - நாங்கள் எங்கள் "ERB 19" - "ரியல் எஸ்டேட் கம்பனிகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்" முகவர்களை தொடர்பு கொள்ளுமாறு அறிவுறுத்துகிறோம். எங்கள் உரிமையாளர்கள் தங்கள் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தினர் மற்றும் அவர்களது நடவடிக்கைகளை சட்டப்பூர்வமாக்கி, அறிவையும் திறமையையும், நிபுணத்துவத்தையும் உறுதிப்படுத்தினர்.

முதலாவதாக, அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையா அல்லது வாங்குவதைத் தொடங்கிய நபரோ பிரச்சினைகள், ஆவணங்கள், விலைக் கொள்கை மற்றும் விற்பனையை எதிர்கொள்ளாமல் எதிர்கொள்ளவில்லை. Realtors "ERB-19" முற்றிலும் இலவசமாக உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவதோடு, உங்கள் தேவைகளையும் விருப்பங்களையும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும் - தேவையான விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பீர்கள்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனத்திற்கு விஜயம் செய்வது ஒரு டாக்டரை விஜயம் செய்வதை மிகைப்படுத்தியுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் செயல்பாட்டின் அமைப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட மற்றும் ஒத்த கோட்பாட்டில் கட்டப்பட்டுள்ளது.

A. நீங்கள் முதன்முதலாக Realtor நிறுவனத்தை பார்வையிட முடிவு செய்த போது, நீங்கள் சுற்றி பார்க்கவும், சுற்றி பார்க்கவும் மற்றும் மிக முக்கியமாக ஆலோசனை பெறவும் வாய்ப்புள்ளது. எங்கள் உரிமையாளர்கள் பணத்தை எடுத்துக்கொள்ள மாட்டார்கள், நீங்கள் முற்றிலும் கட்டணம் வசூலிப்பார்கள்.

பி. நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பிரச்சார அல்லது ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சியின் அலுவலகத்திற்கு சென்று, நிறுவனத்தின் செயலாளரை தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது, அவருடைய இல்லாத நிலையில், கடமை உரிமையாளரிடம் தொடர்பு கொள்ளவும் - அதில் இருந்து நீங்கள் மற்றும் நல்லெண்ணத்தைப் பற்றி ஒரு முடிவை எடுப்பீர்கள்.

V. Realtor உங்கள் கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கும்: ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உள்ள பொருட்களின் மதிப்பு பற்றி, ரியல் எஸ்டேட் சேவைகளின் செலவைப் பற்றி, எப்போது, எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறீர்கள், என்னவெல்லாம் ரியல் எஸ்டேட் வேலை, உங்கள் சாத்தியக்கூறுகளின் பிரதான வரையறை மற்றும் என்ன விருப்பங்கள் மதிப்புள்ளவை. ஆலோசனையின் விளைவாக, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் மற்றும் அவரது நிறுவனம் பக்கத்திலிருந்து, உங்களுடைய இருப்பிடத்தை அடைய முடியும், மேலும் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கம்பெனி முழுவதுமாக உங்கள் சொந்த முடிவை நீங்கள் உருவாக்க முடியும்.

நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த ரியல் எஸ்டேட் பற்றி என்ன முடிவுகளை எடுக்க முடியும்?

1. கம்பனி ஒரு இணைய வளம் உள்ளது - ஒரு தளம், சுவர்களில் பல சான்றிதழ்கள் மற்றும் டிப்ளோமாக்கள் உள்ளன - தொழிற்பாட்டு நடவடிக்கைகளுக்கு, வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து ஏராளமான மற்றும் நேர்மறையான பதில்கள், அலுவலக வரவேற்பு ... அலுவலகத்தின் சுவர்களில் ஒரு ஆவணப்படம், புகார்கள் மற்றும் முன்மொழிவுகளின் புத்தகம் (எப்போது வேண்டுமானாலும் பார்க்க ). கம்பனியின் தலைவரின் சார்பாக ஆவணங்களை கையொப்பமிட யார் நிறுவனத்தின் தலைவர் யார் என்பது பற்றிய விவரங்கள் தெளிவாக உள்ளன. நிறுவனம் எந்த பொது அமைப்பு அல்லது சங்கம், சங்கம் சேர்ந்தவை. நிறுவனத்தின் தர நிர்ணயங்களின்படி வேலை செய்கிறது ... தகவல் தொடர்பு மற்றும் கம்பெனி அலுவலகத்தில் நீங்கள் தங்கியிருக்கும் அனுபவம் என்னவென்பது உங்களுக்குத் தோன்றுகிறது ...

2. பணியாளர் உங்களை அலுவலகத்திற்கு அழைக்கவில்லை - ஒருவேளை அது இல்லை - அலுவலகம், அல்லது அது ஒரு மாதிரியான வால்பேப்பர் மற்றும் க்ரீஸ் சுவர்கள் கொண்ட ஒரு சிறிய அறையாக இருக்கலாம், ஒருவேளை ஒரு நிறுவனம் மற்றும் எந்த புகாரும் இல்லை, மற்றும் உங்களைப் பொறுப்பேற்றுக்கொள்ளும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நீங்கள்). ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு முறைகேடான வளிமண்டலத்தில் சந்திக்க - ஒரு ஓட்டலில், ஒரு காரில், எங்காவது சந்தேகத்திற்குரிய காரணத்திற்கு வழிவகுக்கிறது.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தேர்வு - ஒரு ஒப்பந்தம் முடிந்தது, இது ஒரு சட்டபூர்வமாக பாதுகாக்கப்பட்ட உறவு! பின்னர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் தனது தொழில் நடவடிக்கைகளை கவனித்துக்கொள்வார் - நீங்கள் செய்ய வேண்டியது: பாருங்கள், நேர்மறையான முடிவை எடுக்க தேவையான ஆவணங்களை கையொப்பமிடுங்கள், செலவினங்களைச் செலுத்துங்கள், புதிய குடியிருப்பில் அழைக்கவும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் மற்றும் விற்பனை பிரச்சினைகள் சுதந்திரமாக முடிவு செய்ய முடிவு - பின்னர் போய். அனைத்து விளையாட்டு உன் ஆகிறது!

அடுத்த படி நான்காவது ஆகிறது. ஆவணங்களை சேகரித்தல் மற்றும் சரிபார்ப்பு!

நீங்கள் மறுசீரமைப்பு செய்யவில்லை என்றால், சொத்தின் மறுசீரமைப்பு, ஒன்று அல்லது இரண்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் கொள்கையளவிலான ஆவணங்கள் வரிசையில், சிறப்பு சிக்கல்கள் எதுவும் இல்லை. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஆவணத்தின் முழு தொகுப்பு சேகரிப்பு நேரம் நிறைய நேரம் எடுத்துக்கொள்ளலாம், அதே நேரத்தில் பல ஆவணங்கள் காலாவதி தேதியைக் கொண்டிருக்கின்றன, உதாரணமாக யுனிஃபைட் மாநில உரிமைகள் பதிவு - உரிமைகள் ஒற்றை மாநில பதிவுகளில் இருந்து பிரித்தெடுக்கப்படும் - 10 நாட்களுக்கு ஒரு அடுப்பு வாழ்க்கை உள்ளது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை முக்கிய ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள் பட்டியலில் சென்று நாம்:

1. உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு சான்றிதழ்.

2. சொத்து சான்றளிக்கும் ஆவணம் பாஸ்போர்ட், அத்துடன் அனைத்து அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் பாஸ்போர்ட், சில சந்தர்ப்பங்களில், இணை முதலீட்டாளர்களாகவும் இருக்கும்.

3. உங்கள் மனைவியின் அல்லது மனைவியின் ஒரு மனைவியின் விற்பனையாளரின் ஒப்புதல் பெறாத ஒப்புதல், திருமணத்திற்குள் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டதோடு, கூட்டாக சொத்து வாங்கியிருப்பார். விவாகரத்து வழக்கில், விவாகரத்து சான்றிதழ் தேவைப்படுகிறது.

4. உரிமையாளர்களில் ஒருவரான முதிர்ச்சியை அடைந்த ஒரு நபர், பிறப்புச் சான்றிதழை வழங்குதல், அதன்படி, அபார்ட்மெண்ட்டை விற்பதற்கு வார்டு அதிகாரிகளின் அனுமதி. அத்தகைய ஆவணம் கூடுதல் நேரம் எடுக்கும்.

5. வீடமைப்பு முகாமைத்துவ கம்பனியின் கடனற்ற கடன், சான்றிதழில் பதிவு செய்யப்பட்ட நபர்களின் எண்ணிக்கை.

6. EGRP இலிருந்து பிரித்தெடுங்கள்.

7. புனரமைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு - சரியான அனுமதிப்பத்திரம் மற்றும் அபிவிருத்தி பற்றிய பதிவு செய்தல், சட்டப்பூர்வ உறுதிப்படுத்தல், இது அபார்ட்மெண்ட்க்கு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் எப்போதும் பிரதிபலிக்கக்கூடாது .

அனைத்து ஆவணங்களும் சரியான மற்றும் துல்லியத்திற்காக சோதிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு அடமான கடன் பதிவு போது - பட்டியலில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிக்கும் மற்றும் கூடுதல் செலவுகள் மற்றும் நேரம் தேவைப்படும்.

ஐந்தாவது படி வருகிறது !!!

இங்கே ஒரு எஸ்டேட் விளம்பரப்படுத்த அல்லது ஒரு சொத்து தேட ஒரு படி கொடுக்க வேண்டும். நாங்கள் இணைய தரவுத்தளங்கள் அல்லது சிறப்பு பிரசுரங்களைப் பயன்படுத்துவோம்.

சொத்துக்களைக் காண்பி மற்றும் காணலாம், நாங்கள் ஒரு படி கொடுக்கிறோம் - ஆறு!

இங்கே நீங்கள் எல்லாவற்றையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்: அபாயங்கள், பேட்டரிகள், குடியிருப்பில் உள்ள அச்சு, நிபந்தனை, குவாட்ரிச், அபார்ட்மெண்ட் ஜன்னல்களின் பார்வை, நுழைவாயிலின் நிலை, வீடுகளின் எண்ணிக்கை, பொருள், உள்கட்டமைப்பு, பார்க்கிங், சமூக உள்கட்டமைப்பு ...

நீங்கள் விரும்பும் சொத்துக்களை பார்வையிடும்போது, விற்பனையாளரின் நலன்களை ஒரு தொழில்முறை உரிமையாளரால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும், அதாவது அதன் தொழில்முறை பணிகளை பூர்த்தி செய்யும் - அதன் வாடிக்கையாளரின் நாணய மற்றும் பொருளாதார நலன்களைப் பாதுகாக்கும். தயாராக இருங்கள், பேரம் பேசும் கேள்விகளை அமைத்துக் கொள்ளுங்கள்.

ஏழாவது படி ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மிகவும் சுவாரஸ்யமான மற்றும் பிடித்த படி - நீங்கள் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வாங்கும் விற்பனை என்றால் - நீங்கள் அதை பிடிக்கும்!

எனவே - ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடும் மற்றும் பதிவு. ஒரு ஒப்பந்தம் போட்டியிடுவது மிகவும் முக்கியம் என்பதை அறிவீர்கள், ஏனென்றால், இந்த அடியானது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது மற்றும் விற்பனை செய்வதில் மிகவும் முக்கியமானதாகும்.

பதிவு ஒப்பந்தத்தில் பதிவு மற்றும் கையொப்பமிடல் ஒப்பந்தம் செய்யப்படுகிறது. முன்கூட்டியே ஒரு முறை எடுக்க வேண்டும், தேவையான நகல்களை நீக்கவும், பதிவு செய்ய அனைத்து அரசு கட்டணங்களையும் செலுத்த வேண்டும்.

பணத்தை மாற்றுவதைப் பற்றி முன்கூட்டியே தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம், எந்த நேரத்தில் பணம் தொகை மாற்றப்படும், எந்த வழியில், ஒருவேளை தீர்வு கணக்குக்கு மாற்றுவதன் மூலம், அனைத்து விவரங்களையும் குறிப்பிடவும்.

எட்டாவது - கடைசி படி!

விற்பனையின் சொத்து மாற்றல். பரிமாற்ற சான்றிதழ் எடுக்கும்?

எல்லா - சரி சரி! குறிப்புக்கு - தொழில்முறை ரியல் எஸ்டேட் கம்பெனி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களில் - ஒப்பந்தக்காரரை ஒப்பந்தம் செய்வதன் மூலம் ரிட்டர்ட்டருக்கு அவரது வெகுமதி கிடைக்கும்! சிக்கலான பரிவர்த்தனைகள் சிக்கலான பரிமாற்றங்கள் 1-3 மாதங்களுக்கு நீடிக்கும், சிக்கல் உள்ளது, ஆனால் சில நேரங்களில் இது பரிவர்த்தனைக்கு மிகவும் கடினமான சூழ்நிலைகளை நடக்கும், சில நேரங்களில் நீங்கள் தவணைகளில் பரிவர்த்தனை செலுத்த வேண்டும்.

முடிக்க படிகள் !!! அடமானக் கடன் அல்லது "பரிமாற்றம்-பரிமாற்றம்" பரிவர்த்தனை, "மாற்று பரிவர்த்தனை" பற்றி நீங்கள் நினைத்தால் இன்னும் அதிகமாக இருக்கும்.

உங்களுக்கு நல்ல அதிர்ஷ்டம் மற்றும் அவர்கள் Realtors "உங்கள் வீட்டிற்கு WORLD" !!!

அபகான் அல்லது கக்கேசியா குடியரசில் ஒரு குடியிருப்பைத் தேடும் சோர்வு, குழப்பி, நிறுத்தி, ஆலோசனை தேவை, உதவி தேவை - அழைப்பு REALERS "ERB 19" 8-902-014-20-03

Abakan ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை செய்ய வேண்டும், Abakan ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு - பொருந்தும் மற்றும் "ERB 19" அனைத்து realtors உங்கள் கோரிக்கையை பார்க்க மற்றும் ஒரு நல்ல வாய்ப்பை வழங்கும்

கடமை 8-902-014-20-03 என்ற முகவரியில் நீங்கள் அழைக்கலாம்