என்ன ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பழுது சேர்க்கப்பட்டுள்ளது? வேலை முக்கிய வகைகளின் பட்டியல். நிதிப் பிரச்சினைகள்

முக்கிய ரிப்பேர் மற்றும் ரியல் சொத்து பராமரிப்பு செயல்படுத்த தொடர்புடைய பிரச்சினைகள், அரசாங்கம் அமைப்பின் மற்றும் நிர்வாக அமைப்புகளுக்கு முக்கியமானவை. பிரச்சனை தீவிரத் வீடுகள் மற்றும் வீட்டு பங்கு மோசமடைந்து உள்ளடக்கங்களை தேர்தல் குடிமக்கள் பொறுப்பை நிலை அதிகரிப்பு காரணமாக உள்ளது. ஆனால் நீங்கள் முதலில் ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பழுது சேர்க்கப்பட்டுள்ளது என்ன கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

கருத்து அலங்கரிக்கப்பட்டது

சீர்திருத்துவதற்கு - அது வேலை, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் வடிவமைப்பு குறைபாடுகள் பொதுவான சொத்து உரிமையாளர்கள் நீக்கப் பயன்படுகின்றது. இது ஒட்டுமொத்த பண்புகள் மேம்படுத்தும் பொருட்டு இத்தகைய நிகழ்வுகளுக்கு வாரியம் மீண்டும் அல்லது ஆக்கக்கூறுகளை மாற்றியமைப்பது தொடர்புடையது.

அது தலைநகர் பழுது நிதி மற்றும் இதர வளங்களை மறுசீரமைப்பு பணி செலவுகள் மூலமாக இருக்கின்றது தெரிந்துகொள்வது முக்கியம்.

தலைநகர் கூடுதலாக, இது மேற்கொள்ளப்படுகிறது வழக்கமான பராமரிப்பு. பிந்தைய உடைகள் சொத்து மற்றும் சிறிய ஏற்பட்ட சேதங்களை தடுக்க மேற்கொள்ளப்பட்ட நடவடிக்கைகள் ஒரு தொகுப்பு ஆகும்.

பெரும்பாலும், தற்போதைய பழுது பாத்திரம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இத்தகைய பணி மிகவும் அடிக்கடி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மற்றும் பெரிய பண செலவுகள் தேவையில்லை.

மேஜர் ரிப்பேர் நிதியம்

நிதியின் மேம்படுத்த வேண்டுமென்று பல கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது. அது னின், வட்டி கட்டணம், சிறப்பு நிதி மசோதாக்களை பயன்படுத்த எண்ணி அடங்கும் மற்றும் பரிமாற்ற முறைகளை மீது கடமைகளை நிறைவேற்ற தோல்விக்கு உரிமையாளர்கள் பணம் உள்ளது.

நிதிகள் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது. உதாரணமாக, பொதுவான சொத்து சேவைகளை பழுது கொடுக்க. கூடுதலாக, பணம் ஏற்கனவே அளிக்கப்பட்ட சேவைகள் அல்லது வடிவமைப்புப் பணிகள் கடன் திருப்பி செலுத்தப்படலாம்.

கட்டிடம் பழுதடைந்த இருந்தால், இடிக்கப்பட்ட அல்லது கட்டிடம் சீரமைப்பு நிதி செல்ல. இந்த வழக்கில், உரிமையாளர்களே குடியிருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் பிரச்சினை தீர்வு.

பழுது நன்கொடைகள்

சொத்து உரிமையாளர்கள் பொது சீராக்கப்பட பங்களிப்பு ஒவ்வொரு மாதமும் ஊதியம் வழங்கப்பட்டிருக்க வேண்டும். பொருத்தமான சட்ட ஆவணத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட வருகிறது செலவின. இது போன்ற ஒரு கட்டணம் ஏழு நாட்களுக்கு பிறகு மேற்கொள்ளப்படுகிறது வேண்டும் என்பதையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். மேலும் அது மாற்று பிராந்திய திட்டத்தின் வெளியீடு பிறகு தொடங்க முடியும். செப்பனிடுவதற்கான கட்டணம் பழுதடைந்த குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் ஏற்பட்டால் செலுத்தப்பட அல்ல.

கட்டணம் அளவு மாடிகள் எண்ணிக்கை செயல்படுத்தும் காலம் பொறுத்தது, வேலை தொகுதி தேவையான ஒரு குறிப்பிட்ட நகராட்சி நிறுவனம் உறுப்பினர். மேலும் பொது கூட்டத்தில் முடிவு அடிப்படையில் உரிமையாளர்கள் பொதுவான சொத்து செப்பனிடுவதற்கான நுழைவு கட்டணம் அதிகரிக்கும்.

கூடுதலாக, அதிகாரிகள் தொடர்ந்து குறைந்தபட்ச கட்டணம் அளவு மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். இந்த ஆய்வு வருமானம் பொறுத்து அமைகிறது மற்றும் மறுசீரமைப்பு வேலை செலவாகிறது. வெறும் போதுமான பங்களிப்பு விகிதத்தை கணக்கிட. இதை செய்ய, ஒரு சட்ட செயல் குறிப்பிடப்பட்ட இது ஒரு பந்தயம், மொத்தப் பரப்பளவு பெருக்கி.

பணிகளின் பட்டியலில்

சட்டம் ஒப்புதல் கிடைக்கின்ற நிதியின் இழப்பில் என்று பதிவேட்டில் சேவைகள். என்ன ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பழுது சேர்க்கப்பட்டுள்ளது? ஆணை இணங்க, வீட்டில் பராமரிப்புப் பணிகளில் வளாகத்தில் மற்றும் அதன் கூறுகளின் ஒரு தொழில்நுட்ப ஆய்வு ஆண்டின் வெவ்வேறு நேரங்களில் கட்டிடம் இயங்குவதற்குத் ஏற்பாடுகளை மற்றும் கூடுதல் சேவைகளை வழங்குதல் உள்ளிட்டவை. மிகப் பெரும் சீரமைப்பை படைப்புகளை உதாரணமாக, தண்ணீர் வழங்கல், வெப்பமூட்டும் மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட உள் தொடர்புகள் பதிலாக உள்ளடக்கியதாக இருக்கின்றன. கூடுதலாக, இங்கே நீங்கள் தூக்கும் உபகரணங்கள், கூரை, அடித்தள மற்றும் முகப்பில் ஆய்வு சேர்க்க முடியும்.

எனினும், சில சேர்த்தல் உள்ளன. குறிப்பாக, நடவடிக்கைகளை சுவர்கள், காற்றோட்டம் அமைப்பின் ஏற்பாடு மற்றும் மீட்டர் நிறுவல் சூடாகும் எடுத்து வருகின்றன.

கூரை பழுது

பல உள்ளன வேலை வகையான கூரை தொடர்பான. குறிப்பாக, சிறிய மாற்றுச் செயல்பாடுகளை நடைபெற்ற இருக்கலாம். இந்த உதாரணம், சிகிச்சை அல்லது ஒரு வடிவமைப்பு தனிப்பட்ட உறுப்புகள் மாற்று க்கான கூரையின் சிறிய குறைபாடுகள், நீக்குதல் அடங்கும்.

ஆனால் கூரை ஒரு மிகப் பெரும் சீரமைப்பை பழைய கவர் நீக்குதல் மற்றும் நவீன பொருட்கள் புதிய கூரை அமைப்பின் உள்ளடக்கிய ஒரு செயல்முறை. இந்த வேலை காரணமாக சேவைகளை உயர் செலவால், மிக அரிதாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கூடுதலாக, சில நேரங்களில் அது கூரை மறுசீரமைப்பு எடுக்கிறது. வெளிப்புற பூச்சு அல்லது மாற்றம் மாட பதிலாக போது இந்த அவசியமாகின்றது. அத்தகைய வழிமுறை பெரும்பாலும் இல்லை தெளிவான கால அட்டவணை உள்ளது. அனைத்து பிறகு, உண்மையில், ஒரு புதிய வடிவமைப்பை உருவாக்கும் உள்ளது.

பிளாட் கூரைகள் மீது மறுமலர்ச்சிக்கு வேலையானது பெரும்பாலும் கூரை சவ்வு மூட்டுகளில் குமிழிகள் மற்றும் கசிவுகள் நீக்குதல் தொடர்புள்ளது. காசோலை நிற்கும் அமைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பின்னர் மர விட்டங்களின் தூய்மைப்படுத்தலை தடுக்கிறது ஒரு சிறப்பு தீர்வு, சிகிச்சை.

சீர் செய்யவேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது ஒரு சாய்வு கொண்ட கூரைகள் கணிசமாக குறைவாக உள்ளது. இந்த வடிவமைப்பு அம்சம் காரணமாக உள்ளது. பணிகளின் பட்டியலில் கூரை என்பதை ஈடுபடுத்தும் பொருள் பொறுத்தது. உதாரணமாக, ஒரு ஸ்லேட் கூரை சம்பவ இடத்திலேயே பழுதுபார்த்துக் கட்டினான். அங்கு வெறுமனே சேதமடைந்த பதிலாக கல்நார்-சிமெண்ட் தாள்கள். trapezoidal தாள் வடிவமைப்பு பெரும்பாலும் அரிப்பை ஒளியில் படுகிறது. இந்த குறைபாட்டை எளிதாக மேற்பரப்பில் மீண்டும் நிறமேற்றுதலுக்கும் மூலம் வெளியேற்றப்படுகின்றன.

கட்டணம்

ஒரு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் னின் என்று பகுதியாக அறிந்ததும், அது கட்டணம் எவ்வாறு உருவாக்கப்படுகிறது என்பதைச் தீர்மானிக்க வேண்டும். ஆனால் முதல் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் கருத்து சமாளிக்க வேண்டும்.

எனவே சட்டப் நிறுவனம் யார் ஒரு மத்தியஸ்தராக அழைக்க. அவர் சரிசெய்ய ஒரு பயன்பாடு மேற்கொள்வதற்கும் அது செலவுகள் நிதி உதவி அளிக்கவும், ஒரு சிறப்பு வங்கி கணக்கு தங்கள் சொந்த பெயர் திறக்க, சேகரிக்கப்பட்ட நிதி குவிக்க வேண்டும்.

கொடுப்பனவு வளாகத்தில் உரிமையாளர்கள் உருவாக்கப்படுகிறது அந்தந்த நிதியின் பகுதியாகவோ சேதமடைந்திருப்பதாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த நிதிகள் மேலே குறிப்பிட்டுள்ள பிராந்திய ஆபரேட்டரின் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டிருந்தாலன்றி.

சேவைகளை வழங்குவதற்காக நிதி பரிமாற்ற அடிப்படையை ஒரு பொருத்தமான செயல் கருதப்படுகிறது. அவர் உள்ளூர் அதிகாரிகள் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்கள் ஒரு பிரதிநிதி ஒப்புக்கொள்கிறார். சமாதானம் செய்பவர் ஒரு வைப்பு போன்ற மொத்த செலவு சதவீதம் மேல் முப்பது செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. மேலும், கட்டணம் அளவு பொது சொத்து பழுது நுழைவு கட்டணம் பொறுத்தது. விளிம்பு செலவு அதிகரிப்பு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் உரிமையாளர்களின் தனிப்பட்ட வழிமுறையாக இழப்பில் மட்டுமே சாத்தியம்.

யார் செலுத்த முடியாது?

கொடுப்பனவு னின் எப்போதும் தேவையில்லை. இந்த நேரத்தில் தங்கியிருக்கும் அறையில், உரிமைகளை இல்லாத பிரஜைகளுக்கும் பொருந்தும். இந்த வகை குத்தகை அல்லது அடிப்படையில் குடியிருப்பில் வசிப்பதாக நபர்கள் அடங்கும் சமூக வாடகைக்கு. மேலும் இங்கே சதுர மீட்டர் உரிமையாளருடன் பகிர்ந்துகொள்ள மக்கள் அடங்கும்.

கூடுதலாக, குடியிருப்பாளர்கள் செலுத்தும் னின் விலக்கு அளிக்கப்படலாம். இந்த காணிகளை அரசாங்கம் ஒரு கட்டிடம் அவசர, நோய்த்தாக்குதல் மற்றும் வீட்டில் குறைந்தது மூன்று அபார்ட்மெண்ட்ஸில் இருப்பை அங்கீகாரம் வழக்கில் சாத்தியமாகும்.

கட்டணங்களும் போன்ற அலுவலகம் அல்லது கடை அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில், சொந்தமாக யார் குடிமக்கள் செலுத்த வேண்டும் என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ளவும்.

முக்கிய ரிப்பேர் கொடுக்க வேண்டுமா?

கேள்வி எழுகிறது: பழுது கொடுக்க என்பதை? நிச்சயமாக. அல்லாத பணம் கடன் அளவு 1/300 என்ற விகிதத்தில் வட்டி வரவு வைக்கப்படும். மேலும், நிதி நீதித்துறை நடவடிக்கைகள் ஈடுசெய்துவிடும் இருக்கலாம். இந்த வழக்கில் குறித்த நேர்மறையான, முடிவு இந்த செலவுகள் செலுத்த கடனாளி கடமைப்பட்டுள்ளனர்.

சட்டத்தைப் பொறுத்த வரை, தவறிைழத்த வெளியேறும் நாட்டிலிருந்து, ரியல் எஸ்டேட் பேரங்களினால் தடை செய்ய தடைசெய்யலாம் கூட சொத்து நின்றனர். அத்தகைய கடமையை இருந்தால் வாய்ப்பை இழந்து ஒரு குடிமகனும் பல்வேறு ஈடுசெய்தல் பெற நகராட்சி சேவைகளை கட்டணம்.

அது பணத்தை சேமிக்க முடியுமா?

நிதி மற்ற ஆதாரங்களில் இருந்து வர முடியும் உருவாக்கும் பொருள். மற்றும் பணம் செலுத்துதல் பாக்கிகளை போன்ற செலவிடப்படுகிறது மற்றும் கூடுதல் படைப்புகள் நிதியாதாரமாக பயன்படுத்தியுள்ளார்.

மற்ற மூலங்களுக்கு, பணம் அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில் குத்தகைக் மற்றும் விளம்பர டிசைன்களில் ஏற்பாடு பெற்றார் அடங்கும். இந்த வழக்கில், மத்தியஸ்தராக போன்ற ஓய்வூதியம், வீரர்கள், பணம் தள்ளுபடி செய்ய உரிமை உண்டு.

படைப்புகளின் தரம்

மறுசீரமைப்பு பணி மேற்கொள்கிறது அவ்வமைப்பு சட்டதிட்டங்கள் ஏற்ப அவற்றின் தரம் உறுதி வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

முக்கிய ரிப்பேர் மற்றும் பாதுகாப்பு செயல்திறன் செயல்திறனை தொடர்புடைய ஒப்பந்த தரமுறைகளை கட்டிட மாடிகள் சந்தித்தார் வேண்டும்.

வேலை முன்னேற்றம் கண்காணிப்பு பிராந்திய இயக்குநர்கள் அல்லது உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தோள்களில் விழுகிறது. மேலும், பொது உடல்கள் இந்த செயல்பாட்டில் பங்கேற்க முடியும். இத்தகைய ஒரு சேவை அறிவிப்புகளை மற்றும் சிறப்பு கணக்குகளின் பட்டியலை வைத்து, தேவையான தகவல்கள் கிடைக்கக் மற்றும் நிகழ்வில் தெரிவிக்க வேண்டும்.

முடிவுக்கு

அவர் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் னின் அந்த பகுதியில் கற்று செய்தபோது, சில முடிவுகளை வரைய முடியும். உதாரணமாக, னின் அடித்தளம் உரிமையாளர்கள் பெறப்பட்ட நிதி அமைக்கப்பட்டதாகும். இது போன்ற பணியின் அதிர்வெண் மூலப்பொருள்களை பயன்படுத்துவதை காலம் பொறுத்தது. குறிப்பாக, முப்பது ஆண்டுகள் கூரை ஸ்லேட் சேவையின் கால, மற்றும் வார்ப்பிரும்புக்குழாய் - நாற்பது. நிதி பங்களிப்பு கட்டாயம் தேவை. முக்கிய ரிப்பேர் கொடுக்க வேண்டுமா - நேரடியாக சொத்தின் உரிமையாளராக முடிவு செய்ய. எனினும், அல்லாத கட்டணம் வட்டி மற்றும் வழக்கினை திரண்ட வழிவகுக்கிறது என்பதால் கவனமாக இருக்கவும்.