செலவு குடியிருப்புகள் தீர்மானிக்க எப்படி

அதிகபட்ச துல்லியமாக நீங்கள் வாங்க அல்லது, நிச்சயமாக, விற்க ஒத்த குடியிருப்புகள் விற்பனை பற்றி தேவையான தகவலை என்று ஒரு நல்ல ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் வேண்டும் வீடுகளின் செலவு, மதிப்பிடக் கூடியவை. ஒரு கணினி கணக்கீடு, நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் செலவு தீர்மானிப்பதில் அளவீடுகளை பெரிய அளவில் குறிப்பிட முடியும் இதில், மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தற்போதுள்ள நிலையிலிருந்து அறிந்த ஊழியர்கள் அனுபவம் நிறைய - பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் மதிப்பிடுவதற்கான ஒரு கணித கருவியாக தங்கள் வசம் வேண்டும்.

எனினும், நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் நிறுவனம் செலுத்தும் கூடுதல் நிதி இல்லை என்றால், நீங்கள் அவர்களின் சொந்த அவர் ஒரு வீடு செலவு தீர்மானிக்க முயற்சி செய்யலாம்.

அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பு தீர்மானிப்பதில் முக்கிய தகுதிகள் எவை?

1. உலகளாவிய நமது பிரியமான தாயகத்திற்கு உள்ள ஆரம்பிக்கலாம் (சொத்து அயல்நாட்டினர் குறிப்பிட முடியாது - இந்த மற்றொரு உரையாடல் ஒரு அத்தியாயம்தான்). நிச்சயமாக, நீங்கள் மற்றொரு நகரத்திற்கு செல்ல போகிறோம் என்றால், குடியிருப்புகள் செலவு புவியியல் இடம் தூண்டப்பட வேண்டும். எங்கள் நாட்டின் மத்திய மற்றும் தெற்கு பகுதியில் குடியிருப்புகள் வட விட அதிகமாக nekolko (எ.கா. யாரோஸ்லாவ் உள்ள சொத்து இன்னும் ஆர்க்கான்கெலஸ்க் சொத்து விட விலையுயர்ந்த) உள்ளன. நிச்சயமாக அது மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் அளவுகடந்த ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் என்பதை கவனிக்க வேண்டும்.
2. நகருக்குள்ளேயே இடம் - அது முக்கியம் என்பதை கணிப்பில் விலைகளில் ஓர் குடியிருப்பில் உள்ளது ஒரு குடியிருப்பு பகுதியில் அடுத்த ஒரு பிஸியாக நெடுஞ்சாலை நகரம் அல்லது மையத்தில் புறநகர் பகுதியில், அல்லது நீங்கள் நடக்க முடியும் ஒரு அழகான பூங்கா அருகில்;
3. பகுதி (சதுர மீட்டர் எண்) - பெரும்பாலும் அளவுருவின் மதிப்பு கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் வீடுகள் செலவு, மதிப்பீடு முக்கிய காரணிகள் ஒன்று: சதுர மீட்டருக்கு விலை;
4. உள்கட்டமைப்பு பகுதியில் பிரதான பொருள்கள் அருகாமையில் (மற்றும் ஒரு ஒட்டுமொத்தமாக இந்த நகரம் அது சிறியதாகவும் இருப்பின்) - பள்ளி, மழலையர் பள்ளி, உள்ளூர் மருத்துவமனைக்கோ இருந்து மாவட்டத்தில் (நகரம்) ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் விளிம்பில் இது வீடு, தட்டை பொய் போது இதுவரை, அதன் செலவு சற்று ஒப்பிடும்போது சரிவு வேண்டும் உள்கட்டமைப்பு நெருக்கமாக ஒரு ஒத்த வகை குடியிருப்புகள் கட்டிடங்கள்;
5. மனநிலைதான் - ஒரு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க காரணி, எனினும், அவற்றை ஒன்றில், எடுத்துக்காட்டாக, சமையலறை மற்ற விட சிறியதாக இருக்கும் வெவ்வேறு விலை இருக்கலாம் முதல் மிகவும் முழுமையான அடுக்ககத்தில், சமமாகிறது;
6. உள்துறை பூச்சு - மாறாக முக்கியமான காரணி, யாரையும் எவ்வளவு இப்போது புதுப்பிக்கப்பட்டு அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பு தெரியும் என. செப்பனிடுவதற்கான பிறகு இந்த அபார்ட்மெண்ட் பார்வையில் இதேபோன்று விட பெருமளவு அதிகமாக ஆனால் பகுதியாகவோ சேதமடைந்திருப்பதாக இல்லாமல் ஒரு விலை வேண்டும்;
7. வீட்டின் வகை - அங்கு என்று அழைக்கப்படுகின்றன ஸ்டாலின் (எலைட்) வீடுகளில் (குடியிருப்புகள் மிக அதிகமான கூரையில்), "குருசேவ்", "Ulyanovka" தனிப்பட்ட வீட்டில் கட்டுமான - வழங்கினார் ஒவ்வொரு குடியிருப்புகள் விலை வீடுகள் வகைகள், நிச்சயமாக, வித்தியாசமாக இருக்கும்;
8. மாடிகள் - கருதப்படுகிறது மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக. தரையில் அல்லது மேல் தளத்தில் பிளாட் பொய் போது, அதன் விலையானது இதர படுகைகளில் சரியான அதே குடியிருப்பில் விட தெளிவாக குறைவாக இருக்கும்.

ஒரு தொலைபேசி லைனில் முன்னிலையில், ஒரு பிரத்யேக இணைய வரி, loggias: மேலும் வீட்டுவசதி செலவு போன்ற காரணிகள் பாதிக்கும் மேல்மாடம், பிளாஸ்டிக் ஜன்னல்கள் மற்றும் உலோக நுழைவு கதவை.

ஒரு பழைய வீட்டில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விலை அதிகம் செலவாகும் பழுது கிட்டத்தட்ட எவ்வித பாதிப்பையும் ஏற்படுத்தவில்லை. எனினும், பழுது நவீன பொருட்கள் பயன்படுத்தி செய்யப்படுகிறது இதில் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், செலவு கணிசமாக சேர்க்க முடியும்.

நீங்கள் அங்கு வாழ என்பதால் வீடு தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியமான நிகழ்வு, எனவே அது ஒரு சிறிய அதிக நேரம் செலவிட, ஆனால் வரும் ஆண்டுகளில் உங்கள் குடும்பத்திற்கு வசதியாக மற்றும் அமைதியான கூடு இருக்கும் என்று சரியாக அபார்ட்மெண்ட் கண்டுபிடிக்க, இந்த நிகழ்வுக்கு பொறுப்பான அணுகுமுறையாகும்.