தேசத்தின் ஆ மதிப்பீட்டு: முறைகள் மற்றும் முடிவுகளை வரிசையில்

மக்களின் வாழ்க்கை தரையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. அது பல்வேறு பரிவர்த்தனைகள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதனால். பெரும்பாலும் அது லாபத்தை மற்றும் பயன்பாட்டு தெரிய வேண்டும். ஆகவே மேற்கொள்ளப்படுகிறது நிலத்தின் ஒரு ஆ கணிப்பு. பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட விதிகளின் படி செயல்முறை மேற்கொள்ளப்படுகிறது. சதி ஆ எண் தேவையான தகவலை காணப்படவில்லை முடியும்.

நிகழ்விற்கு

தேசத்தின் ஆ மதிப்பீட்டு நிலம் சரியான விலை பயன்பாடு மற்றும் வரையறை வழங்குவது மற்றும் தேவை என்பது பிரயோகத் பொருளாதாரத் திறனாய்வாக. சரக்கு, நிலங்களின் விலை பண மதிப்பு நிறுவுவதற்கான தேவையான உட்பட அனைத்து விலை விருப்பங்கள்.

அதில் வரிவிதிப்பு முக்கிய காட்டி செயற்படுத்தவும் வெகுஜன முறை கருதப்படுகிறது தேசத்தின் ஆ மதிப்பீட்டு மற்றவர்கள் வேறுபட்டது. இறுதியில் விலை பகுதியாக பகுதியில் உள்ள முறிவு, சந்தையில் விற்பனைக்கு ஏற்றது கருதப்படும் ஆ மதிப்பு மற்றும் சந்தை அமைக்கவேண்டும்.

செயல்திறன் மதிப்பீடு கொள்கைகள் சட்டத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்டது. தங்கள் அடிப்படையில் வெவ்வேறு நிலங்களை மதிப்பீடு. நடைமுறை விதிமுறைகளைப் LC ரேடியோ அலைவரிசை விதி 66 இல் பரிந்துரைக்கப்படும்.

ஏன் தேவை?

ஆ நிலம் மதிப்பீட்டிற்கான மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

• நன்கொடை பரிவர்த்தனைகள், குத்தகை, விற்பனை பதிவு சாத்தியம்;
• கடன்கள், இதில் பூமியின் உத்தரவாதமாகக் கருதுவதற்கில்லை பெறுவதற்கு;
• போது சொத்து தகராறு;
• அமீனாக்களினால் ஆவணங்கள் சேகரிக்கும்;
• தனியார்மயமாக்கல்;
• காப்பீடு;
• முதலீட்டு மதிப்பீடு;
• பங்குதாரர்கள் ஈர்ப்பதில்;
• நிறுவனங்கள் மதிப்பீடு;
• அங்கீகாரம் தலைநகராக ஒரு பொருளை பயன்படுத்த;
• சேதம் மதிப்பீடு;
• வரிவிதிப்பு வடிவில்.

இத்தகைய நடவடிக்கைகளில் அவசியம். அனைத்து நிகழ்வுகளையும் உள்ள நிலங்களை ஆ மதிப்பீட்டு நிலையான மூலமாக நடைமுறைப்படுத்தப்படுகிறது.

மதிப்பீடு அம்சங்கள்

பூமியின் மதிப்பீடு முடிவுகளை பாதிக்கும் கொண்டிருக்கின்றன:

• அவர்கள் பணியின் விளைவே உள்ளன;
• குறைந்த இடைவெளி;
• மற்ற எந்த வகையிலும் இடமாற்றம் செய்ய முடியாது;
• ஒரு நிலையான இடம் உண்டு;
• ஒழுங்காக பயன்படுத்தும் போது, பழுதடைந்த வர வேண்டாம்;
• அவர்கள் வெவ்வேறு தளங்களில் வேறுபட்ட தன்மைகளைக் வேண்டும்;
• அவர்கள் அவற்றின் உபயோகமான பண்புகளைக் கொண்டுள்ளன;
• கருவுறுதல் சொத்து வேண்டும்;
• பல்வேறு துறைகளில் கொண்டு கணக்கிட்டுப் பார்த்தால் வெளி சார்ந்த ஆதரவு.

"நிலம்" மற்றும் "நிலம்" என்ற கருத்தை ஒரு சில வேறுபாடுகள் உள்ளன. பூமியின் உருவாக்கிய மேலும் இதனை எந்த மேம்பாடுகளை உள்ளது பகுதியில் அழைப்பு விடுத்தார். ஒரு நிலம் - எங்கே மேம்பாடுகளை நோக்கத்திற்காக மேற்கொள்ளப்படவில்லை ஒரு பகுதி.

படிவங்கள் மேம்பாடுகளை

மாற்றங்களும் அடங்கலாம்:

1. வெளி (தொடர்பின், சாலைகள், தெருக்களில் கட்டுமானம்).
2. உள்நாட்டு (இயற்கையை ரசித்தல், அமைப்பை, கட்டுமான வேலை).

மதிப்பெண் நிலம் அனைத்து வகையான பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஸ்டாண்டர்ட் சொத்து நிலம் மற்றும் கட்டடங்கள் உள்ளன. ஆ நிலம் மதிப்பீட்டு ஒவ்வொரு பொருளின் செய்யப்படுகிறது. நிகழ்வு அடிக்கடி சொத்து இல்லை மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மற்றும் குத்தகைக்கு சொத்து இயல்பாகவே இருக்கிறது. பின்னர் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது குத்தகை உரிமைகள்.

மாஸ் மற்றும் அலகு

உலக நடைமுறையில், மதிப்பீடு இரண்டு வழிமுறைகள் உள்ளன:

1. மாஸ். ஒரு பரந்த பரப்பளவில் பல தளங்களுக்கும் பயன்படுத்தப்படும்.
2. அடையாள. திட்டமிட்டு பிரயோகம் செய்யப்படும். நடைமுறைக்கான இருக்கும் சந்தை ஒரு முழுமையான ஆய்வு வேண்டும்.

பகுப்பாய்வு மிகப்பெரிய திறன்

மதிப்பீடு போது, நீங்கள் நிலம் பயன்படுத்தி ஒரு பயனுள்ள முறை நிறுவ வேண்டும். இதை செய்ய, அது பல காரணிகளையும் கவனத்தில் எடுக்கும்:

• இடம்;
• சந்தையில் நிலைமை;
• நிதி செலவுகள்;
• உடல் பண்புகள் மற்றும் மேம்பாடுகளை சாத்தியம்;
• திட்டத்தின் உடல் செயலாக்க;
• தொழில்நுட்ப சரிசெய்தல்;
• நோக்கம் மற்றும் பயன்பாட்டிற்காகவும் இணக்கம்;
• இலாபத்தை நிறுவியிருக்கின்றனர்.

நிலம் ஸ்டேட் ஆ மதிப்பீட்டு வெவ்வேறு வழிகளில் செய்ய முடியும். அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் அதன் சொந்த பண்புகள் உண்டு.

ஒழுங்குமுறை முறை

அது ஒழுங்குமுறை பகுதியை மதிப்பு அமைக்கிறது. அது பயன்படுத்தப்படுகிறது:

• உரிமையை அல்லது மீட்பின் பரிமாற்ற;
• ஒரு மரபு அல்லது நன்கொடை பதிவு;
• மாநில விலக்கிக்கொண்டது;
• கடன் பெற முடிகிறது.
• ஒரு பங்கின் மதிப்பு நிறுவியிருக்கின்றனர்.

பொருளின் ஒரு மாநில ஆ மதிப்பீடு, வாடகை உரிமையை வலது கொண்டு நிலங்கள் அடங்கியது போது, செலவு கட்டுமான கீழ் தான் நியமித்த சவால் செலவுகள் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

விற்பனை ஒப்பீடு முறை

அது பயனுள்ள மற்றும் வசதியான முறை கருதப்படுகிறது. தேசத்தின் விலை அமைக்க, அது சந்தையின் நிலைமையை மதிப்பிடுவதற்காக அவசியம். எந்த உதாரணமும் பரிவர்த்தனைகள் மதிப்பீடு செய்பவர் என்றால், அது கணக்கில் தற்போதைய தேவை எடுக்க வேண்டும்.

கணக்கில் எடுத்தது:

• சொத்து உரிமைகள்;
• சந்தையில் நிலைமை;
• விற்பனை நிலைகள்;
• நிதி நிலைகள்;
• வசதி இடம்;
• பொறியியல் கட்டுமானங்களைப் நடமாடுவது, கூலியாட்கள்
• உடல் பண்புகள்;
• மண்டல;
• பொறியியல் ஆதரவு;
• சிறந்த பயன்பாட்டிற்கான விருப்பங்கள்;
• பொருளாதார நிலைமை.

இந்த அணுகுமுறை துல்லியமான முடிவுகளை பெற திறனை வழங்குகிறது.

தரையில் வாடகைக்கு மூலதனமாக்கல் முறையின்

இந்த முறை நில வாடகையை விகிதங்கள் பற்றிய தகவல்களை கையாள மற்றும் வாடகை வருமானம் தங்கள் விலை அமைக்கும். கட்டணம் வழக்கமான வருமானம் வடிவில் பேரெழுத்தாகவும். குறிகாட்டிகள் விற்பனை மற்றும் வாடகைக்கு செலவு படி நடைமுறைகள் அமைக்கப்படுகின்றன. இதன் மூலம் நிலம் விலை மேற்கொள்ளப்படுகிறது ஒரு சூத்திரம் உள்ளது. விளைவாக மூலதனமாக்க வீதம் வகுக்க வாடகை வருமானம் அளவு. பிந்தைய விகிதம் அவர்களின் விலையில் ஒத்த கதைக் வாடகைக்கு விலை தொகை வகுப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது.

வாடகைக்கு தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

• பிரிவின் இருக்கை;
• வடிவமைக்கும்;
• அளவு;
• பொறியியல் கட்டுமானங்களைப் நடமாடுவது, கூலியாட்கள்
• பொது போக்குவரத்து;
• நிலம் காட்சிகள்.

ரஷ்யாவில், நிலம் வாடகைக்கு மாநில அல்லது நகராட்சி இருந்து பரவுகிறது. மதிப்பீடு எப்போதும் சந்தையில் சமமாக இல்லை நிர்ணய செலவு, மணிக்கு சரி செய்யப்பட்டது.

விநியோக முறை

விகிதம் மதிப்பு மற்றும் கட்டிடங்கள் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்ட நிலம் மதிப்பீடு பொருள் பகுதி. முறை தேசத்தின் சிறந்த பயன்படுத்த சந்திக்க வேண்டும் புதிய கட்டிடங்கள், இன்னும் ஏற்றது. கட்டிடம் ஒப்பிடுகையில் பழைய பொருட்களை கீழ் பிரதேசத்தில் பொருளின் மதிப்பு ஒரு பெரிய பங்கு வேண்டும்.

இந்த முறை, நீங்கள் நிலம் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வகை கட்டிடங்கள் விலைக்கும் இடையிலான உறவு அறிவு இருக்க வேண்டும். நடவடிக்கைகள் முடிவுகளை நம்பமுடியாத, தற்காலிக இருக்கும்.

ஒதுக்கீடு முறை

எந்த கட்டிடங்கள் உள்ளன நில செலவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது, மற்றும் இது போன்ற பண்புகள் பரிவர்த்தனைகளில் அளவை வைத்து தகவலாக இருந்தால் உள்ளது. இந்த வடிவமாகும் அதை நடைமுறை குறிப்பிட்ட வரிசை செய்ய அவசியம்:

• பொருட்களை அமைக்க ஒப்பீட்டு கூறுகள்;
• மதிப்பீடு கீழ் பகுதியில் இருந்து உறுதி வேறுபாடுகள்;
• சரி உள்ளது;
• சந்தை மதிப்பு ஒப்புதல் அளித்தது;
• நிர்ணயிக்கப்படும் விலையை மேம்பாடுகளை;
• அது தேசத்தின் மதிப்பு அமைக்கிறது.

இந்த விருப்பம் சிறிய கட்டுமான அங்கு நிலம் ஏற்றது. அது சாதாரண சந்தை நடவடிக்கை இல்லாத நிலையில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

சமநிலை முறை

இலாப நிலம் மேம்படுத்த வேண்டும் நிலம், மதிப்பீடு Going. பணியைத் தொடர்ந்து நிலைகளில் செய்யப்படுகிறது:

• வசதி இருந்து வருமானம் அமைக்க;
• கட்டிடங்கள் உறுதியான வருமானம்;
• வருமானம் பேரெழுத்தாகவும்.

கதைகளின் முறிவு முறை

மத்திய ஆ சேவை நிலம் பற்றிய தகவலும் இருக்கும். நிலம் பிரிவுகளாக பிரிவின் முறை பயன்படுத்தப்படலாம் மதிப்பிடுவதற்கு. அவர் பின்வரும் வரிசை பாடினார்:

• எண் மற்றும் நிலத்தின் அளவு அமைக்க;
• உறுதி கட்டணங்கள்;
• செலவுகள் கணக்கிடப்படும்;
• அது நிகர லாபம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது;
• அது அபாயங்கள் பிரதிபலித்தது வேண்டிய தள்ளுபடி விகிதங்களை அமைக்கிறது.

பிரிவுகளாக பிரதேசத்தில், அமைப்பை, வகுத்தல், ஊழியர்கள், காப்பீட்டு விளம்பரங்களுக்கு பொறியியல் அமைப்புகள், சாலைகள், சம்பளம் கட்டுமான அழிக்க தேவையான நிலச் சீர்திருத்த செலவுகள்.

வரிசையில்

இத்தகைய பணி மதிப்பீடு நிறுவனங்கள் செய்ய முடியும். நடைமுறை பின்வரும் படிநிலைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

1. ஒரு ஒப்பந்த. அதன் தயாரிப்பு இது தேவையான உரிமையை விருப்பத்தை சரக்கு பெறப்பட்ட தகவலின் கட்டிடங்களில் இருக்கும் கட்டுப்படுத்துகிறது, செயல்திறன் தரநிலைகளை நோக்கம், நிலம் பிரிவில் உபயோகிப்பவர்களில் வகை தெரிய வருகிறது.
2. நியமிக்கப்பட்டது செயல்படும் தேதி.
3. சேகரிக்கிறது மற்றும் தகவல் ஆய்வு: ஆவணங்கள், குறிப்புகள், விளக்கங்கள், குறிப்பாக நிலம்.
4. கணக்கு பொருளாதார குறிகாட்டிகள் ஒரு எடுத்து.
5. ஆய்வு பொருள் மற்றும் பிரதேசத்தில் நிறுவனத்தால் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டது.
6. தயாராக ஆவணங்கள்.
7. அது இயங்கும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பகுப்பாய்வு.
8. வடிவமாகும் மதிப்பீடுகள் பொருந்துகிறது.
9. சீரான முடிவுகளை.
10. ஒரு அறிக்கை வரை வரைக.

காணியளவீடு கூட்டமைப்பு ஏஜென்சி நிலம் உள்ளிட்ட சொத்து, பற்றிய தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது. பல்வேறு பரிமாற்றங்களை மேற்கொள்ள சுமந்து நீங்கள் நிறுவனத்திலிருந்து அது கோர வேண்டும்.

அறிக்கை

தேசத்தின் ஆ மதிப்பீட்டு முடிவுகளை ஒரு எழுத்துப்பூர்வ அறிக்கை வடிவில் அளிக்கப்படுகின்றன. அதன் உள்ளடக்கம் விதிக்குட்படுத்தப்பட்டு தேவையான வேண்டும். நடைமுறையில், அங்கு அனைத்து நிறுவனங்களுக்கும் தோற்றத்தில் தவிர வேறு ஆவணங்கள் வழங்க முடியும் என்று, ஒற்றை வடிவத்திற்கு எந்த அறிக்கையே ஆகும்.

ஆனால் தகவல், வடிவம் நிகழ்வுகள் மற்றும் முடிவுகளை பின்வரும் தேவைகளை சந்திக்க வேண்டும்:

• செலவின் தரவுகள் கிடைப்பது;
• உள்ளடக்கம் மற்றும் மதிப்பீடு முறை;
• முடிவுகளை பார்க்கலாம்;
• சார்ந்த தகவல்;
• தனித்தன்மை கொள்கை;
• டிக்ரிப்ஷன் விதிமுறைகளுக்காக
• ஆராய்வது;
• எந்த இடைநிலை விருப்ப தகவல்.

ஒப்பந்ததாரர் முடிவு அனுப்ப நேரத்தில் தெரிவிக்க வேண்டும் எழுதும் போது, தர நிலைகளை செயல்படுத்த தேதி குறிப்பிடுகின்றன. தன் நிலையான அடிப்படை மதிப்பு நிர்ணயம் செய்வதற்காக. அறிக்கை பயன்படுத்தப்படும் முறை முக்கியமான தரவு இருக்கும். அறிக்கை எண்ணிடப்பட்டுள்ளது மற்றும் stitched ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டனர் மற்றும் சீல்.

நீங்கள் ஆ எண் சதி தெரிந்தால், அது பற்றி தேவையான தகவல்களை கண்டுபிடிக்க மிகவும் எளிதாக இருக்கும். நிகழ்வு செலவு நிலப் பரப்பு, அதன் இடம் மற்றும் பணிகளை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நாட்டின் அனைத்து பகுதிகளில் விலை வேறு உள்ளது, ஆனால் சராசரி 2 ஆயிரம். ரூபிள் உள்ளது. இனி 5 வேலை நாட்கள் விட கணக்கீடு.

தேசத்தின் ஆ மதிப்பை கண்டறிவது சரியான விலையில் விற்க அனுமதிக்கும். அது நடைமுறை மாற்றுகிறது பரிவர்த்தனை முன் நிகழ்த்த முடியும். செலவு காரணமாக இலக்கு ஒரு மாற்றம் மாறுபடுகிறது. நடைமுறை பல்வேறு நில பரிவர்த்தனைகள் சரியான வடிவமைப்பு அவசியம்.