பிரிட்டனில் ஒரு சொத்து வாங்குதல் - நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்ன

சொத்து பிரிட்டனில் மதிப்பு சீராக வளர்ந்து வருகிறது. இந்த ஐக்கிய ராஜ்யம் மூலதனத்தின் குறிப்பாக உண்மையாக இருக்கிறது. கடந்த ஆண்டில் லண்டனில் வீட்டு விலைகள் 9.4% உயர்ந்தது. விலை நிலையான உயர்வு முக்கிய காரணம், நிபுணர்கள் லண்டனில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்பும் வெளிநாட்டவர்கள் பெருமளவு எண்ணிற்கும் அழைக்கலாம். கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில், பிரிட்டனில் வெளிநாட்டவர்கள் கைப்பற்றியது சொத்து பங்கு 39% உயர்ந்துள்ளது. இங்கிலாந்து மற்றும் ரஷ்யர்கள் நிறைய சொத்து வாங்க விரும்பும் அந்த மத்தியில். ஆனால் பிரிட்டனில் சொத்து வாங்க இழப்புகள் மற்றும் பிரச்சினைகள் இட்டு செல்லவில்லை பொருட்டு, அப்போதைய ஆங்கிலேய சட்டத்தை அம்சங்களை தெரிந்து கொள்ள அவசியம். முதலில், அது உண்மையான சொத்து வடிவில் அக்கறை கொள்கிறது.

பிரிட்டனில் அது:

• அறுதி மற்றும் அறுதி விருப்பம் பகிர்ந்து.
• குத்தகைதாரர் மற்றும் பகுதி வாடகைக்கு அதன் மாறுபாடு பகுதி.
• Commonhold.

அறுதி - இந்த மிக நாங்கள் தொடர்புள்ள சொத்திற்கு கீழ் நிலம் பொருளின் உரிமையாளருடையதாகும் என்ற நிபந்தனையின் அடிப்படையில் மட்டுமே அடையப்படக்கூடிய உரிமையை புரிந்து முடியும்! அது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தில் அபார்ட்மெண்ட் அறுதி இருக்க முடியாது என்று மாறிவிடும்? உண்மையில், அது 1993 வரை இருந்தது! "குத்தகைதாரர் சீர்திருத்த, வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற அபிவிருத்தி சட்டத்தின் 1993" பின்பற்றல் பிறகு கட்டிடம் மற்றும் பின்ன உரிமை விதிகளின் கீழ் கட்டிடம் அடியில் இருக்கும் நிலம் வாங்க அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் அல்லது townhouses குடியிருப்போருக்கு ஒரு வாய்ப்பு இருந்தது. இந்த Freehold பகிரலாம் உள்ளது

குத்தகைதாரர் - நீண்ட கால வாடகை (எ.கா., 99 அல்லது 125 ஆண்டுகள்), தொகை இது சொத்து செலவும் ஆகும். ஆனால் எடுத்துக்காட்டாக, வாங்குவதன் மூலம், குத்தகைதாரர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட், நீங்கள் வருடாந்திர செலுத்த வேண்டும் என்று புரிந்து கொள்ள வேண்டும் தேசத்தின் வாடகை, (மத்திய பொது குடியிருப்புப் பகுதியில் ஐந்து உரிமையாளர் (பொதுவாக வருடத்திற்கு 100-300 பவுண்டுகள் வரம்பில்) நியமிக்கப்படுவர் மதிப்பு இது, அத்துடன் பராமரிப்பு சேவைகள் லண்டன் பகுதிகளில் செலவு அபார்ட்மெண்ட் அளவைப் பொறுத்து இருக்கும், ஒரு ஆண்டில் 2,500-10,000 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பவுண்டுகள் அடைய முடியும் கட்டடத்தின் உடைகள் குத்தகையாக வழங்கிய சேவைகள் வரம்பில்.). எனினும், 1993 இல் அதே சட்டம் 90 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகை கட்டாயமாக நீட்டிப்பு சாத்தியம் நிறுவப்பட்டது, ஆரம்பநிலை ஒப்பந்தத்தைத் 21 ஆண்டுகள் மற்றும் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் ஒரு காலத்தில் இருக்கும் போது, நன்மை உரிமையாளர் கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தம் ஆகும். குத்தகைதாரர் உள்ள ஒரு சொத்து வாடகைக்கு, நீங்கள் ஒரு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு ஒப்பந்தம் மறுவிற்பனை உரிமை என்பதை காரணமாக இத்தகைய ஒரு ஒதுக்கீடு. நடைமுறையில், இந்த எடுத்துக்காட்டாக, 21 ஆண்டுகள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு, 2 ஆண்டுகளுக்கு பிறகு, நீங்கள் அதை சந்தை விலையில் மற்றொரு 90 ஆண்டுகளாக நீட்டிக்க முடியும், என்று பொருள் (நிச்சயமாக, அது நிறைய பணம் செலவாகும், ஆனால் உரிமையாளரிடம் விலை, அத்துடன் வருடாந்திர தரையில் வாடகைக்கு ஒதுக்க முடியாது ரத்துசெய்யப்பட்டது!). குத்தகைதாரர் விருப்பத்தை சொத்து (60% க்கும் குறைவாகவே) ஒரு அங்கமாக வாங்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், மறுவிற்பனை மீது எந்த நடவடிக்கையும் உரிமையாளர் உடன்பட்டார் முடியும், மற்றும் நீங்கள் அனுமதி தரப்படுவதில்லை ஒப்பந்தத்தின் ஒரு நீட்டிப்பு (அதாவது உரிமையாளர் காலாவதியாகும் பிறகு நீங்கள் மறுக்கலாம் அல்லது எந்த புதிய விலை ஒதுக்க இருக்கலாம்). அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது குத்தகைதாரர் குத்தகை காலவரை கவனம் செலுத்த வேண்டும்!

Commonhold - இங்கிலாந்து புதிய உரிமையை (இல்ல உரிமையாளர்கள்). இந்த வழக்கில், நீங்கள் உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் சொந்தமாக, மற்றும் கூட்டாக அண்டை நாடுகளுடன் நுழைவு, அடித்தள, மாட, முதலியன உள்ளடக்கத்திற்கு நீங்களே பொறுப்பு சொத்து இந்த வகை «Commonhold மற்றும் குத்தகைதாரர் சீர்திருத்த சட்டம் 2002" கூற்றுப்படி 2002 தோன்றினார்.

அது Commonhold மற்றும் Freehold அடிப்படையில் பிரிட்டனில் சொத்து வாங்கும் இருக்கலாம் என்று investrov மிகவும் சுவாரஸ்யமான, மேலே இருந்து பின்வருமாறு.

சொத்து உரிமை வடிவங்களுக்கு மேலாக, இது UK வீட்டில் படுக்கையறைகள் எண்ணிக்கை பாரம்பரியமாக மதிப்பு என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். நடைமுறையில், இதன் பொருள் மதிப்பு முழு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் குறிப்பிட்ட பதிலாக yardage படுக்கையறைகள் எண்ணிக்கை அடிப்படையில்! 3 படுக்கையறை - மேலும், ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அறையில் அல்லது சாப்பாட்டு அறை, சமையலறை ஏனெனில், பின்னர், எடுத்துக்காட்டாக, 2-படுக்கையறை நமது புரிதலில் அபார்ட்மெண்ட் (ஆங்கிலத்தில் "காலை அறை" என்பதாகும்).