ஸ்பெயினில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு எடுக்கலாம். புதிய சட்டம்

குத்தகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் இடையே வாடகைக்கு அல்லாத பணம் செலுத்தும் நித்திய பிரச்சனை ஒவ்வொரு நாட்டிலும் உள்ளது, மற்றும் ஒவ்வொரு நாட்டிலும் பெரும் முயற்சி எடுக்கிறார்கள் முயற்சி , சட்டங்கள் வடிவில் சட்டத்திற்கு திருத்தங்கள் நிலைமை தீர்வு காண உதவுகிறது.

இந்த பிரச்சினை சன்னி ஸ்பெயின் பழகியிருக்கிறார் எப்படி பார்ப்போம். உதாரணமாக, நவம்பர் 1, 2011 என்று அழைக்கப்படும் சட்டம் ஏற்கப்பட்டது "எக்ஸ்பிரஸ் - வெளியே", அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும் நேரத்திற்குள் செலுத்தப்படாது இருப்பின் அதற்கான என்று,, அல்லது குத்தகைதாரர் ஸ்பானிஷ் வங்கிகளில் அடமானக் கடன் இருந்தால், பத்து நாட்களின் வருகிறது கடனை உடன் வேண்டும். நான் மட்டுமல்ல வெளியேற்றப்பட்ட, மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் அனைத்து கடன்களை அடைத்த மற்றும் அடமான செலுத்தப்படுகின்றன.

முன்னதாக, ஸ்பெயின் சட்டங்களுக்கு வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்கள் - கடனாளிகள் சில மாதங்கள் என்று ஆனால் ஆண்டுகளாக வெளியேற்றப்பட்ட முடியவில்லை. சொத்தின் உரிமையாளராக மீது வழக்கு தொடருவதாக (அது இன்னும் ஒரு சில மாதங்கள்) உத்தரவாதத்தை முடிந்தது மட்டுமே 2 மாதங்களுக்கு பிறகு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு பணம் முடியவில்லை. சரி, நீங்கள் நடத்திய குடியிருப்புகள் வாடகைக்கு என்றால் பெரிய குடும்பங்கள், அது முன்பே பல ஆண்டுகளாக அவர்களை வெளியேற்றுவதற்கான தேவையான இருந்தது மற்றும் வழக்கினை ஆண்டுகளாக நீடித்தது. குடியிருப்பவர்களும் அனைத்து முதலியன செல்ல அந்த நேரத்தில் அவர்கள் இடமில்லாதிருந்தது உதவி வகையான பணம் ஏதும் தராமல், குழந்தைகள் நிறைய வழங்க அவர்கள் "trudnovyselyaemye" குடியிருப்போருக்கு இருந்தன. அறை போன்ற ஒரு சமூக அலகு வெளியிடப்படுகிறது முறை, உரிமையாளர் வீடுகள் பழுது பணத்தின் பெருந்தொகை பணத்தை முதலீடு வேண்டியிருந்தது. ஓ, மற்றும் வீட்டுக் கடன் பணியில் அமர்த்த கொடுக்க பெரும்பாலும் நீங்கள் கையெழுத்திட முன் vozvraschalis.Teper ஸ்பெயின் மேலும் கவனமாக ஆனார் ஒரு குடியிருப்பில் வாடகைக்கு ஒரு ஒப்பந்தம் உரிமையாளர்கள் காப்பீடு மற்றும் தேவைப்படும் பல்வேறு ஆவணங்கள் பெருக்கி தொடங்கியது.

எனவே 2011 ல் நிறைவேற்றப்பட்டது சட்டம், கொடுத்த? எனவே இப்போது ஒரு உரிமையாளர், உத்தரவாதத்தை பணம் காலாவதியாகும் வரை காத்திருக்க முடியாது அது 2 மாதங்கள் எடுக்கும், பின்னர் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல. நேரத்தில் இந்த கட்டத்தில் சொத்தின் உரிமையாளராக வீடுகள் பணிக்கமர்த்தும் அல்லாத கட்டணம் 10 நாட்களுக்கு பிறகு மீது வழக்கு தொடருவதாக முடியும். இந்த நேரத்தில் (10 நாட்கள்) போது கடனாளி இல்லை அவன் கொடுக்கவேண்டியது காரணங்களை உறுதியான ஆதாரம் வழங்கும் இல்லை என்றால், நீதிமன்றம் வீடுகள் வெளியிடப்பட வேண்டும் போது தேதி குறிக்க வேண்டும்.

அது எல்லாம் மென்மையான மற்றும் தெளிவாக உள்ளது தெரிகிறது, ஆனால் பின்னர் மற்றொரு பிரச்சனை எழுகிறது: ஸ்பெயின், குடிமக்கள் கட்டாயமாக வெளியேற்றும், மற்றும் தீங்கிழைக்கும் தவறியவர்களின் எண் ஈடுபட்டு யார் சில நீதித்துறை பணியாளர்கள் அதிகரித்து வருகிறது. "வாடகை வீடுகள்" நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, சிக்கல் என அழைக்கப்படும் அது தோன்றலாம் போன்றவையாக அல்ல. அவர்கள் சட்டங்களை இயற்ற, ஆனால் அவற்றைச் செயல்படுத்த யாரும் இல்லை. சட்டத்தின் படி அது தெரிகிறது, எல்லாம் தீர்க்கப்படுமா, ஆனால் எப்படி அது வைக்க? பின்னர் சிரமங்களை மற்ற வகையான உள்ளன.