எப்படி கட்டுமான வேலை செலவில் கணக்கீட்டை உருவாக்குவதற்கு? கட்டுமான வேலை உள்ளூர் மதிப்பீடுகள். திட்டம்

வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீடு அபிவிருத்தி ஆவணங்கள் - சிவில் அல்லது தொழில்துறை பயன்படுத்த கட்டுமான, கட்டிடங்கள் புனரமைப்பு, தங்கள் மூலதனம் அல்லது தற்போதைய அலங்காரம் நடத்தியவர்கள் என்று ஒரு ஒருங்கிணைந்த மற்றும் மிகவும் முக்கியமான பகுதி. கட்டுமான வேலை மதிப்பீடுகள் செய்தல், திட்ட சாத்தியத்தை மதிப்பீடு மற்றும் துல்லியமாக அதன் செயல்படுத்த தேவையான செலவுகள் தீர்மானிக்க தரவு (பொருளாதார கணக்கீடுகள் முடிவுகளை) பெறுகின்றனர்.

வேலை கணிப்பதற்கான கட்டுமானத்தில்

சிறப்பு தொழில்முறை நடவடிக்கைகள் மதிப்பு overemphasized smetoobrazovaniya. ஆவணங்கள் உருவாகும் தொகுப்பு பயனுள்ள கட்டுப்பாடு மற்றும் திட்டமிடல் கருவியாகும். அது, தேவையான மூலதன முதலீடு, நிதி அளவு கண்டுபிடிக்க பதிவுகள் மற்றும் கணக்கியல் பராமரிக்க, செயல்பாட்டின் விளைவுகளை ஆய்வு செய்ய ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

கட்டுமான ஆவணங்கள் பெரும்பாலான - நிறுவன மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் கட்டுமான கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், கட்டுமான மாதிரி மதிப்பீடுகள் தனிநபர்கள் வேலை மற்றும் பொது அலுவலகங்கள் வேறுபட்டது. தொழிலாளர்களுக்கு சம்பளம் செலுத்தும் பின்னர் இரண்டாவது சூழ்நிலையை, வர்த்தக மதிப்பு stroymateralov செலவு செலவு முதல் முன்னுரிமை ஓரளவு வேறுபாடு இருந்தால். அவர்கள் மாநில மற்றும் மத்திய விகிதங்கள், துறைவாரியான மற்றும் பிராந்திய காரணிகள் கணிப்பில் சரியான விண்ணப்பத்துடன் கடுமையான கீழ்படிதலைக் வேண்டும்.

கட்டுமான மதிப்பீடுகள் வகைகள்

விலை நடைமுறையில் மதிப்பீடுகள் வகைப்படுத்த வேண்டும்:

• கட்டுமான மேடையில் - உண்மையான, செயற்குழு, டெண்டர், கருத்துரு;
• படைப்புகளை வகை பாடியவர் -, முடித்த பழுது, கட்டுமானம், போன்றவை.
• ஒரு சுருக்கம் அல்லது உள்ளூர் பொருள் - கணக்கீடு (தனி தனித்தனியாக முழு) கூறுகள்.

கணக்கீடுகள்தான்

பழுது மற்றும் கட்டுமான பணி என்று கணக்கிடப்பட்டுள்ளது வெவ்வேறு வழிகளில் கணக்கிட முடியும். சுருக்கமாக அவர்கள் என்ன விளக்க.

1. கார எண் குறியீட்டு - மதிப்புள்ள தற்போதைய விலை நிலையின் திருப்பு மொழிபெயர்க்கப்பட்டது இருக்கும் பிராந்திய அலகு விலை அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது (- கட்டுமான விலை பிராந்திய மையங்கள் - காலாண்டு அல்லது மாதாந்திர ரேடியோ அலைவரிசை பாடங்களை குறியீட்டு மீண்டும் கணக்கிடும்போது க்கான RTSTSS அமைக்கப்படுகின்றன).
2. வள - கட்டுமான வேலை செலவு மதிப்பீடுகள் உண்மையான தற்போதைய தீர்வைகள், தற்போதைய விலை மற்றும் தொழிலாளர், தொழில்நுட்ப, பொருள் மற்றும் பிற வளங்கள் (அதன் தொழிலாளர் செலவுகள் முறையும் மற்றும் சிக்கலான நியாயப்படுத்த) விலை அடிப்படையில் கணக்கீடு இந்த முறையையும் செயல்படுத்துதல் ஈடுபடுத்துகிறது.
3. ஆதார-குறியீட்டு - வள கருவிகளாக அதே நேரத்தில் பயன் படுத்தும், எனவே குறியீட்டு முறை.
4. கார எண்-இழப்பீடு - செலவு வரையறைகளை, கட்டுமான ஆரம்பத்தில் உருவாக்கி, தீர்வைகள் மற்றும் விலை மாற்றங்களை ஏற்படுத்தும் உண்மையான கூடுதல் செலவுகள் இருந்து தொடங்கி, மாற்றி அமைத்தன.
5. இவற்றுக்கும் - ஒரு தகவல் (ஒரு ஒத்த அமைப்பு அல்லது கட்டடத்தில் கட்டும் கட்டுமான பணி மாதிரி மதிப்பீடுகள்) பயன்படுத்தி, செலவுகள் அளவு தீர்மானிக்க.

டிரைவிங், அல்லது முக்கிய கூறுகள்

பொருட்படுத்தாமல் கட்டுமான படைப்புகளை தோராயமதிப்பை உருவாக்குவது பயன்படுத்தப்படுகிறது என்று கணக்கீடு முறை, அது கணக்கீடு வெளியே செய்யவேண்டியது அவசியம்:

• நேரடி செலவுகள், பாகங்கள் மற்றும் பொருட்கள் செலவு உட்பட பயன்படுத்த வேண்டும், அத்துடன் முதலீடுகள் கையகப்படுத்தல், வாடகை மற்றும் தேவையான வழிமுறைகள் மற்றும் இயந்திரங்கள் பராமரிப்பு தொடர்பான, தொழிலாளர்களுக்கு சம்பளம் செலுத்தும் (கணக்கில் எடுத்துக் இருக்கும் கட்டண விகிதங்கள், பிராந்திய மற்றும் மத்திய விகிதங்கள் நிறுவப்பட்டது பொருட்கள் நுகர்வு விகிதங்களுக்கு) ;
• மேல்நிலை நிறுவன மற்றும் கட்டுமான நிர்வாகத்தை வழங்க போகிறது, அதே வரையறைக்குட்பட்ட மற்றும் வரையறைக்குட்பட்ட செலவுகள் (கடனை அடைக்க முடிவதில்லை; தன்னார்வ அல்லது கட்டாய காப்பீடு அல்லது மற்ற);
• திட்டமிட்ட சேமிப்பு (வருவாய்) பொருள் சலுகைகள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர் பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப அடிப்படை வளர்ச்சிக்கு அவை நிதி.

உள்ளூர் மதிப்பீடுகள் கட்டுமான வேலை: என்ன அது அது பகுதிகள் உள்ளடக்குவது, இது?

உள்ளூர் செலவு மதிப்பீடுகள் கட்டுமான திட்டம், சீரமைத்தல், அல்லது பழுது ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளின் அடிப்படை வடிவமைப்பு கூறுகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப உபகரணங்களின் செலவுகள் மற்றும் படைப்புகள் (அடித்தளம், சுவர்கள், படிக்கட்டு கட்டுமான முதலியன) ஒரு தனி வகையான தயாரிக்கப்படுகின்றன இது, அடிப்படை முதன்மை ஆவணங்களையும் என்றழைக்கப்படுகின்றன. நேரடி செலவுகள் கணக்கில் எடுத்து.

மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது கட்டண கணக்கீடு வேலைத்திட்டத்தில் ஆவணங்கள் தொகுதிகளை திட்டவட்டமானதிலிருந்து தொடங்கி, செய்யப்படுகிறது. அலகு விலை குறைக்கப்பட்டது இது பட்டியலில், பிரிவு மூலம் குழுவாக - வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நாம் கட்டுமான பணி உள்ளூர் மதிப்பீடுகள் என்று சொல்ல முடியும். அது குறியீடுகள் மற்றும் மறைக்குறியீடுகள் விலை, பழுது மற்றும் கட்டுமான பணி மற்றும் அவற்றை உருவாக்குவதற்கான தேவைப்பட்டதற்குப் விளக்கத்தின் வளங்கள் குறிக்க நியமிக்கப்பட்ட பத்திகள் துறைகளில், அதே மற்றும் அளவீட்டு அளவுருக்கள் அந்த அலகுகள் எண்ணிக்கை நிரப்பப்பட்ட. அடுத்து, மாற்றம் மற்றும் திருத்தம் விலை விகிதங்கள் கீழே வைக்க. , அதற்கான கணக்கீடுகள் செய்ய ஒவ்வொரு பொருளின் இறுதி செலவின் பெறும்.

எப்படி மதிப்பிடுவது பொருட்டு வகையான மற்றும் பழுது வேலை தொகுதி தீர்மானிக்க?

சரியான கணக்கீடுகள் புதிய கட்டிடங்கள் கட்டுமான மட்டும் அவசியமாக இருக்கிறது. விலை கணக்கீடு திறனுள்ளப் எந்த நபரின் மூலதனம் மற்றும் தற்போதைய பழுது மற்றும் காலமாகும் மதிப்பீடுகளை உருவாக்கம் தொடர நேரில் வசதி ஆய்வு தேவையான எப்போதும் அல்ல. பழுது மற்றும் கட்டுமான வேலை மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில் கணக்கிட முடியும் , சேதம் அறிக்கை தொகை எவ்வளவு செய்யப்படுகிறது மற்றும் வேண்டும் என்ன வேண்டும் குறைபாடுகள் என்ன விளக்கப்படுகின்றன பற்றி துல்லியமான தரவைப் கொண்ட.

ஏன் மதிப்பீடுகள் ஒரு தேர்வை நடத்துவதற்காக?

விவரமான costed மதிப்பீடுகள் பொது ஒப்பந்ததாரர் வாய்ப்புள்ள தவறான தவிர்க்க மற்றும் குறிப்பிடப்படாத கூடுதல் செலவுகள் தவிர்க்க வாடிக்கையாளர் அனுமதிக்கிறது. கணக்கீடுகள் நம்பகத்தன்மை கட்டுமானத்தைத் செலவு அதன் திட்டமிடல் மற்றும் மூலதன முதலீடுகள் திறன் பொறுத்தது.

எல்லா பணிகளையும் பொருட்கள் கணக்கு விலை, தரங்கள் மற்றும் இதர அடிப்படை அளவைகள் குறித்த விலகல் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட என்றால் காரரும் அல்லது அதிகமாக விலை உள்ளதா விலை கணக்கீடு அனுமதி இல்லை எடுத்து என்பதை தீர்மானிக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது மதிப்பீடுகளின் நிபுணர் மதிப்பீடு.

கட்டுமான பணிகளில் ஒரு மதிப்பீட்டின்படி, தவறுகள் தவிர்த்து போல?

பெரிய தொழில்துறை மற்றும் குடியிருப்பு நோக்கம் கட்டப்பட்டதுடன் சரியாக தங்கள் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது கட்டண மிகவும் எளிது அல்ல தீர்மானிக்க. உபகரணங்கள், கருவிகள் கட்டுமானப் பணிக்கு தேவையான பொருட்கள் விலை காலப்போக்கில் மாறிவிட்டன. மேலும், சக்தி majeure தொடர்பான ஆபத்துகள் பற்றிய மறக்க வேண்டாம்.

மதிப்பீடு கணக்கீடு தரம் மற்றும் துல்லியம் பல்வேறு கூறுகளைக் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த மிக முக்கியமான எப்போதும் அனைத்து நுணுக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளக்கூடிய ஒரு தொழில் பொறியாளர், அளவு மதிப்பீட்டாளர் உள்ளது. இது முதலில், குறியீட்டு ஒதுக்கீடு மற்றும் பல்வேறு தொடர்பு குணகங்களாகும் சரியான விண்ணப்பம் என்ற கேள்வி (அதிக விலை, பணவீக்கம் மற்றும் அதனால் இடம் பெற்று விளங்கியது.), கட்டுமான படைப்புகளை வகை பெயர் தேர்வு செய்வது பற்றிய பிராந்திய அலகு விலை வலது தேர்வு (தவறு கட்டுமான ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்படுவதாக மதிப்பு குறிப்பிடத்தகுந்த மாற்றங்களை ஏற்படுத்தியுள்ளன வழிவகுக்கும் ).

சிறந்த உதவியாளர்கள் விரைவில், கட்டுமான வேலை மதிப்பீடுகள் உருவாக்க - கணக்கீடுகள் ஆட்டோமேஷன் திட்டம் ( "கிராண்ட் மதிப்பீடுகள்", Smeta.ru, "Stroy-தகவல்" மற்றும் பிறர்). எனினும், செயல்முறை எளிமைப்படுத்தும், அவர்கள் ஒரு ஆழமான அறிவு மற்றும் அனுபவம் பயன்படுத்த வேண்டிய அவசியமும் அகற்றுவதில்லை.