கவனம் தேவைப்படும் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது: நிபுணர் ஆலோசனை

பார்க்க என்ன ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது? இந்த வாங்குபவர்களை இருந்து எழக்கூடிய மிகவும் ஒரு சாதாரண கேள்வி ஆகும். ஹவுஸ் - இல்லை பிளாட், ஒரு விசாலமான வசதி ஆனால். அது நெருக்கமாக தீவிர மற்றும் கவனமாக பார்க்க தேவை. காரணிகள் என்ன நிபுணர்கள் கவனம் செலுத்த பரிந்துரைக்கிறோம்? எப்படி பரிவர்த்தனை விற்பனையாளர் நல்ல நம்பிக்கை செய்யப்படுகிறது என்று தீர்மானிக்க? ஒரு சில குறிப்புகள் வீடுகள் குடில்களும் வாங்கும் போது தவறுகள் தவிர்க்க உதவும்.

தோற்றம்

அது ஒரு தனியார் வீட்டை வாங்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது? நாம் பல்வேறு காரணிகளை கவனம் செலுத்த வேண்டும். மற்றும் முதல் அங்கமான - சொத்து தோன்றுவது இருக்கிறது. பொதுவாக, மக்கள் பகுதியாகவோ சேதமடைந்திருப்பதாக தேவையில்லை எந்த வீடுகள் வாங்க முயல்கின்றனர். விதிவிலக்கு - நீங்கள் மறுசீரமைப்பு முடிக்க திட்டமிட்டுள்ளோம் என்று. ஆனால் இந்த வழக்கில் அது வழக்கமான சொத்து பார்க்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

பெரும்பாலும் வீட்டின் தோற்றம் விளம்பரத்தில் நேரடியாக பிரதிபலிக்கின்றன. எனவே விலை மற்றும் சலுகைகள் இணக்கம் மதிப்பிட முடியும். எங்காவது அமைப்பு தோற்றத்தில், குறைபாடுகள் இருந்தால், நீங்கள் விலை "பதவியிலிருந்து இறக்குவோம்" முடியும்.

அடிப்படை தரவு

முதல் இடத்தில் கவனம் செலுத்த கொள்வது என்பதற்கான வீட்டை வாங்கும் போது? ஒவ்வொரு வாங்குபவர் தெளிவாக தான் வாங்க விரும்பும் என்ன தெரியும். அதன்படி, மேம்பட்ட தேவைகளை நிறைவேற்றக்கூடிய ஒரு பொருளை பார்க்க வேண்டும்.

பொதுவாக இது உடைமையின் அடிப்படை தரவு கவனம் செலுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அவை பின்வருமாறு:

• இடம்;
• பகுதி;
• நகரத்திலிருந்து தொலைவில்;
• உள்கட்டமைப்பு;
• அண்டை;
• கட்டிடம் அளவீடுகள் (அறைகள் எண், அவற்றின் அளவு, மற்றும் பல).

அனைத்து இந்த வரவிருக்கும் கொள்முதல் அசல் தேவைகள் ஒத்துள்ளது எப்படி புரிந்து கொள்ள உதவும். கூடுதலாக மேலே அளவுருக்கள் அனைத்து பல என்று, இதுவரை ஒரு இல்லமான முடிவுக்கு வருவார்கள் அல்லது குடிசை நல்லது.

தொடர்பு

தனிப்பட்ட சொத்து முதன்மை ஆய்வு கூட பார்க்க என்ன ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது? பொருள் வைக்கப்படுகின்றன எந்தத் தகவல் தொடர்புகள் அன்று. விற்பனை சில தனியார் வீடுகளில், தண்ணீர், சூரிய வெளிச்சம் இல்லாமல் தெளிவாகத் தெரிகிறது. எங்காவது உங்கள் தொலைபேசி அல்லது இணையத்தின் ஒரு பிடியை பெற முடியாது. அனைத்து இந்த, அது கவனம் செலுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

மேலும், வீட்டில் மாநிலத்தைச் சேர்ந்த பார்த்தபோது குழாய்கள் மற்றும் மற்ற கூறுகள் மதிப்பிட வேண்டும். மிகவும் நகரும் முன் இதைச் சரி செய்ய வேண்டும் எந்த கொள்முதல் அமைப்பு, வாய்ப்பை புன்னகைக்கிறார். மற்றும் முழுமையான.

சில தொடர்புகள் இல்லை என்றால், விற்பனையாளர் அல்லது தரகராக எந்த இவை அல்லது வேறு வாய்ப்புக்கள் உள்ளன ஏன் தெளிவுபடுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. நீங்கள் ஆன்லைனில் முன்கூட்டியே செலவிட வேண்டும் என்றால், அது கட்டுமான முகவரியைக் கண்டறிவதற்கான மற்றும் இந்த சாத்தியத்தை தெளிவுபடுத்த வழங்குநர் அழைக்க சிறந்தது. அது வீட்டில் காரணமாக அவரை இயலாத அல்லது குறிப்பிட்ட தொடர்புகள் வகுக்கும் வேண்டும் என்ற உண்மையை விற்கப்படுகிறது என்று தெரிகிறது. பின்னர் கொள்முதல் தவிர்க்க முடியும். ஆனால் அனைத்து இல்லை!

விலை

ஒரு புதிய வீடு வாங்க வேண்டும்? வாங்குபவர் கவனம் செலுத்த ரியல் எஸ்டேட் செலவு போன்ற பல்வேறு காரணிகளின் வேண்டும். பெரும்பாலும் ஆனால் இந்த முறைக்கு விற்பனையாளர் ஒருமைப்பாடு, அத்துடன் வீட்டின் சிக்கல் பாத்திரம் குறிக்கிறது உள்ளது.

இது ஒரு நல்ல பகுதியில் என்பதையும் நினைவில் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சரியான மாநிலத்தில் மிகவும் விலை உயர்ந்தது. என்ன தவறு: மற்றும் விலை டேக் குறைவாக இருந்தால், அது நினைக்கிறேன் ஒரு நிகழ்வாக உள்ளது? மட்டுமே அவசரகால வழக்கில் வீட்டில் விற்கப்படுகிறது குறைந்த விலையில் விற்றால். ஆனால் அது மிகவும் அரிதான ஒன்றாகும். ரஷ்யாவில், அது கிட்டத்தட்ட நிகழவில்லை.

விலை சந்தேகமற்ற குறைவாக இருந்தால், அது ஏன் வருகிறது மதிப்பு தேர்வு செய்யப்பட்டுள்ளது ஒரு தரகராக அல்லது விற்பவர் கேட்க சிறந்தது. பெரும்பாலும், எந்த குறிப்பிட்ட பிரச்சினை "நாக்ஸ்" விலை அவ்வாறெனில், எந்த சரியான விளக்கமும் தொடர்ந்து இது வீடு அல்லது குடிசை, பெயரிடப்பட்டுள்ளது வேண்டும். இரண்டாவது வழக்கில் அது கொள்முதல் ஒத்தி, மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மலிவான சரியாக ஏன் கண்டுபிடிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

நிறைய

கொடுக்கப்படலாம் என்ன மற்ற ஆலோசனை? பார்க்க என்ன ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது? நிபுணர்கள் இல்லத்திலிருந்து அல்லது குடிசை அருகில் இது தளம், ஒரு நெருக்கமான பாருங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம். பொதுவாக நிலம் கட்டிடங்கள் இலவச குறைந்தது ஒரு துண்டு உள்ளது.

அடிக்கடி வீடுகள் சுற்றி தனியார் துறைகளில் தோட்டங்கள் அல்லது தோட்டத்தை வேண்டும். தளத்தில் சிறந்த வழி நீண்ட முன்பு கைவிடப்பட்ட, இல்லை என்றால் - இந்த பேரம் பேசும் ஒரு நல்ல தருணம் என்று. அது பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளன அனைத்து கட்டிடங்கள், பார்க்க சிறந்தது. மற்றும் உள்ளடக்கங்களை வீட்டில் அருகே ஒரு கொட்டகை, எடுத்துக்காட்டாக, என்ன நடக்கும் முன்கூட்டியே குறிப்பிடவும்.

கட்டிடம்

வேறு என்ன? பிறகு நீங்கள் தொடர்பு மட்டுமே, ஆனால் மற்ற சில கூறுகள் சரிபார்க்க வேண்டும். இந்த கட்டத்தில் அது கூட விரைவில் வீட்டில் உண்மையான நிலையை அறிந்து கொள்ள உதவும் என்று சிறப்பு Appraisers அழைக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. பொதுவாக, இந்தப் பொறுப்பை விற்பனையாளர் கிடக்கிறது. ஆனால் வாங்குபவர் மதிப்பீடு அணி அழைக்க உரிமை உண்டு.

பார்க்க என்ன ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது? நிபுணர்கள் பின்வரும் புள்ளிகள் நெருக்கமாக பார்க்க ஆலோசனை:

1. கதவு. பூட்டுகள் முன்னிலையில் - அவர்கள் திறந்து வைத்திரு, நெருங்கிய, என்ன தங்கள் நிலையை ஒரு தனி பொருளாக உள்ளது.
2. ஜன்னல். மூடுதல், எளிதாக துவக்கத்தில் அடர்த்தி, ஒரு வரைவு உருவாக்கப்பட்ட என்பதை.
3. அட்டிக். இங்கே மறைக்கும் "எலும்புக்கூடுகள்" ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் மிகவும். உதாரணமாக, பழைய மற்றும் தேவையற்ற விஷயங்களை இலைகள்.
4. பாய்லர். தனியார் வீடுகளில் வெப்பமூட்டும் கொதிகலன்கள் அமைக்க. அது இந்த கூறு சரியாக செயல்படுவதற்காக சோதிக்க விரும்புகிறது.
5. சுவர்கள் மற்றும் தரை. சமன்திறன் மற்றும் சரியான நிறுவல் மீது காசோலைகளை மேற்கொள்வதற்குத் தேவைப்படும். மேலும், சுவர்கள் பிளவுகள் மற்றும் பிற சேதம் சோதிக்கிறார் உள்ளன.

இப்போது பழைய வீட்டின் வாங்க வேண்டும் என்றால் பயம் ஒன்றுமில்லை. என்ன போன்ற ஒரு வழக்கில் பார்க்க, அது தெளிவாக உள்ளது. ஆனால் என்று அனைத்து அடிப்படை நுணுக்கங்களை இல்லை. முன்னதாக, இந்த காரணிகள் வீட்டில் புதிய கூட, கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும். கடந்த படி - கட்டாய. அது இல்லாமல், தீங்குவிளைப்பவர்கள் தொடர்பு ஏற்பட அதிகமான ஆபத்து.

ஆவணங்கள்

கடந்த மற்றும், என கூறப்படுகிறது, மிக முக்கியமான புள்ளி - ஆவணங்கள் சரிபார்க்க உள்ளது. அது இந்த கட்டத்தில், நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட அந்த அல்லது மற்ற பிரச்சினைகளை ஒரு வீடு வாங்கும் காணலாம் உள்ளது. ஒன்று பொதுவாக தீங்குவிளைப்பவர்கள் கையாள்வதில்.

ஒரு வீடு வாங்கும் இருக்க வேண்டும்? கவனம் (கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன ஆவணங்கள், மிகவும் முக்கியம்) செலுத்த அசல் பத்திரங்கள் முன்னிலையில் அவசியம். அது என்ன? தேவையான பாருங்கள்:

• சான்றிதழ் உரிமையாளர் அடையாளம்;
• எண் பகுதி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு;
• ஒப்புதல் விற்பனை (சான்றிதழ் நோட்டரி பொது);
• நிலம் மற்றும் கட்டடங்களை உரிமையை சான்றிதழ்;
• ஆ பாஸ்போர்ட்;
• மதிப்பீட்டில் அறிக்கை (ஏதாவது இருந்தால்);
• வீட்டில் இல்லாத மற்றும் பல்வேறு குற்றச்சாட்டுக்களுக்காக அவர் சதி பற்றி விசாரணை.

கூடுதலாக, விற்பனையாளரின் கேட்கலாம்:

• அமைக்க அனுமதி;
• ஒப்பந்தம் மனைவி ஒப்பந்தம்;
• ஒரு திருமணச் சான்றிதழ்;
• பகுதியில் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் நடவடிக்கைக்கான செயல்படுகிறது;
• வீட்டில் பரிந்துரைக்கப்படும் வீட்டிலிருந்து ஒரு சாறு.

அதன்படி, அந்த ஆவணங்களின் பிறகு, அதற்கு தகுந்த பரிசோதிக்கப்படும் ஒரு சொத்து வாங்கும் பற்றி பேச வேண்டும். இந்த குறிப்புகள் மோசடி தவிர்க்க உதவி மற்றும் வீட்டை வாங்கினார் உள்ளது எவ்வளவு நன்றாக சோதனைகளை நடத்துவார்கள்.