பரிமாற்றத்தின் கட்டாய நெறிப்படுத்தும்: நடைமுறை, ஆவணங்கள் மற்றும் அம்சங்கள் விளக்கம்

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. பரிமாற்றத்தின் நெறிப்படுத்தும் குடிமக்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படும் சேவைகளில் ஒன்றாகும். பல சந்தர்ப்பங்களில், அங்கீகாரம் நபர்கள் ஒரு முறையீடு பாடங்களில் ஒரு தனிப்பட்ட முயற்சி. சட்டத்தின் கீழ், பெரும்பாலான பரிவர்த்தனைகள் சாதாரணமாக எழுதும் பதிவு அனுமதிக்கப்படுகிறது. எனினும், பாரம்பரியம் படி, பாடங்களில் மேலும் உத்தரவாதங்கள் க்கான அதிகாரிகள் திரும்ப தொடர்ந்தது. . எப்படி பரிமாற்றத்தின் நெறிப்படுத்தும் எங்களுக்கு விரிவாக சிந்திக்கலாம்.

கண்ணோட்டம்

прямо не предписывается законодательством. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் நெறிப்படுத்தும் நேரடியாக சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்படுவதில்லை. இந்த நிலைமை காரணமாக பெடரல் சட்டம் அறிமுகம் பொருள்கள் உரிமைகளை பதிவு நடைமுறை ஆளும் உள்ளது. இருப்பினும், நடைமுறையில், சூழ்நிலைகளில் பல்வேறு இருக்க முடியும். எனவே, தங்களை பாதுகாக்க உரிமைகளையும் பாதுகாக்க வந்ததை அடுத்து, பாடங்களில் நோட்டரி பொருந்தும். நடைமுறை சிறப்பு கல்வெட்டுகளில் அங்கீகாரம் நபர் ஆவணப்படுத்த கமிஷன் ஈடுபடுத்துகிறது. не заключается только лишь в этом. இதற்கிடையில் வர்த்தக நடவடிக்கையின் நெறிப்படுத்தும் மட்டுமே இந்த உள்ளது. முழு அனுமதி செயல்முறை தொடர்புடைய விதிமுறைகளை ஆளப்படுகிறது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தரவின் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. நடைமுறை ஏற்புடைமை (சட்டப்பூர்வ) உறுதி செய்வதற்கான ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரை வரைய வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

கட்டுப்பாட்டு

பரிவர்த்தனைகள் விதிகள் பல சட்ட செயல்களை உட்பட்டது. சிவில் குறியீடு தற்போது முக்கிய விதிகள், கூட்டாட்சி சட்டங்கள், ஜனாதிபதி ஆணைகளின், அரசு கட்டுப்பாடுகள், ஆர்டர்கள் அமைச்சகங்கள் மற்றும் பிற அதிகாரிகளிடமிருந்து. சிவில் கோட் கட்டுரை 153 ஒரு பரிவர்த்தனை கருத்தியலின் ஒரு அறிக்கையாகும். விதிமுறை இணங்க, இது நிறுவனங்களில் மற்றும் குடிமக்கள் மூலம் நடவடிக்கை கமிஷன் ஈடுபடுத்துகிறது, மாறி அமைக்க, உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் முடிக்கப்படும் இலக்காக. ஒப்பந்தம் மிகவும் பொதுவான கருதப்படுகிறது சட்ட உண்மையில்.

வகைப்பாடு

நடைமுறையில், நடிகர்கள் பரிவர்த்தனைகள் பல வேலைகளைச். சட்டத்தை தங்கள் இனங்களுக்கு பூரணமான பட்டியலை இல்லை. இதற்கிடையில் அவர்களுக்கு இடையே திட்டவட்டமான வேறுபாட்டை தரங்களில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. செயல்கள் வகைப்பாடு பொருள் கலவை க்கான விதிகளில் ஒன்றாகப். சிவில் கோட் கட்டுரை 154 படி, பரிவர்த்தனை, ஒற்றை பல மற்றும் இருதரப்பு இருக்க முடியும். வட்டி தலைப்பின் கட்டமைப்பில் உறுதியளிப்பது வடிவில் வகைப்பாடாகும். பரிவர்த்தனைகள் தனிப்பட்ட முறையில் அல்லது ஒரு பிரதிநிதி மூலம் வெளியே முடியும். தனித்தனியாய், ஜிசி நிலையான தவறான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் அந்த நிலைமைகள் அங்கீகரித்து ஒப்பந்தங்கள் வகையைச் சார்ந்ததாகும்.

பரிமாற்றத்தின் நெறிப்படுத்தும்: இலக்குகளை

அமைப்புக்கள் மற்றும் குடிமக்கள் மூலம் அணுகக்கூடிய அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்கள் இந்த பாடங்களில் நலன்களை பாதுகாக்க வேண்டும். இந்த நோக்கம் முதன்மையாக சிவில் சட்டங்கள் உட்பட சட்டமன்ற மற்றும் மற்ற உபகரணங்கள் அவுட் அமைக்க தேவையான அனைத்து தேவைகள் செயல்படுத்துவது மூலம் பெறப்படுகின்றது. சரியான ஒப்பந்தம் அங்கீகாரம், இவர் வைத்திருந்த உருவாக்கும் மற்றும் கையெழுத்திட நபர்கள் செயல் அடிப்படையில் செய்யப்பட்ட வேண்டும்.

நிலைமைகள்

ஒரு நோட்டரி விண்ணப்பிக்க நபர்கள், சட்ட திறன் வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தை சட்டங்களில் தந்ததாக விதிகள் தொடர்புடைய ஆவணத்தில் அமைக்கப்படுகிறது. பரிவர்த்தனை சாரம் தரங்களை தேவைகளுக்கு ஏற்றார் போல் இருக்க வேண்டும். சட்டத்தின்படி அது தேவையில்லை, அதன் உள்ளடக்கத்தை சிவில் குறியீடு அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் முரண்படுகின்றன கூடாது. மேலும், இது கட்சிகளின் உண்மையான நோக்கங்களை வெளிப்படுத்தும் விளைவாக பொருத்த வேண்டும்.

பொது விதிகள்

எந்த பரிவர்த்தனை முடிவுக்கு பொருட்டு, சட்டம் படி, பங்கேற்பாளர்கள் விருப்பத்திற்கு இருக்க வேண்டும். அது ஒரு தலை என்றால், விதி ஒன்று நபர் பொருந்தும். ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் கட்சிகளின் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இரண்டு, மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இருக்கலாம். சிவில் கோட் விதிமுறைகளை படி, கீழ் நெறிப்படுத்தும் ஒருதலைப்பட்சமான பரிவர்த்தனைகள் போதுமான விருப்பத்திற்கு மற்றும் அதன் சார்பாக நடவடிக்கை நடைபெறுகிறது ஒரு நபர் முன்னிலையில் உள்ளது. இந்த குறிப்பாக, வழக்கறிஞர் சக்தி அடங்கும் வில்ஸ், மரபுரிமை நிராகரிப்பு மற்றும் முன்னும் பின்னுமாக. பலதரப்பு ஒப்பந்தம் சான்றிதழ் என்றால், ஒவ்வொரு பங்கு முன்னிலையில் மற்றும் விருப்பத்திற்கு தேவைப்படுகிறது ஆகியோர் குறிப்பிடத்தக்கவர்கள் ஆவர். அவர்கள் விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் தானம் கொடுப்பவருக்கும் அதனை நன்கொடை பெறுபவர், அடமானம் மேலும் அடமானம் இருக்கலாம். இது அனைத்து பங்கேற்பாளர்கள் விருப்பத்திற்கு ஒப்புக் கொண்டதாக அவசியம்.

கட்டுப்பாடுகள்

ஒரு நோட்டரி வர்த்தகப் பரிவர்த்தனையில் சம்பந்தப்பட்டவர்களில் விருப்பத்திற்கு கண்டுபிடிக்க தேவைப்படுகிறது. இந்த பணியை செயல்படுத்த அங்கீகாரம் நபர் காசோலைகளை:

1. ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கத்தை இணங்குதல் சான்றிதழ் சமர்ப்பித்தார் கட்சிகளின் உண்மையான நோக்கங்கள். இதை செய்ய, சம்பந்தப்பட்ட கேள்விகளை கட்சிகள் வைக்க.
2. குடிமக்கள் சட்டம் திறன், நடைமுறை சம்பந்தப்பட்ட சட்ட நபர்கள் சட்ட திறன். செயல்கள் பிரதிநிதிகள் கடமைப்பட்டுள்ளோம் என்றால், அந்தந்த அதிகாரங்களை சரிபார்க்கிறது.

ஆர்டர்

நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகள் இணங்க, நோட்டரி வேண்டும்:

1. அதற்கு அளித்த வரைவு ஒப்பந்த அர்த்தமும் நோக்கமும் தெளிவுபடுத்த.
2. சட்டத்தை ஆவணத்தின் விதிகள் உள்ளடக்கத்தை என்று சரிபார்க்கவும்.
3. அவரை பயன்படுத்தப்படும் யார் பாடங்களில் அடையாளம் ஏற்படுத்தவும்.
4. பரிவர்த்தனை பங்கேற்பாளர்கள் உள்ளடக்கங்களைப் படிக்கலாம்.
5. அதன் இருப்பை ஒரு ஆவணத்தை கையெழுத்திட வழங்குகின்றன.
6. பதிவேட்டில் ஒப்பந்த பதிவு.

இந்த விதிகளை கொண்டு கண்டிப்பு இணக்கம் நடைமுறை உண்மை நிலை மற்றும் இணைக்கப்பட்ட trudnoosporimy பாத்திரம் ஆவணங்கள் உறுதி செய்கிறது. பாடங்கள், ஒரு அங்கீகாரம் நபர் காகிதம், அடையாளம், வழங்க வேண்டும், உண்மையில், ஒரு ஒப்பந்தம் தொடர்பு மற்றும் தயவு செய்து. பிரதிநிதிகள் மேலும் அங்கீகாரம் திணித்தன.

என்ன ஒப்பந்தங்கள் நெறிப்படுத்தும் உட்படுகின்றன?

சட்டம் அல்லது கட்சிகளின் ஒப்பந்தம் நடத்திய ஒப்பந்தங்கள் செல்லுபடியாகும் உறுதிப்படுத்தல். பிந்தைய நிலையில், விதிகள் பரிவர்த்தனைகள் நெறிப்படுத்தும் தேவையான பரிந்துரைத்தனர் இருக்கலாம். கட்சிகள் 'ஒப்பந்தம் ஒரு சட்ட உண்மை மற்றும் சட்ட அமலாக்கங்களை உள்ளது. : சட்டவமைப்பில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன கட்டாய நெறிப்படுத்தும் உட்பட்டு பின்வரும் பரிமாற்றங்கள்:

1. சான்றிதழ் வேண்டும் ஒப்பந்தம் கீழான பொறுப்புகளின் அமலாக்க பெயில். இந்த விதி கட்டுரை 339 ஜிசி (3) உள்ளது.
2. வாடகை, பராமரிப்பு வாழ்க்கை உள்ளடக்கத்தை (கலை. 584).
3. பரிவர்த்தனை என்பது தேவைகளின் வேலையை உறுதிசெய்யப்பட்ட. தொடர்புடைய ஆட்சி சிவில் கோட் கட்டுரை 389 (பாரா. 1) அமைக்கிறது.
4. கடன் மொழிபெயர்ப்பு பரிவர்த்தனை உறுதிசெய்யப்பட்ட. தேவை கட்டுரை 391 (பதிவாளர். 4) நிலையான உள்ளது.
5. நோட்டரி பப்ளிக் ஒப்பந்தம் ரத்து / திருத்தத்தை ஒப்பந்தம். விதி 452 ஒரு கட்டுரை, ப வழங்குகிறது. 1.
6. தற்காலிக ஒப்பந்தம், எதிர்காலத்தில் மெயின் கான்ட்ராக்ட் நெறிப்படுத்தும் வடிவத்தை எடுக்கும் என்றால். தொடர்புடைய அறிவுறுத்தல் கட்டுரை 429 (ப. 2) உள்ளது.
7. அடகு வாங்குகிறவர் மற்றும் புகார் நடைமுறை சொத்துக்களை சிகிச்சை முன்கூட்டியே பற்றி அடகு வைப்பவர் இடையே ஒப்பந்தம். தொடர்புடைய ஆட்சியின் "அடமான ஆன்" பெடரல் சட்டம் கட்டுரை 55 நிறுவுகிறது.
8. ஜீவனாம்சம் செலுத்தும் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும். பொதுவாக கட்டுரை 100 எஸ்சி காணப்படும்.
9. திருமணம் ஒப்பந்த. நெறிப்படுத்தும் தேவை கட்டுரை 42 சிஎஸ் வழங்கப்பட்டால்.
10. கொண்ட, வகுத்துள்ளோம் மறுப்பது அல்லது திணிக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு விதிவிலக்கு, அது இரண்டு சாட்சிகள் ஆவணம் சொந்தமாக அனுமதிக்கப்படுகிறது.
11. ஒப்பந்தங்கள் அல்லது மாநில பதிவு பதிவு உரிமைகள் அகற்றுவதில் உரிமைகள் நாட்டிற்கான பதிவு விண்ணப்பிக்க நெறிப்படுத்தும் தேவைப்படும் பரிவர்த்தனைகளுக்கு வழக்கறிஞர் பவர்.
12. பதிலீட்டு விதிகள் மூலம் வழங்கப்படும் செயலுரிமை.

நுணுக்கங்களை

எப்போதும் சூழல்களில் அவசியமாகிறது பரிவர்த்தனைகள் நெறிப்படுத்தும் எங்கே முக்கிய சான்று ஒப்பந்தத்தைப் கூடுதல் ஒப்பந்தம். அது நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகள் ஆவணத்தின் செல்லுபடியாகாததன் இன்றியமையாதாக்குகிறது கொண்டு தோல்வி இணங்க என்று கூறப்பட வேண்டும். не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. நெறிப்படுத்தும் தேவைப்படும் ஒரு பரிவர்த்தனை என்றால், சான்றிதழ் இல்லை, மற்றும் பங்கேற்றுள்ள ஒருவர் பகுதியாகவோ முழுமையாகவோ நீதிமன்றம், அவருடைய வேண்டுகோளுக்கேற்ப ஒப்பந்தத்தின் மதிப்பாக்கத்தினைச் அங்கீகரிக்க இருக்கலாம், நிறைவேறும் கடமைகளை நிறுவப்பட்டது. இது போன்ற சூழல்களில், ஆவணத்தின் அடுத்தடுத்த உறுதிப்படுத்தல் தேவையில்லை.

வழக்குகள்

பரிவர்த்தனைகள் நெறிப்படுத்தும் உட்பட்டு, விதிகள் மீறி முடித்தார், பூஜ்ய மற்றும் வெற்றிடத்தை கருதப்படுகிறது இருக்கலாம். விளைவுகளை பயன்பாடு குறித்த பிரகடனங்கள் மரணதண்டனை தொடக்கத் தேதியிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் கொண்டுவரப்படலாம். தவறான பரிவர்த்தனைகள் மற்றொரு வகையான சட்டம் அளித்தாலும் - கண்டஸ்டட். இந்த வழக்கில் விளைவுகளை பயன்பாடு ஒரு அதிரடி ஒப்பந்த முடிவு செய்யப்பட்டது இது செல்வாக்கின் கீழ் முடக்குதல் தேதி அல்லது வன்முறை அச்சுறுத்தல் இருந்து 1 வருடத்திற்குள் அவ்வாறு செய்யப்படுகிறது. காலம் கணக்கீடு காயம் கட்சி அறிந்து கொள்கிறார் போது அல்லது தேதியிலிருந்து இருக்க அவர் பரிமாற்றத்தின் செல்லாததாக்கிய அடித்தளமாகப் பரிமாறும் மற்ற சூழ்நிலையில் பற்றி அறிந்து கொள்ளவும் முடியும் முடியும்.