வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு அபார்ட்மெண்ட் செயல்: வடிவமைப்பு அம்சங்கள்

வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு செயல் அபார்ட்மெண்ட் தனிநபர்கள் இடையே ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை படைக்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்து பரிமாற்ற உண்மையில் அளிக்கிறது என்று ஒரு ஆவணமாகும். விண்வெளி ஒலிபரப்பு உண்மையில் மற்றொரு நபர் பொறுப்பை மற்ற ஒத்த ஆவணங்களின் தொகுப்பின் மூலம் உறுதி. வீடுகள் பரிமாற்ற கண்டறிந்து செயல்பட உள்நுழைவதற்கு முன்பு அபார்ட்மெண்ட் பாதுகாப்பு பொறுப்பை முந்தைய உரிமையாளர் மற்றும் கட்டுமான நிறுவனம் ஆகும். செயல்கள் உள்ளடக்கத்தை, வீட்டுவசதி மற்றும் சூழ்நிலையின் குணவியல்புகளையே பொறுத்து வெவ்வேறு இருக்கலாம்.

வெற்றியடைந்தால், வாங்குவதற்கு பதிவு ஒப்பந்த போது பரிவர்த்தனை - உரிமையில் ஒரு புதிய சான்றிதழை கைகளில் விற்பனை மற்றும் உள்ளது மட்டுமே இறுதி கட்டத்தை கடந்து - அபார்ட்மெண்ட் மாற்றும் செயல் கையெழுத்திட. பொதுவாக, ஒப்பந்த அறை உடலியல் மற்றும் சட்டப்பூர்வ வெளியீடு அடிப்படையில் நிறுவப்பட்டது (விற்பனையாளர் பரிவர்த்தனை முன்பு வழங்கப்பட்ட என்றால்).

அபார்ட்மெண்ட் விற்க சில நேரம் மக்கள் ஒப்பந்த தங்கள் வாழ்க்கை விண்வெளி சொத்து பதிவு மற்றும் வெளியீடு வெளியேற வேண்டிய கட்டாயத்திற்கு உள்ளது. அதன் பின்னர், பரிவர்த்தனை இருபுறமும் விற்பனையாளர் வழங்குகிறது எங்கே நகர் வீட்டில் சந்திக்க உள்ளன செலுத்தும் ஒரு ரசீது புறப்படும் நேரத்தில் வாடகை, மின்சாரம், தொலைபேசி மற்றும் பிற தொகை கொடுக்க வேண்டியிருக்கிறது.

வாடகைக்கு ரசீது இல்லாத நிலையில் நாட்கள் வை வெளியிட்ட முன் தோராயமான அளவு கணக்கிடப்படுகிறது. வெறும் ஏற்றுக்கொண்டது விமர்சனத்துக்குள்ளானது குடியிருப்பு வளாகத்தில் பரிமாற்ற செயல் கையெழுத்திடும் முன், வாங்குபவர் கடன்களை முன்னிலையில் தொடர்புடைய அதிகாரிகள் சரிபார்க்க தொடரலாம். வேறுபாடுகள் இல்லாத நிலையில் கட்சிகள் ஆவணம் உள்நுழையும் பிறகு விற்பனையாளர், வாங்குனரிடமிருந்து விசைகளை பரிமாற்ற செய்தார்.

மற்ற சில திட்டங்களைப் உள்ளது. பரிமாற்ற மற்றும் வீடுகள் ஒப்பந்தத்தின் விற்பனை பத்திரம் கையெழுத்திட்டதன் பதிவின் போது கொடுக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களும் சேர்ந்து பின்னர் ஒரே நேரத்தில் செய்யப்படுகிறது, மற்றும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், வாங்குபவர் ஓரளவு இடர்கள்.

அது முன் கையெழுத்திட ஏன் என்பதை விளக்கவும் அவசியம் வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு செயல் வாங்குபவர், கையொப்பமிடும் பிறகு குடியிருப்புகள், அபார்ட்மெண்ட் பொறுப்பு இதனுடைய பாதுகாப்பு விற்பனையாளர் உள்ளது, பின்னர். வழக்கில் அங்கு பொறுப்பை கையெழுத்திடும் விற்பனையாளர் ஏற்கப்பட வேண்டும் என, ஒரு தீ அல்லது ஒரு வெள்ள என்றால், மற்றும் ஏதாவது பிறகு நடந்தால், இந்த பதில் ஏற்கனவே வாங்குபவர். கையொப்பமிட்ட சான்றிதழ் இல்லாமல், சில அதிகாரிகள் (மாஸ்கோ பகுதியில் எ.கா. பதிவு சேம்பர்) போதே ஆவணங்களை ஆகவே மட்டுமே விற்பனையாளர் ஒரு கண்ணியமான மனிதன் என்று நம்புகிறேன் வேண்டியும் உள்ளது, ஆவணங்கள் பதிவு காலம் எந்த அசாதாரண நிகழ்வுகள் இருக்கும் ஏற்றுக் கொள்ள மாட்டோம்.

இன்று, இல்லை மாதிரி பரிமாற்ற ஒரு சிங்கிள் ஆக்ட், ஒரு ஆவணத்தின் உள்ளடக்கம் வடிவில் சில வேறுபாடுகள் இருந்தபோதிலும், அதன் பொருள் அதே உள்ளது ஆனால். மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் வாடிக்கையாளர் அபார்ட்மெண்ட் நிலை திருப்திப்படுத்துகிறது என்பதை ஒரு பொருளை விற்கும் சரியான முகவரியை இடத்தில் ஆவணத்தின் தேதி, வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் தரவு: வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு குடியிருப்புகள் செயல் பின்வரும் அவசிய தகவல் சேர்க்க வேண்டும்.

வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு குடியிருப்புகள் செயல் ஒரு நபர் அவரை ஒரு வாங்குபவர் கொண்டு வரலாம் என்று ஆதாரமற்ற கூற்றுக்கள் தவிர்க்க, ஒரு வீட்டை விற்க அனுமதிக்கிறது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை போது முன் தேவை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு அறையில் மீதமுள்ள மரச்சாமான்களை ஒரு முழுமையான சரக்கு செய்ய. மற்றும் போது ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்து வீடுகள் பெறும் தயாரா என பாருங்கள்.

பொதுவாக, நடைமுறை பரிமாற்ற அல்லது பிற ஆவணங்களுடன் செயல் மீது தரப்பினரும் கையொப்பமிட்ட மேற்கொண்ட என்று குறிப்பிடும் குடியுரிமை குறியீடுகளை அதே பெயரைக் கட்டுப்பாடுகள் சொத்து பரிமாற்ற. மாற்ற விற்பனையாளர் கடமை பட்டதாக கருத வேண்டும் பரிமாற்ற அல்லது பத்திரத்தை கொண்டு ஆவணத்தின் கையெழுத்திடும் நேரத்தில் நிறைவேறும்.