வாடகைகள், படிவங்கள் மற்றும் கணக்கீடு விதிகள்

பொதுவான தொழில் முனைவோர் மத்தியில் வாடகை உறவுகள். குத்தகையில் கட்டணம் செலுத்தி (போன்ற நிலம் அல்லது பண்புகள் ஒரு "இலவச" சொத்து, கொண்ட) மற்ற பக்கத்தில் பயன்படுத்துவதற்காக சொத்து வழங்குகிறது, - குத்தகைதாரர் மற்றும் வருமான என்பதால் உள்ளது. குத்தகைதாரர் (வாடகைக்கு சொத்து எடுக்கும் ஒருவர்) இலாப மற்றவர்கள் சொத்து பயன்படுத்த முடியும்.

குத்தகைக்கு சொத்து வாடகைக்கு ஒரு மாறுபட்ட தோற்றத்தில் அமைக்க முடியும்.

- அதே நேரம் அல்லது அவ்வப்போது அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது ஒரு குறிப்பிட்ட நிலையான அளவு கொடுப்பனவு.

- இன்-வகையான (தங்கள் விற்பனை விளைவாக பொருட்கள், பழங்கள் மற்றும் வருமான சக்தியின் விகிதமாக).

- குத்தகைதாரர் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட சேவைகளை வழங்குவதற்காக வடிவில்.

- குத்தகைதாரர் குத்தகைக்கு சொத்து (பழுது, கட்டுமான) மேம்படுத்த மூலம்.

- உரிமை அல்லது குத்தகை சில சொத்து ஊதியமாக குத்தகைதாரர் பரிமாற்ற.

இந்த முறைகள் இணைந்து அல்லது வித்தியாசமாக இருக்கும் இருக்கலாம். சிவில் கோட் (st.614) ஒழுங்குமுறைப்படுத்தப்படவில்லை குத்தகைகள், மற்றும் வாடகைக்கு நேரத்தில் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தம் செய்துகொண்டனர் கருதப்படும் வடிவம் மற்றும் அளவு, உள்ள செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டார். மிகவும் பொதுவான வழி - ரொக்கமாக வழக்கமான செலுத்தங்களை.

பல வசதிகள் வாடகை வழக்கில் வாடகைகள் ஒவ்வொரு பொருளின் அல்லது ஒரு முழு முழு சொத்து தனியாக அமைக்க முடியும். முதல் முறை கட்சிகள் இடையே எழும் நீதிமன்றம் மோதல்களில் ஒரு முடிவை வழக்கில் விரும்பத்தக்கதாக உள்ளது.

சில நேரங்களில் பலகை ஒப்பந்தத்தின் மூலம் மாதாந்திர பொறுத்து மாறி அமைக்கப்படலாம் பயன்பாடு தொகை கொடுக்க வேண்டியிருக்கிறது. ஆனால் இந்த முறை இதில்தான் சட்டம், (st.614, ப .3) கட்டணம் ஒரு திட அளவு அல்லது அதன் கணக்கீடு இயக்கமுறையாக நிறுவுகின்ற ஒப்பந்த விதிமுறை ஆண்டில் மாற்ற முடியாது என்று முற்றிலும் பொருந்தவில்லை. இவ்வாறு, சட்டபூர்வமாக ஒரு மாறி வாடகைக்கு நுழைய, நீங்கள் தெளிவாக அதன் கணக்கீடு வெளியே பொறிமுறையை அமைக்க வேண்டும் (எ.கா., மாற்று விகித இணைக்கப்பட்டிருக்கிறது).

குத்தகைதாரர் அவரது கட்டுப்பாட்டுக்கு அப்பாற்பட்ட சூழ்நிலைகளில் குத்தகைக்கு சொத்து அல்லது மாநில பயன்பாடு தொடர்பான நிபந்தனைகளுடன் கணிசமான மோசமடைவது சந்தர்ப்பங்களில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது பலகை அளவு குறைப்பு கோருவார்கள். உரிமையாளர் னின் அல்லது ஒப்பந்த முடிவில் ஒதுக்கீடுகள் மீறுவதாக இருந்தால் மூன்றாவதாக கட்சிகளின் உரிமைகள் பற்றி எச்சரித்தார் இல்லை.

குத்தகைதாரர் கட்டணம் செலுத்தும் வகையில் மீறினால், மற்றொரு தரப்பின் ஆரம்ப கட்டணம் சேர்த்து, ஆனால் இரண்டுக்கும் மேற்பட்ட முறை தொடர்ந்து தேவைப்படலாம்.

விவசாய நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் நிலம் மற்றும் சொத்து விவசாயத்தின் மறுசீரமைப்பு பங்குகளை (சொத்து மற்றும் நிலம்) உரிமையாளர்களாகலாம் தனி நபர்களை இருந்து (கட்டிடங்கள், உபகரணங்கள்) குத்தகைக்கு. அதிபர் விதி கூற்றுப்படி மனை வாடகைக்கு ஒரு பரிந்துரைக்கப்பட்ட குறைந்தபட்ச அளவை விட குறைவாக இருக்க முடியாது. குத்தகையை நிலம் பங்குகள் இந்த அளவு பகுதியில் கட்டண 1.5% ஆகும். குத்தகைக்கு சொத்து பங்குகளை கட்டணம் சொத்து மதிப்பு 1% க்கும் குறைவாக இருக்க கூடாது. பிரீமியம் சொத்து மற்றும் தேய்மானம் உரிமையாளர் - இரண்டாவது இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்ட இடமாகும்.

வாடகைக்கு கணக்கீடு, வகையான வைப்புச் செய்யப்படும் அவசியம் ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது செயல்பாட்டில் கட்சிகள் ஒப்பு வேண்டும் விலையில் செய்தார். வழக்கில் நிலம் குத்தகை அதன் அளவோடு சரிசெய்யப்பட அட்டவணையிடுவது பணிகளை செயல்படுத்த வேண்டும் பணவீக்க காரணியை (இல்லையெனில் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடாத வரையில்). வாடகை சொத்து வழக்கில், அத்தகைய விலை குறியீட்டுடன் இணைக்கப்பட்ட கட்டாயமில்லை.

வாடகைக்கு வரி செலுத்த வேண்டும். அவளை கட்டணம் செலவுகள் மொத்த மற்றும் வருமான வரியிலிருந்து அடங்கியுள்ளன. கட்டணம் வகையான மேற்கொள்ளப்பட்ட என்றால், வாட் அது விதிக்கப்படுகிறது. சொத்து குத்தகைக் காலம் வழக்கில் ஒரு இயற்கை நபர், வருமான குத்தகை இருந்து விடுபட்டு காண்பிக்கின்றது வரி, தனிநபர் வருமான வரி பகுதியாக உள்ளது. வரி முகவர் இந்த வழக்கில் ஒரு நிறுவன-குத்தகைதாரர், இது நோயிலிருந்து வருமான வகைகளில் ஒன்றாகும் ஒரு வாடகை கட்டணத்தில் பட்ஜெட் தனிப்பட்ட வருமான வரி திருப்பி அனுப்பவே வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது.