வீட்டை ஒப்படைப்பது எப்படி சரியாகவும் பாதுகாப்பாகவும் இருக்கும்?

அடிக்கடி "நான் ஒரு தனியார் வீடு வாடகைக்கு, தொலைபேசியில் அழைக்கிறேன் ..." போன்ற விளம்பரங்கள் முழுவதும் வந்துள்ளன. நீங்கள் எப்போதாவது பாதுகாப்பாக இருக்கிறீர்கள், சொத்துடைமையை சரி செய்ய எந்தவொரு பிரச்சினையும் இன்றி என்ன செய்ய வேண்டும்?

வீட்டு வாடகை உரிமையாளர் மற்றும் அவரது பிரதிநிதி ஆகிய இரண்டிற்கும் வாடகைக்கு ஒரு வீடு வாடகைக்கு வைத்திருக்கலாம், அதில் யாருடைய பெயரில் ஒரு வழக்கறிஞர் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்படுகிறார், அறிவிக்கப்படவில்லை. குடியிருப்போருக்கான தேடல் சுதந்திரமாக செய்யப்படலாம், செய்தித்தாள்களில் விளம்பரங்களைப் பயன்படுத்தி அல்லது ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடன் தொடர்பு கொள்ளலாம். இரண்டாவது வழக்கில், பரிவர்த்தனை மிக வேகமாக நடக்கும், ஆனால் பணச் செலவுகள் தேவைப்படும்.

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக்கொள்ள முடிவுசெய்தால், இடைத்தரகர்கள் இல்லாமல், உள்ளூர் ஊடகங்கள் - செய்தித்தாள், தொலைக்காட்சி, இணையம் ஆகியவற்றை விளம்பரப்படுத்தி, பொது போக்குவரத்து நிறுத்தங்கள், சந்தைகள், முதலியன அருகே உள்ள விளம்பர பலகைகள் மீது ஒட்டவும். வீட்டின் முகவரியைக் குறிப்பிடுவதற்கு விளம்பரங்களில் அவசியம் இல்லை, தொடர்பு தொலைபேசி எண்ணைக் குறிப்பிட இது போதும். வீட்டைக் காண விரும்பும் வருங்கால வாடிக்கையாளர்களுக்கு இந்த முகவரி வழங்கப்படலாம்.

எதிர்முனையின் ஆவணங்களை கவனமாக படிக்கவும். வாடகைதாரர்கள் அல்லது அவர்களது மற்ற ஆவணங்களின் பாஸ்போர்ட்டை ஆராய நீங்கள் விரும்பும் அவமானம் எதுவும் இல்லை. இரு தரப்பும் வீட்டின் விதிமுறைகளால் திருப்தி அடைந்தால் குத்தகைக்கு கையொப்பமிட வேண்டும்.

அத்தகைய ஒப்பந்தம் எந்த காலத்திற்கும் கையெழுத்திடப்படலாம். ஆவணத்தின் உடலில் நேரத்தை குறிப்பிட வேண்டும், இல்லையெனில் ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்ட பிறகு ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் முடிந்த பிறகு மட்டுமே அதன் செல்லுபடியை இழக்க நேரிடும் . நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினால், ஒப்பந்தம் சிறப்பு பதிவு அதிகாரிகளுடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஆனால் கூடுதல் தொந்தரவால் தங்களை ஏற்றிக் கொள்ள விரும்பும் சிலர் இருப்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், எனவே பெரும்பாலும் குத்தகைக்கு ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு குறைவான காலம் முடிவடைகிறது. தேவை இருந்தால், ஒப்பந்தம் நீட்டிக்கப்படும் அல்லது புதுப்பிக்கப்படும்.

குத்தகை உடன்படிக்கையில், குத்தகைதாரரின் விவரங்கள், உங்கள் தரவு, நீங்கள் இரு தரப்பினருடனும் தொடர்பு கொள்ளக்கூடிய தொலைப்பிரதிகள், கட்டாயமாகும். வாடகைதாரரிடம் அம்பலப்படுத்த அவசியமான நிலைமைகள் உள்ளிடவும்.

ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்டபின், ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிறுவப்பட்ட நாட்களில் உங்கள் சொத்துக்களைப் பாதுகாப்பதற்காக உங்கள் சொந்த வீட்டிற்கு வரலாம் அல்லது உங்கள் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்தி பணம் பெறலாம் என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பினால், உங்கள் சொந்த தேவைகளுக்காக நிலம் சதி பயன்படுத்தப்படலாம், இது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் ஒரு நாட்டின் வீட்டின் மகிழ்ச்சியான உரிமையாளராக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு சூடான பருவத்தை செலவிட போவதில்லை, அது கோடைகாலத்திற்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு விட உங்களுக்கு மிகவும் மிதமானதாக இருக்காது. இன்று பல நகர மக்கள் துருப்பிடிக்காத மற்றும் தூசி நிறைந்த நகரம் இருந்து தப்பிக்க கனவு, ஆனால், துரதிருஷ்டவசமாக, எல்லோருக்கும் இது போன்ற ஒரு வாய்ப்பு உள்ளது.

வாடகைக்கு ஒரு வீடு வீடு பதிவு செய்வதற்கான செயல்முறை வழக்கமான திட்டத்தின் படி. ஒரே ஒரு வித்தியாசம் என்னவென்றால், "கோடையில் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுங்கள்."

வாடகைக்கு பதிவு செய்த பிறகு, அதை வரி அதிகாரிகளுக்கு வழங்க மறக்காதீர்கள். வாடகைக்கு 13% வரி விதிக்கப்படும். வரிகளை நீங்கள் செலுத்தவில்லை என்றால், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதாக பரிசோதனையை கண்டுபிடித்தால், உங்களுக்கு ஒரு பெரிய நிர்வாக அபராதத்தை விதிக்கப்படும், நீங்கள் செலுத்தப்படாத அனைத்து வரிகளையும் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் இருக்கும்.