பெற்றோர் மூலதனத்தின் மூலம் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துதல்: ஆவணங்கள் மற்றும் செயல்முறை விளக்கம்

சட்டபூர்வமாக, வீடு வாங்குவதற்கு மகப்பேறு மூலதன வழிமுறையைப் பயன்படுத்த முடியும். அடமான கடனளிப்பில் ஈடுபட்டிருக்கும் அனைத்து வங்கிகளும் வட்டி மற்றும் / அல்லது கடன் உடல் செலுத்துவதற்கு மாநில சான்றிதழ்களை ஏற்க வேண்டும். பெற்றோர் மூலதனத்தால் செலுத்தப்படும் அடமானம் (ஃஐ.யு.யுக்கு ஆவணங்கள், பரிவர்த்தனைக்கான செயலாக்கத்திற்கும் உறுதிப்படுத்தலுக்கும் அவசியமானவை) எப்படிப் பற்றப்படுகின்றன என்பதைப் பற்றிய மேலும் விவரங்களுக்கு படிக்கவும்.

வரையறை

மகப்பேறு மூலதனம் (எம்.கே.கே) என்பது அரச ஆதரவு நடவடிக்கைகளை நடைமுறைப்படுத்துவதற்காக FIU க்கு மாற்றப்பட்ட மத்திய பட்ஜெட் நிதி ஆகும். நிதி பெறும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் வகையில், திட்டத்தின் பங்கேற்பாளர்கள் மாநில மாஸ்டர் சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறார்கள். உங்கள் குடியிருப்புக்கு ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியின் உள்ளூர் இடத்தில் நீங்கள் அதைப் பெறலாம்.

சொத்துக்களில் ஒரு குடியிருப்பை விரைவாக வாங்குவதற்கு ஒரு வழி, அடமானத்தை திருப்பி செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதாகும். பரிமாற்றத்தை செயலாக்கத் தேவையான ஆவணங்கள் ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு மாற்றப்படுகின்றன , இது MSK நிதிகளின் பயன்பாடு பற்றிய ஒரு முடிவை எடுக்கும்.

சான்றிதழைப் பெறுவது எப்படி?

மூலதன மூலதனத்தால் அடமானம் செலுத்துவது எப்படி என்பதைப் பரிசீலிப்பதற்கு முன்னர், பரிவர்த்தனை செயலாக்கத் தேவையான ஆவணங்கள் எம்.சி.சி. சான்றிதழை எவ்வாறு பெறுவது என்பதைப் பரிசீலிப்போம்.

மாநிலத்திலிருந்து பெறப்படும் பொருள் உதவி, இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தை பிறந்த அல்லது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஒரு பெண்ணால் பெறப்படும். அதே பிரிவில் இரண்டாவது குழந்தை ஏற்றுக்கொண்ட தந்தைகள். பெரும்பான்மையின் வயதை அடைந்தவுடன், பெற்றோரை விட்டு வெளியேறாத குழந்தையால் பணம் பெறலாம். பிற்போக்கு நிலைகள்:

• முழுநேர துறையிலான பயிற்சி.
• வயது - 23 ஆண்டுகள் வரை.

பெற்றோர் எழுத்துப்பூர்வமாக விண்ணப்பப்படிவத்தில் ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதியில் ஒரு சான்றிதழை நீங்கள் பெறலாம். ஆவணம் விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட், அனைத்து குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ் (தத்தெடுப்பு) ஆகியவற்றின் நகல்களோடு இணைக்கப்பட வேண்டும். தனியாக தந்தை விண்ணப்பதாரர் என்றால் ஓய்வூதிய நிதி கூடுதல் ஆவணங்களைக் கோரலாம். மாதத்தில் PRF ஆவணங்களை பரிசோதித்து ஒரு சான்றிதழை வழங்குவதற்கான முடிவை எடுக்கிறது. அறிவிப்பு விண்ணப்பதாரருக்கு 5 நாட்களுக்குள் அனுப்பப்படும். ஒரு நேர்மறையான முடிவை எடுக்கும்போது, ஒரு சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான சாத்தியம் எங்கே, எப்போது கிடைக்கும் என்று ஆவணம் காட்டும்.

விண்ணப்ப

பணவீக்க வளர்ச்சியில் ஆண்டுதோறும் MSC குறியீடாக்கப்படுகிறது. நீங்கள் நிதி முழுவதையும் முழுமையாகவோ அல்லது பல வழிகளில் பயன்படுத்தலாம். அவற்றில் ஒன்று வீட்டுவசதி நிலைமைகளின் முன்னேற்றம் ஆகும். இந்த திசையின் கட்டமைப்பிற்குள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் உள்ள வளாகங்களை வாங்குவதற்கு (கட்டுமானம்) நிதி பெற இயலும். அதே நோக்கத்திற்காக, நீங்கள் வங்கியிலிருந்து கடன் வாங்கலாம், பின்னர் பெற்றோர் மூலதனத்தால் அடமானம் திரும்பப் பெற விண்ணப்பிக்கலாம். நடவடிக்கைக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் மேலும் அனுப்பப்படும். இரண்டாவது அல்லது ஒவ்வொரு பிந்தைய குழந்தை பிறப்பு அல்லது தத்தெடுப்புக்குப் பின் 36 மாதங்களுக்கு பிறகு நிதிகளை அகற்றலாம். கடனை தாய் அல்லது தந்தைக்கு வழங்கலாம்.

எங்கே தொடங்க வேண்டும்

அடமானக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பின்வரும் ஆவணங்கள் வங்கிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்:

• MSK சான்றிதழின் நகல்.
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் பாஸ்போர்ட்.
• அடமானம் ஆரம்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பம் (ஒரு வங்கியின் ஒரு நிலையான வடிவம்).

கடன் மற்றும் வட்டி ஆகியவற்றின் பெரும்பகுதிகளால் பிரிக்கப்படும் கடனைக் குறிக்கும் ஒரு சான்றிதழை வங்கியும் கட்ட வேண்டும். இங்கே நீங்கள் சொத்து உரிமையாளர் மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் பெற முடியும். அடுத்த கட்டமானது ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஆவணங்கள் பரிமாற்றம் ஆகும்.

பெற்றோர் மூலதனம் மூலம் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துதல்: ஆவணங்கள்

மாநில நிதிகளின் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு , FIU க்குப் பரிந்துரைகளை வழங்கவும் அவசியமாகவும் அவசியம். மூலதன மூலதனத்தினால் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களின் முழு பட்டியல் ரஷ்யாவின் உள்ளூர் ஓய்வூதிய நிதியின் இணையத்தளத்தில் கிடைக்கிறது. குறுகிய பட்டியல்:

• மாநில உதவி பெற அசல் சான்றிதழ்.
• சான்றிதழ் அல்லது நபரின் அடையாளத்தை நிரூபிக்கும் மற்ற ஆவணம் வைத்திருப்பவர் கடவுச்சீட்டு நகல். விண்ணப்பதாரர் கணவர் மூலம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டால், இரண்டாவது பாஸ்போர்ட் மற்றும் திருமண சான்றிதழின் நகலை கூடுதலாக வழங்க வேண்டும். விண்ணப்பதாரர் ஒரு அறக்கட்டளரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்டால், நீங்கள் வழக்கறிஞரின் அதிகாரியின் நகலை வழங்க வேண்டும்.
• மாநில பதிவுகளுடன் அடமானக் கையொப்பத்தின் நகல்.
• கிரெடிட் நிறுவனத்தால் எம்.கே.கே. நிதியை பெறும் சாத்தியம் உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்:

1. கடனாளிகள் யாருடைய கடன்கள் AHML மூலம் மறுநிதியளிக்கப்படுகின்றன - அடமான உரிமையாளரின் மாற்றத்தின் அறிவிப்பின் நகல்;
2. கடன் வாங்குவோர் யாருடைய கடன்கள் பிற நிறுவனங்களுக்கு விற்கப்படுகின்றன - இரண்டாவது அடமான உரிமையாளரின் கடிதத்தின் நகல். அடமான உரிமையாளரின் மாற்றத்தின் அறிவிப்பு, கடனளிப்பதன் மூலம் கடனளிப்பவரின் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் அனுப்பப்படும்.

• வளாகத்தின் உரிமையை மாநில பதிவு சான்றிதழின் நகல்.
• வீட்டின் புத்தகத்திலிருந்து ஒரு தனிப்பட்ட கணக்கு.
• ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு குடியிருப்பை (அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுடனும்) உள்ள சொத்துக்களுக்கு இடமாற்றம் செய்த பிறகு, பத்திரப்பதிவு அகற்றப்பட்ட பிறகு ஒரு உறுதிமொழி.
• வங்கியில் இருந்து ஒரு சான்றிதழ் கடன் வட்டி அளவு பற்றி கணக்கில் வட்டி எடுத்து.

பெற்றோர் மூலதனத்தின் மூலம் அடமானம் திரும்புவதற்கு சில ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன.

ரொக்கம் அல்லாதவை

மூலதனமானது மூலதன மூலதனத்துடன் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மட்டுமே பணம் அல்லாத வடிவத்தில் மட்டுமே சாத்தியமாகும் எனக் குறிப்பிடுகிறது. ரஷ்ய ஓய்வூதிய நிதியத்தில் உள்ள ஆவணங்கள், பணமாக்கப்படாத நிதி பரிமாற்றத்திற்கான அனுமதி பெறப்படுகின்றன. ஆனால் இந்த விதிக்கு விதிவிலக்குகள் உள்ளன. குடும்பம் ஒரு வீடு கட்டியிருந்தால், வேலை தொடங்கும் முன்பே, வங்கி கணக்குக்கு அரை தொகையை பெறலாம். மீதமுள்ள தொகையை நீங்கள் ரஷ்ய ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் பெற்றோர் மூலதனத்தால் அடமானம் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பு வழங்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், குறைந்தபட்சம் அரை வருடம் டிரான்சுக்கும் இடையே செல்ல வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் வேலை செலவு உறுதி ஆவணங்களை தயார் செய்ய வேண்டும்: ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் ஒப்பந்தங்கள், நிகழ்த்தப்பட்ட வேலை செயல்கள்.

பெற்றோர் மூலதனத்தால் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் அடமானம் எப்படி இருக்கும்?

ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பிராந்திய அலுவலகத்திற்கு நிதிகளை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை செயலாக்குவதற்கான ஆவணங்கள் மாற்றப்பட்டுள்ளன. ஆவணம், அவரின் பெயர் மற்றும் நிலையை ஏற்றுக்கொள்ளும் எண் மற்றும் தேதியைக் குறிக்கும் ஒரு ரசீதை வழங்க ஊழியர் அவசியம். ஒரு மாதத்திற்குள்ளாக, எம்.சி.சி. பயன்படுத்துவதை அனுமதிக்கவோ அல்லது மறுக்கவோ செய்ய முடிவு செய்யப்பட்டது, அறிவிப்பு வடிவில், விண்ணப்பதாரருக்கு அனுப்பப்படுகிறது.

பெற்றோர் மூலதனத்தால் அடமானம் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு தேவையான ஆவணங்களை சரியாக வரையவில்லை என்றால், முழுமையடையாத தொகுப்பில் அல்லது எம்.எஸ்.சி. மீது தொகையைச் செலுத்துவதன் மூலம் வழங்கப்படும் தொகையை மீதமிருக்கலாம். அறிவிப்பில், ஓய்வூதிய நிதி மறுப்பது பற்றிய நியாயமான காரணத்தை சுட்டிக்காட்டுவதற்கு கடமைப்பட்டுள்ளது. இந்த முடிவை நீதிமன்றத்தில் முறையிடலாம்.

மூலதன மூலதனத்துடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த வங்கிக்காக என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன? மாநில ஆதரவு நிதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கு அனுமதியுடன் FIU இலிருந்து எழுதப்பட்ட அறிவிப்பு. கடனின் ஒரு பகுதி திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டால், கடனாளியானது கட்டணம் செலுத்தும் நேரத்தை மாற்றுவதற்கான தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முறையை குறிக்கும் வங்கிக்கு ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலகட்டம் குறைப்பு தொகைக் காப்பாற்றலுடன் குறைத்தல்;
• ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலகட்டத்தை காப்பாற்றுவதன் மூலம் பணம் செலுத்துதலை குறைத்தல்.

ரஷ்யாவின் ஓய்வூதிய நிதி முடிவடையும் தேதி முதல் இரண்டு மாதங்களுக்குள் நிதிகளை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயமாகும். தாய்மை மூலதனம் கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்த முடியாது, கடன்களின் இயல்பு விளைவாக ஏற்படும் அபராதங்கள். FIU க்கு நிதிகளை மாற்றுவதற்கு முன்னர் கடன் வாங்கியவர் நேரடியாக கடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். பரஸ்பர குடியேற்றங்களுக்குப் பிறகு, ஒரு புதிய திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை வரையப்பட்டது.

கடனை செலுத்துவதற்கான முதல் வழி

மாநில உதவியின் இழப்பில், நீங்கள் முன்கூட்டியே ஒரு பகுதியை, கடனைச் செலுத்தி அல்லது அதில் உள்ள வட்டிக்கு செலுத்தலாம். ஒவ்வொரு கடன் நிறுவனத்திலும் முதல் விருப்பம் இல்லை. முன்னதாக, வங்கிகள் ஆரம்ப கட்டணத்தை தங்களைத் தற்காத்துக்கொள்ள முடியாத வாடிக்கையாளர்களுக்கு காரணம். இன்று, பெரிய நிதி நிறுவனங்கள் மானியங்களைச் செய்து, MSC களை ஏற்றுக்கொள்கின்றன. அத்தகைய கடன்களுக்கான விதிமுறைகளை கடனாளிகளுக்கு நன்மை என்று அழைக்க முடியாது. இத்தகைய கடன்கள் குறுகிய வட்டி காலத்துடன் அதிக வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன.

கடன் செலுத்துவதற்கான இரண்டாவது வழி

கடனுக்கான தொகை குறைக்கப்பட்டபின் கடன் வாங்குதலில் வட்டி விதிக்கப்படும் என்பதால், MSC இன் இழப்பில் கடன் பெறுபவரின் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது மிகவும் ஏற்றதாகும். பரஸ்பர குடியிருப்புகளைத் திருப்பிச் செலுத்துவதன் பின்னர், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் திட்டமிட்டால், பணம் செலுத்தும் அளவு குறைக்க முடியும்.

கடனை திருப்பி மூன்றாவது வழி

வங்கிக்காக, MSC இன் இழப்பில் கடனுக்கான வட்டி செலுத்துவது மட்டுமே பயனளிக்கும். பணம் காரணமாக ஒரு பகுதியைப் பெற அவர் உத்தரவாதம் அளித்தார். அதே திட்டம் வாடிக்கையாளருக்கு நன்மை பயக்கும், கடனை ஆரம்பமாக திருப்பிச் செலுத்தத் திட்டமிடவில்லை. மாதாந்திர கட்டணம் அளவு குறைகிறது, ஆனால் முக்கியமானது.

அம்சங்கள்

MSK க்கான சான்றிதழ் வரம்பற்ற காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது. எந்த நேரத்திலும் நீங்கள் பெறலாம். ஆவணத்தில் குறிப்பிட்டுள்ள நபர் இறந்துவிட்டால், இரண்டாவது பெற்றோர், பாதுகாவலர் அல்லது குழந்தை தானே 23 வயதை அடையும் முன் அந்த அளவு பயன்படுத்தலாம்.

எப்போது வேண்டுமானாலும் அரசு உதவிகளைப் பயன்படுத்தலாம். சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் ஆரம்ப தவணைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு அதைப் பயன்படுத்த வேண்டுமெனில் விதிவிலக்கு. இந்த வழக்கில், நீங்கள் குழந்தையின் பிறப்பு / தத்தெடுப்புக்கு 36 மாதங்களுக்குப் பிறகு அதைப் பயன்படுத்தலாம். இன்னொரு கட்டுப்பாடு உள்ளது. பெற்றோர் மூலதனத்தின் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியலில், முன்னர், எந்தவொரு நோக்கத்திற்காகவும் அரசு உதவிக்கான வழிமுறைகளை பயன்படுத்தவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஓய்வூதிய நிதியில் இருந்து ஒரு சான்றிதழை சேர்க்க வேண்டும்.

கூட்டாட்சிக்கு கூடுதலாக, நாட்டிலுள்ள மக்கள்தொகை நிலைமையை மேம்படுத்த பிராந்திய திட்டங்கள் உள்ளன. அவர்களில் சிலர் சொத்தின் சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான சிறப்பு நிலைமைகளை வழங்குகின்றனர்.

கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட பிறகு, வாங்கப்பட்ட சொத்து குடும்பத்தின் அனைத்து உறுப்பினர்களுடனும் கூட்டு உரிமையாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

MSC ஐ மூடுவது

தாய்மை மூலதன திட்டம் 2007 இல் தொடங்கப்பட்டது. அந்தத் திட்டம் நிரந்தரமாக இயங்காது என்று கூறப்பட்டது. 8 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, சான்றிதழ்களை ரத்து செய்வதற்கான முதல் வதந்திகள் இருந்தன. இதற்கு காரணம், ரஷ்யாவின் சிறைச்சாலை நிதியத்தின் (அனைத்து செலுத்துதல்களும் செலுத்தும்) நிலுவை தொகை, சுமார் 1 டிரில்லியன் ஆகும். துடைப்பான். அதே காலகட்டத்தில், 200 மில்லியன் ரூபிள் எம்.எஸ்.சி. சான்றிதழின் கீழ் வழங்கப்பட்டது. இறுதி முடிவு எடுக்கப்படவில்லை. ஆரம்ப தரவுகளின்படி, 31.12.18 வரை சேர்த்து சான்றிதழைப் பெறும் மற்றும் அடுத்த 10 ஆண்டுகளில் அதைப் பயன்படுத்த முடியும்.

அடுத்த வருடத்தில் பின்வரும் மாற்றங்கள் திட்டத்தின் அடிப்படையில் கருதப்படுகின்றன:

• சிறிய அல்லது நடுத்தர வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மட்டுமே சான்றிதழ்களை வழங்குதல்;
• நிவாரணம் கொண்ட குழந்தைகளின் மறுவாழ்வு - நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு ஒரு புதிய திசையை கருத்தில் கொண்டு வருகிறது.