குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளை - அது தான் ... வாடகை மற்றும் வளாகத்தில் பராமரிப்பு

குத்தகை உறவுகள் பணியின் ஒரு பகுதியாக சிவில் குறியீடு குத்தகைக்கு பொருளின் நிரந்தர மேம்பாடுகளை மரியாதை எந்த சொத்து குத்தகைதாரர் அனுமதிக்கிறது. அத்தகைய நடவடிக்கை உடற்பயிற்சி வெவ்வேறு சட்ட விளைவுகள் உருவாக்கம் ஈடுபடுத்துகிறது. காரணமாக குத்தகைக்கு பொருளின் நிரந்தர மேம்பாடுகளை தனிநபர் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் உரிமையாளர் மற்றும் அந்தந்த சொத்து குத்தகைதாரர் இருந்து இருவரும் ஏற்படலாம். பிரத்தியேகத் தன்மை சொத்து வகை, அதே போல் உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் இடையே ஒப்பந்த அடிப்படையில் இதை நிர்ணயிக்கிறது. சொத்து நிரந்தர முன்னேற்றங்கள் தயாரிப்பு குத்தகைக்கு என்று - சட்ட உறவு, எந்த பொருள் சட்டத்தில் முக்கிய விதிகள் எவை? பொருட்களை ஒரு ஒத்த நவீனமயமாக்கல் வரி முடிவுகளை நுணுக்கங்களை யாவை?

குத்தகைக்கு பொருளின் பிரிக்க மேம்பாடுகளை சாரம்

பெரும்பாலும் இந்த சூழலில் நாம் உண்மையான எஸ்டேட் பற்றி பேசுகிறீர்கள் - - எந்த சொத்து குத்தகைக்கு யார் ஒரு தனிப்பட்ட நபர் அல்லது நிறுவனம் ஏதேனும் ஒரு வழியில் புதுமையாக முடியும் வரையறுத்துள்ளனர், அதன் செயலம்சங்களையும்.

இந்த பணிகளை செய்து முடித்தல் தொடர்புடைய பொருள் அடிப்படையில் புதிய பண்புகளை உருவாக்கம் உள்ளடக்கியதாக இருக்கலாம். அவருக்கு எதிராக எதிர்மாறான நடவடிக்கை கடினம் மற்றும் வசதிகள் பயன்படுத்த இயலாமை ஏற்படலாம். எனவே, சொத்து ஒரு தொடர்புடைய முன்னேற்றம் பிரிக்க கருதப்படுகிறது. தொடர்புடைய அடிப்படை பிரிக்க முடியாதபடி சொத்து - அது அதன் சேவை வாழ்க்கை அல்லது நுகர்வோர் பண்புகளில் ஒரு சாத்தியமான அதிகரிப்பு, செலவை உயர்த்தலாம் என்று, அசல் பொருளின் தர குணாம்சங்கள் மாற்ற.

எப்படி குத்தகை மேம்பாடுகளை பார்க்க முடியும்? அத்தகைய நவீனமயமாக்கல் மாதிரி பல்வேறு உள்ளடக்கிய பிரதிநிதித்துவம் இருக்கலாம். எனவே, அது கட்டிடம் தொடக்க நிலை ஒப்பிடும்போது கணிசமாக வெவ்வேறு குணநலன்களை என்ற உண்மையை காரணமாக இருக்கலாம்.

ஒப்பந்தத்தில் நிரந்தர மேம்பாடுகளை

அது உரிமையாளர் மட்டுமே ஒப்பந்தத்தில் அது அதற்கான மேம்பாடுகள் செய்ய ரியல் எஸ்டேட் நடித்த வாடகை உறவுகள் வரிசையில் பொருள் அனுமதிக்கிறது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. அது ஒப்பந்தத்தில் நிலையான, எழுத்து அறிவுறுத்தப்படுகிறது. குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளை - சட்டபூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க செயல்களைக் குறிக்கிறது மற்றும் அவற்றின் அமலாக்கத்தின் அதிகாரப்பூர்வமாக வரையப்பட்ட வேண்டும்.

சொத்து உரிமையாளர் மற்றும் உரிமையாளர் இடையே ஒப்பந்த நவீனமயமாக்கல் இதே பொருளின் உரிமையாளர் பரிந்துரைக்கப்படும் ஒரு சாத்தியமான இழப்பீடு புள்ளி முடியும். இந்த மேம்பாடுகள் மற்றும் பூர்வாங்க கட்டண அடிப்படை காரணிகள் தீர்க்கப்படுகிறது. குத்தகைதாரர் உரிமையாளர் அனுமதியின்றி சொத்து குத்தகை மேம்பாடுகளை கட்டமைப்பில் செய்தால், நவீனமயமாக்கல் இதே விளைவாக எந்த உரிமைகள், அவர் இல்லை. பொருளின் தேர்வுமுறை இருந்து அனைத்து சாத்தியமான நன்மைகளையும் மட்டுமே அதன் உரிமையாளர் பயன்படுத்த முடியும்.

சாரம் பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளை

அடிப்படையில் வெவ்வேறு பிரிக்கக்கூடிய மற்றும் பிரிக்க மேம்பாடுகளை? இங்கே எல்லாம் மிகவும் எளிது. முயற்சிகள் வழக்கில் பொருளின் செயல்பாடு இழப்பு அதன் அசல் நிலைக்கு திரும்ப - மேலே நாம் பிரிக்க முடியாதபடி முக்கிய அளவுகோல் என்று குறிப்பிட்டார். குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளை - அதை சொல்ல முடியாது, ஒரு மாற்றமுடியாத செயல்முறை ஆகும்.

அடுத்தபடியாக, பிரிக்கப்பட்ட பொருள் நவீனமயமாக்கல் அதன் அசல் நிலைக்கு அதைத் திருப்பி ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த விலையில் உள்ளடக்கியதாக இருக்கலாம். மற்றொரு அதற்கான மேம்பாடுகளை நுட்பத்தையும் - அவர்கள் உரிமையாளர் அனுமதியின்றி குத்தகைதாரர் தூண்டப்படலாம் முடியும். இல்லையெனில் ஒப்பந்தம் செய்துகொண்டனர் வழங்கப்பட்டால் ஒழிய - பொதுவாக, எல்லா உரிமைகளும் பிரிக்கக்கூடிய வளங்கள் வாடகையாளரோடு இருக்க பயன்படுத்த. குத்தகைதாரர் பொருளின் நிரந்தர மேம்பாடுகளை செய்தால், அது பழுது மற்றும் பராமரிப்பு மூலம் ஒரு செயல்பாட்டு மாநிலத்தில் சொத்து தக்க வைக்கும் நோக்கம் நடவடிக்கைகளை முடிவுகளுடன் ஒற்றுமைகள் அவர்களை ஆய்வு செய்ய அவசியம்.

நிச்சயமாக, மிகவும் உள்ளடக்கிய, இந்த வழக்கில் வேறுபாடு வெளிப்படையான இருக்கலாம். ஆனால் குத்தகைதாரர் ரியல் எஸ்டேட் கணிசமாக அதன் தோற்றம் மாறிவிட்டது என்று பொருளின் பகுதியாகவோ சேதமடைந்திருப்பதாக, மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்றால், எனினும் அவரது பணி, பெரும்பாலும், அது ஒரு முன்னேற்றம் பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட மாட்டாது விளைவாகும். கோட்பாட்டளவில், பழுது செலவுகள் சொத்து ஏற்புடைய நவீனமயமாக்கல் விட அதிகமாக இருக்கலாம். ஆனால் அது ஒரு விஷயமே இல்லை.

இவ்வாறு, குத்தகைக்கு சொத்து பிரிக்க மேம்பாடுகளை உண்மையில் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன:

- அவர்கள் சொத்தின் உரிமையாளராக உடன்படிக்கையை வேண்டும்;

- பொதுவாக, அவை பொருள் உரிமையாளர் சொத்து ஆக மற்றும் பணம் செலுத்தப்படும் அல்ல.

இதையொட்டி, பிரிக்கக்கூடிய மாற்றங்களை சொத்து உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் அனுமதியின்றி முடியும். அது குத்தகைதாரர் மூலம் சொந்தமான மூலங்களைப் உருவாக்குகிறது. எனினும், நபர் அல்லது இவர்கள் நிறுவனத்தினால் ஒரு குத்தகைதாரர் உள்ளன, அதன் சொந்த பொறுப்பின் கீழ் இன்னும் குத்தகைக்கு சொத்து நிரந்தர மேம்பாடுகளை செயல்படுத்த இருக்கலாம். என்ன சட்ட என்ன விளைவுகளை அது ஏற்படுத்தும் என்பதை அறிக.

சீரற்ற குத்தகை மேம்பாடுகள்: சட்ட நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படலாம்

குத்தகைதாரர் உரிமையாளருடன் நடவடிக்கை ஒருங்கிணைத்து இல்லாமல், வாடகைக்கு வீடுகள் நிரந்தர மேம்பாடுகளை செய்துள்ளது என்றால், நாங்கள் மேலே குறிப்பிட்டது, அவர் உரிமையாளரிடம் இருந்து இழப்பீடு கோர உரிமை இல்லை. மேலும், தொடர்புடைய நவீனமயமாக்கல் கூட உரிமையாளர் அகநிலை கருத்து ரியல் எஸ்டேட் நிலையிலுள்ள சீரழிவிற்கு உட்படுத்தும் என்றால், குத்தகைதாரர் அதன் அசல் நிலைக்கு பொருள் கொண்டுவர வேண்டிய நிர்ப்பந்தத்தை உள்ளது.

ஒப்பு நிரந்தர மேம்பாடுகளை

இரண்டாவது காட்சியில் - போது குத்தகைதாரர் மற்றும் அது உரிமையாளர் இடையே ரியல் எஸ்டேட் நவீனமயமாக்கல் ஒப்பந்தம். இந்த வழக்கில், அதற்கான முன்னேற்றங்கள் நிலைமைகள், நாங்கள் மேலே குறிப்பிட்டது போன்ற, ஒப்பந்தத்தில் தரப்பட வேண்டும். ஒன்று ஒப்பந்த நிலைமைகள் குத்தகையில் மேம்படுத்தும் செலவு இழப்பீடு இருக்க முடியும். மேம்பாடுகளை நேரத்தில் பொறுத்து, உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் ஒப்பந்த முடிவில் செலவுகள் அல்லது அதன் செல்லுபடி காலம் செலுத்த முடியும். இழப்பீடு ஒருங்கிணைந்த நவீனமயமாக்கல் இல் - ஒப்பந்தத்தில் வாடகைக்கு குறைப்பு இதை நிர்ணயிக்கிறது.

குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகள்: வரிவிதிப்பு

நிரந்தர மேம்பாடுகளை வரி கணக்கு அம்சம் கவனியுங்கள். நாம் குத்தகைதாரர் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர் இந்த நடைமுறை ஒப்பு என்பதை ஒப்புக்கொள்கிறேன். முதல் முதலாக அது குத்தகைதாரர், பொருளின் உரிமையாளர் இடையே இணக்கம் கண்டுள்ள என்று மேம்பாடுகளை எப்போதும் குறைப்பான் சொத்து பொருந்தாது என்று, ஆனால் அவை பொருள் உரிமையாளர் மூலம் வழங்கப்படுகிறது மட்டுமே உண்மையில் கவனம் செலுத்தும் மதிப்பு.

இதையொட்டி, அதற்கான மேம்பாடுகள் செலவுகளுக்காக குத்தகைதாரர் இழப்பீடு வருவாய் வரிவிதிப்பு நோக்கத்திற்காக பொருளின் உரிமையாளர் கருதலாம். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் - அவராகவே ஒரு குத்தகைதாரர் வரி மதிப்பு மேம்படுத்த பொருட்டு ஏற்படும் செலவுகள் பயன்படுத்த முடியும்.

மாறுபாடு இதில் சொத்து உரிமையாளர் இழப்பீடு நிரந்தர மேம்பாடுகளை உரிமையாளர் தொடர்புடைய மேம்படுத்தல் ஒப்புதல் அளிக்கிறார் என்ற உண்மையை போதிலும், ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரை இல்லை. இந்த வழக்கில், தேய்மானம் மேலும் விதிக்கப்படும் அல்ல, மற்றும் சொத்து ஆரம்ப மதிப்பு அதிகம் காணப்படுவதில்லை. காரணம் வரி அடிப்படை மேம்படுத்த மற்றும் எழுகின்றன தெரிந்துகொள்ள முடிவதில்லை.

அது எங்கே பிரிக்க நவீனமயமாக்கல் குத்தகையில் மூலம் ஈடு இல்லை சந்தர்ப்பங்களில், குத்தகைதாரர் சொத்துக்களை தேய்மானம் வசூலிக்க உரிமை உள்ளது என்று குறிப்பிட்டார் இருக்கலாம். முடிவுகளை வரிவிதிப்பு நவீனமயமாக்கல் இருக்கும் பொருள்கள் குறிப்பிடுவதில், நாம் சொத்து வரி செலுத்த கட்சிகள் சட்டபூர்வமானவை பொறுப்புக்களை மரணதண்டனை உதாரணத்தைச் சிந்தித்துப் பார்க்கலாம்.

ஒப்பந்த சட்ட நிறுவனம், அதாவது அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில் செயல்படுத்தப்படுகின்றன குத்தகை, அவர்கள் தொடர்புடைய அளவு பட்ஜெட் செலுத்த வேண்டும் முடித்தார் என்றால். சொத்து வரி இந்த வழக்கில் கணக்கியல் கணக்குகளில் வசதிகள் மேம்படுத்த செலவுகள் கைப்பற்றுகிறது என்று கட்சி செலுத்த வேண்டும். ஒரு விதியாக, இந்த மேம்பாடுகளை உரிமையை தொடர்புடையது. குத்தகைதாரர் சொந்தம் என்றால், அவர் வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

மேம்பாடுகளை உரிமையாளர் என்றால் - உரிமையாளர், தொடர்புடைய கடமை அது குத்தகைக் காலம் முடிக்கப்படும் மீது செய்கிறது. ஆனால் நீண்ட ஒப்பந்த செல்லுபடியாகும் பட்ஜெட் க்கு கட்டணம் செலுத்துவதை குத்தகைதாரர் செல்கிறது. சொத்து வரி செலுத்தும் பொருளாக வரையறுக்கப்பட்டது மற்றொரு அளவுகோல் - அதற்கான வளத்திற்கான கணக்கு இருப்பு. அது என்ன அர்த்தம்? மேம்பாடுகளை குத்தகைதாரர் இருப்புநிலை தாள் இருந்தால், அவர் தொடர்புடைய வரி செலுத்துவதில்லை. தங்கள் கணக்கை குத்தகையில் என்றால் - பட்ஜெட் க்கு கட்டணம் செலுத்துவதை அது கையாளவேண்டும்.

சொத்து மற்றும் மேம்படுத்த வாட்

வாடகை சொத்து, அது நிரந்தர மேம்பாடுகளை வேலை சேர்ந்து - சட்ட உறவுகள், இது பொருளுக்கு உரிய கட்டமைப்பில் விதிக்கப்படும் வாட் குணாதிசயம் என்று நுணுக்கங்களை பல உள்ளன. எங்களுக்கு அவர்களை ஆராய்ச்சிக்கு. நிரந்தர மேம்பாடுகள், குத்தகையில் மாற்றியிருக்கலாம் என்றால் அவர்கள் ஒப்பந்தப் நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்படவில்லை அதேவேளை - இந்த பரிமாற்ற விற்பனையில் மந்தமாக அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். அது VAT செலுத்துவார் வேண்டும். அவரது ஒப்பந்த நிறுவனம் குத்தகைதாரர் செய்கிறது மற்றும் துப்பறியும் அவருக்கு எதிராக பயன்படுத்த முடியும். அது கணக்கில் பொருள் உரிமையாளர் மேம்படுத்த நன்கொடையாக பணத்திற்கு வரி கணக்கிடும் போது எடுக்கவில்லை என்பதை கவனிக்க வேண்டியது இருக்கலாம்.

வெளியே நிறுவனங்கள் வசதிகள் நவீனமயமாக்கல் அட்ராக்சன் - நிறுவனம் பொறுப்புகளை முக்கிய அளவுகோல் நிரந்தர மேம்பாடுகளை மீது வாட் கணக்கிட. இந்த வழக்கில் சட்டம் மற்ற விதிகள் அமலுக்கு - உண்மையில் குத்தகைதாரர் தங்கள் பொருளின் மறுசீரமைப்பு செய்துள்ளது என்றால் என்று. தங்கள் முன்னேற்றம் ஆகியவற்றை வாட் இணங்க செயலாக்க முடியாது.

இந்த தகுதி முன்னேற்றம் உரிமை பரிமாற்றம் தேவைப்படுகிறது வாட் நோக்கத்திற்காக நீக்கக்கூடிய சொத்து பகுதியாக என்ற உண்மையை காரணமாக இருக்கிறது. நிரந்தர மேம்பாடுகளை செய்யப்படுகின்றன வந்த கட்டமைப்பிற்குள் சட்ட உறவுகள் முறைப்படுத்தும் குடியுரிமை குறியீடுகளை விதிகள் இணங்க, பொருத்தமான சட்ட வழிமுறைகள் இயல்பாக கையாளப்படாது. சிவில் கோட் உண்மையில் நவீனமயமாக்கல் திட்டங்கள் முடிவுகளை குத்தகைதாரர் உரிமை ஏற்படுவதற்கு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது ஏற்பாடுகளை உள்ளடக்குகின்றன இல்லை. அவர்கள் முக்கிய சொத்து தனி தனி சொத்தாக கருத முடியாது. இவ்வாறு, குத்தகைக்கு வளாகத்தில் உரிமையாளர் திரும்பிய போது, உரிமைப் பரிமாற்றம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது இல்லை. அது குத்தகைதாரர் மூலம் நிரந்தர மேம்பாடுகளை என்று, வாட் உட்பட்டது அல்ல மாறிவிடும்.

பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளை அக்கவுண்டிங்

அது முறை பிரிக்கக்கூடிய சொத்து முன்னேற்றங்களைப், வரி கணக்கு அடிப்படை நுணுக்கங்களை கருத்தில் கொள்ள பயனுள்ளதாக இருக்கும். சரியாக அவர்கள் மீது வரி கணக்கிட பொருட்டு, அது தொடர்பான முன்னேற்றங்கள் செலவு மற்றும் கால தீர்மானிக்க முதல் அவசியம். , ரியல் எஸ்டேட் செலவுகள் வரி கோட் மதிப்பு அதிகமாக இல்லை, மற்றும் அந்த வார்த்தையை அவற்றின் பயன் நவீனமயமாக்கல் 12 மாதங்களுக்கும் குறைவான இருந்தால், முன்னேற்றம் கையிருப்புகளை வெளியே மறுவகைப்படுத்தப்படுவார்கள். தொடர்புடைய செலவுகள் வரி கோட் அளவுகோல் மற்றும் நேரம் பயன்பாட்டைத் தவிர அதிகமாக இருந்தால் - 12 மாதங்களுக்கும் மேலாக, சொத்து மதிப்பு தேய்மானம் கழித்துக் வேண்டும்.

சட்ட வாடகைக்கு பொருளாக இருந்தால் - ஒரு சட்ட நிறுவனம், இது அதன் உள்ளூர் செயல்கள் நிலை கணக்கியல் கொள்கையை மணிக்கு அங்கீகரித்த வேண்டும். அது குறைப்பான் சொத்து வேலையை குறைந்த வரி கோட் விட என்பதற்கு அமைக்கப்படுகிறது ஒரு எல்லை பெற்றிருந்தால் - பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளை பயன்படுத்த வேண்டும் கணக்கில் எடுக்கும் பொருட்டு ஒரு உள்ளூர் செயல் மூலமாக ஏற்றுக்கொள்ளப் பட்டது என்று வீதமாகும். அது சொத்து வரி தொடர்புடைய நவீனமயமாக்கல் தாங்களே தயாரித்தால், குத்தகைதாரர் செலுத்தவில்லை என்பதை கவனிக்க வேண்டியது இருக்கலாம். இந்த பொதுவாக பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளை என வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன என்ற உண்மையை காரணமாக தனிப்பட்ட சொத்து.

எப்படி ஒப்பந்தத்தில் நிரந்தர மேம்பாடடைய உரிமையாளர்களின் அனுமதியின்றி செய்ய?

இதில் கணக்கியல் பிரிக்க மற்றும் பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளை செய்யப்படுகிறது வழி சோதனை செய்த பிறகு, பொருளின் அதற்கான நவீனமயமாக்கல் சொத்து உரிமையாளர் ஒப்புதல் சரியான சமன்பாடு, இந்த அம்சம் கருதுகின்றனர். தனித்த ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரர் மற்றும் சொத்தின் உரிமையாளராக இடையே இந்த ஒப்பந்தம் வேண்டும். மாறாக, இது கீழ் வாடகைக்கு அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது ஒன்று அல்லது நிறைவு செய்யலாம் வீடுகள் பங்கு சேர்ந்தவை அந்த. இந்த ஒப்பந்த நிபந்தனைகள் பரிந்துரைக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும்: வேலை என்ன மாதிரியான நவீனமயமாக்கல் செலுத்த யார் வசதி, மேம்படுத்தும் பொருட்டு உற்பத்தி செய்யும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது - முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ எப்படி சொத்து முன்னேற்றம் செலவுகள் திட்டமிடப்பட்டு மீட்பு.

குத்தகைதாரர் நவீனமயமாக்கல் ஊதிய செலவுகள் அவுட், குறைப்பதன் மூலம், நாம் முந்தைய கட்டுரையில் குறிப்பிட்டது போல செல்லப்படக் கூடிய வாடகைகளுக்கு. நிரந்தர முன்னேற்றங்கள் அல்லது சாத்தியமுள்ள விற்பனை ஒப்பந்த. எல்லாம் ஒப்பந்த கட்சிகள் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. உறவுகள் ஒரு முக்கிய அம்சம் - அவரது வரைதல் சரிசெய்யவும். கட்சிகளின் எந்த அதன் நிறைவேற்ற தவறினால் - இரண்டாவது நீதிமன்றத்தில் தங்கள் முந்துரிமையைப் பெற உரிமை உண்டு. உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் வெளியே சமமான அளவு நிரந்தர முன்னேற்றங்கள் மீட்பு, உரிமையாளர் சரியான நவீனமயமாக்கல் செலவுகள் செலுத்த எனில், அது ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவ்வாறு செய்ய ஒப்புக்கொள்கிறார் என்றாலும் கொண்டு செல்லமுடியும்.

குத்தகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் இடையிலான எழுத்துபூர்வமான ஒப்பந்தம் இல்லாத வரி நோக்கங்களுக்காக செலவுகள் கட்சிகள் எதுவுமே பயன்படுத்த முடியாது என்பதாகும். கூடுதலாக, நாங்கள் முன்பு கட்டுரை, குத்தகை முன்னேற்றங்களைப் குறிப்பிட்டது போல, குத்தகையில் தளத்தில் இருந்து நீக்கலாம் - ஆனால் அதன் அதனால் செயல்பாட்டு மாநில பாதிக்கப்படவில்லை. சொத்து உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் இடையில் எழுந்த சண்டைகளும் நீதிமன்றத்தில் தீர்வு பெறலாம்.

வாடகை நிறுவனங்கள் மற்றும் குத்தகை மேம்பாடுகள்: நுணுக்கங்களை

ஒரு பண்பு சொத்து - இந்த காகித ஆரம்பத்தில், நாங்கள் என்று, பொது, நிரந்தர மேம்பாடுகளை நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. ஆனால் இந்த எப்போதுமே ஒத்துப்போகாது. அது நிரந்தர மேம்பாடுகளை நடக்கும் - பொருட்களை இந்த சொத்து அவசியம் ரியல் எஸ்டேட் அல்ல. உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனம் இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், அதன் குத்தகைகள் தொடர்பான சட்டப்பூர்வ உறவை ரியல் எஸ்டேட் வழக்கில் விட சட்டம் மற்ற விதிகள் மூலம் செலுத்தப்படுகிறது.

உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் நிறுவன கட்டமைப்பை மேம்படுத்த செய்துள்ளது என்றால், அது ரஷியன் சட்டத்திற்கு இணங்க, அதற்கான மேம்பாடுகள் அதன் செலவுகள் பணத்தை திருப்பிக் கொடுத்தல் என்ற தலைப்பில் உள்ளது இந்த செயல்கள் செயல்படுத்துதல் குறித்த குத்தகையில் உடன்படவில்லை இல்லையென்றாலும் உள்ளது. இல்லையெனில் நிறுவனத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் அதன் கூட்டாளிகளுக்கு இடையில் ஒப்பந்த வழங்கப்பட்ட.

எனினும், உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தில் குத்தகைதாரர் முன்னேற்றம் செலவுகள் ஈடு செய்ய கடமை தவிர்க்க முடியும். இதை செய்ய அவர் குத்தகைக்கு சொத்து பிரிக்க மேம்பாடுகளை அது உற்பத்தி சொத்துக்களை நடவடிக்கையின் திறன்களை, நிறுவனம் குத்தகைதாரர் செலவுகள் ஈடு செய்ய தேவை அடிப்படையில் போதுமான வளர்ந்தது என்று வெளிப்படையானது அல்ல நவீன என்று நிரூபிக்க வேண்டும். கூடுதலாக, நிறுவனத்தின் உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் நவீனமயமாக்கல் நோக்கம் தேவைகளை இல்லை என்று நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்க முயற்சி செய்யலாம் என்றால்.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஏற்பட்ட மேம்பாடுகள்

சட்டப்பூர்வ விளைவுகளை வேறொன்றைக் உடல் நபர்கள் அபார்ட்மெண்ட் விற்றதில் நிரந்தர மேம்பாடுகளை குணாதிசயம் முடியும் யாவை?

இந்த வழக்கில் அது எந்த ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை மையக்கருத்தாக உள்ள சட்ட உறவுகள் சீர்படுத்தும் அதே சட்டங்களின் விதிகளை ஆய்வு குறிக்க பயனுள்ளதாக இருக்கும். என்று ஒரு அல்லாத குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் கீழ் பல்வேறு தொழில்கள் இடையே நிறுவன தொடர்பு சூழலில் எங்களுக்கு கருதப்படுகிறது அந்த, கொள்கையளவில் உள்ளது. இந்த வழக்கில், சட்ட இயல்பு ஒத்த மற்றும் தொடர்புடைய உறவுகள் சட்டம் அதே விதிகள் நிர்வாகிக்கும்.

பிரிக்கக்கூடிய மேம்பாடுகளை பொதுவாக ஒரு வாடகை குடியிருப்பில் உள்ளன, குத்தகைதாரர் சொத்து மற்ற நிலைகளுக்கான அவரையும் சொத்தின் உரிமையாளராக இடையே ஒப்பந்தம் வெளியே எழுத்துக்கூட்டப்பட்டுள்ளதை என்றால். குத்தகைதாரர் குத்தகை மேம்படுத்தல்களைச் குத்தகைக்கு பொருளின் மீது வாடகை ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படும் மீது, உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி எடுத்துச் செல்லப்படுகிறது என்றால், அவர் அதன் நவீனமயமாக்கல் செலவுகள் தொடர்புடைய இழப்பீடு உரிமை உள்ளது. அகெய்ன் - நிரந்தர முன்னேற்றங்கள் பரிமாற்ற குத்தகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் இடையே ஒப்பந்தம் தனி விதிகளும் மூலம் இல்லையெனில் வகையில் செய்யா விட்டால்.

மேம்படுத்துவது ஒரு பொருளை உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் இடையே ஒப்புக் கொள்ளவில்லை என்றால் வருகிறது, பின்னர் பொதுவாக செலவுகள் இரண்டாவது ஏற்பட்ட, பணம் செலுத்தப்படும் அல்ல. நீங்கள் பொருளின் மதிப்பு விருப்பப்படி ஆனால் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் விற்பனை அவர்களை மாற்றலாம்.

சொத்து மேம்பாடுகளை காரணமாக அதை தேய்மானம் குற்றச்சாட்டுக்களை இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்றால், எந்த உரிமையை குத்தகையில் ஒதுக்கப்படும். அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு - இந்தச் சட்டப்பிரிவு மையக்கருத்தாக உள்ள சட்ட நிறுவனங்கள், பங்கேற்புடன் உறவுகள் க்கான பொருத்தமானதாக இருக்கிறது.

நாங்கள் வாடகைக்கு மற்றும் நிறுவனங்கள் ஒப்பிட்டால் - எடுத்துக்காட்டாக, எனவே, நிரந்தர முன்னேற்றங்கள் மரியாதை சட்டம் பல்வேறு விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு இருக்க முடியும். கூடுதலாக, அவர்கள் தங்கள் விளக்கம் நுணுக்கங்களை இருக்கலாம். குத்தகை உறவுகளின் பங்கேற்பாளர்கள் சரியான நேரத்தில் பாதையில் ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சிவில் குறியீடு புதிய விதிகளை தோற்றம், அதே போல் வேறுபட்ட சட்ட சட்டங்கள் மற்றும் துறைசார் ஆவணங்களில் தமது விளக்கங்கள் இருக்க வேண்டும்.