ரியல் எஸ்டேட் பட்டத்தை பதிவு. குடியிருப்புக்கு உரிமை பதிவு

தற்போதைய சட்டத்தின் கீழ், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளுடன் கட்டாய பதிவு உட்பட்டது. இந்த வீடுகள், மனை அலுவலகங்கள் மற்றும் பிற குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரீதியாகவும் வளாகத்தில் பொருந்தும். எனவே, ஒரு பொருளின் அல்லது அதன் கட்டுமான நிறைவு மீது அகற்றத்திற்கு பரிவர்த்தனை செயல்படுத்த பிறகு இந்த நடைமுறை செல்ல உறுதி இருக்க வேண்டும்.

பதிவு சேவை

தற்போது, ரஷியன் கூட்டமைப்பு வழிமுறை வெளியே செல்லும் ஒரே உடல் - Rosreestr உள்ளது. மாநில கூட்டமைப்பு சேவைப் பதிவு, காணியளவீடு மற்றும் கார்டோகிராஃபி - அமைப்பின் முழுப்பெயர். அது கூட்டமைப்பின் அனைத்து பாடங்களில் பிரதிநிதித்துவம் இடத்தில் ரியல் எஸ்டேட் இடம் குடிமக்கள் பணிபுரிந்து வருகிறார்.

1998 வரை, பல கட்டமைப்புகளை செய்து சிக்கலைச். பூமியின் சிறப்பு குழுக்கள் அந்தக் கட்டடத்தில் தனித்தனியாக பதிவு செய்யப்பட்டது - BTI உள்ள. பின்னர் செயல்பாடுகளை தற்போது விதிவிலக்கு இல்லாமல், அனைத்து உண்மையான சொத்து பொறுப்பாக இருக்கின்ற ஒரு ஒற்றை சேவை, மாற்றப்பட்டனர்.

யார் ஆவணங்கள் சேகரிக்கிறது

அனைத்து தேவையான காகித Rosreestr உரிமையாளர் கொடுக்கிறது அல்லது அவரது பிரதிநிதி (அது ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்ட இருக்கலாம்). பட்டியலில் சொத்து ஒரு பொருள் மற்றும் நுழைவு முறை வகையைச் சார்ந்தது ஆகும். இது தனிமனித வீடுகள் வரும் போது, இந்த பிரச்சினை நேரடியாக ஈடுபட்டு அல்லது அவர்களின் சிறப்பு உரிமையாளர் பயன்படுத்தப்படுகிறது. தொகுப்பு ஆவணங்கள் முதன்மையான சந்தை கொள்முதல் குடியிருப்புகள் வழக்கில் டெவலப்பர் பொறுப்பாகவும் மற்றும் உரிமைப் பரிமாற்றம் பரிமாற்ற செயல்படுத்த - நோட்டரி. சொத்து ஒடுக்கப்பட்ட (சட்டம் அனுமதி) அவரை இல்லாமல் நடைபெறுகிறது என்றால், வேண்டுகோளுக்கு இணங்க, பதிவு தொடர்பான அனைத்து விஷயங்களில், அவர் தமது சொந்த அல்லது சமாளிக்க இந்த துறையில் உள்ள நிபுணர்கள் உதவியுடன் ஆளாகின்ற முடியும். புதிய உரிமையாளர் மட்டுமே நடைமுறை முடிந்த பிறகு முடியும் சொத்து அகற்றுவதில்.

ரியல் எஸ்டேட் பட்டத்தை பதிவு - அறுவை சிகிச்சை கூட கடினமாக, ஆனால் அதிகாரத்துவ அல்ல. ஒவ்வொரு நிகழ்விலும் தேவையான ஆவணங்களை ஒரு வேறுபட்ட பட்டியலை தேவைப்படுகிறது. இந்த காரணத்தால், பெரும்பாலான மக்கள் ஒரு மத்தியஸ்தராக செலுத்தவும் அவரது தோள்களில் எல்லாக் கவலைகளையும் மாற்ற விரும்புகின்றனர். உரிமையாளர் ஒரு தொடக்க தங்கள் சொந்த ஒரு நடைமுறை செயல்படுத்த முடிவு செய்துள்ளது என்றால் அது உதவி இந்த நோக்கத்திற்காக தேவையான என்னவாக இருக்கும் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், அவர்கள் எங்கே கொள்ளப்படுகின்றன.

ஆவணங்களின் பட்டியல்

ஏற்கனவே மேலே குறிப்பிட்டபடி, அது பெரும்பாலும் இது உடைமையின் உரிமையை எழுந்தது எப்படி பொறுத்தது, ஆங்கிலேயருக்கும் குறிப்பிட்ட என்ன பொருளின் மீது. அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது வீடுகளை நாடு கட்டிடங்கள்: நடைமுறையில், தனிநபர்கள் அவ்வப்போது வீடுகள் சமாளிக்க வேண்டும். இந்த அடிப்படையில் எதிர்கொண்டார் தனிநபர்களின் பொதுவான பதிவு பல வழிமுறைகள் உள்ளன. முதலாவதாக, இந்த நிலம் (தனிப்பட்ட கட்டிடத்தைக் அல்லது செய்து தோட்டம்). இரண்டாவதாக, வீடுகள். மூன்றாவதாக, குடியிருப்புகள்.

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை வெளிப்பாடு மற்றொரு நபர் அவருடைய இடமாற்றம் (விற்பனையாளர், கொடை அல்லது மரண சாசனம்) அல்லது முதன்மை (எ.கா. வீடு கட்டுவிக்கவோ) தொடர்பாக இருக்க முடியும். Rosreestr தொடர்பு கொள்ளும்போது, பொருட்படுத்தாமல் பொருள் மற்றும் பிற நுணுக்கங்களை வகையின் சிவில் பாஸ்போர்ட் கொண்டு வர வேண்டும். அது (மற்றும் முன்னுரிமை பல) நகலை தயாரிப்பது காயம் வேண்டாம், இது கைக்குள் வர முடியும். இன்னும் மாநில கடமை கட்டணம் ரசீது வேண்டும். விவரங்கள் மற்றும் அளவு பொதுவாக தகவல் ஸ்டாண்டில் வைக்கப்படுகிறது. விண்ணப்பிக்கும் போது ஒரு சிறப்பு வடிவம் உள்ள பயன்பாட்டின் நிரப்பும். அது டீலர் அல்லது ரஷியன் பதிவு அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தில் எடுக்கப்பட்டது.

பதிவு நிலத்தின் உரிமையாளர் ஒரு ஆ பாஸ்போர்ட் அடிப்படையில். தலைப்பு ஆவணம் விற்பனை, பரிசு, பரிமாற்றம், சான்றிதழ் பரம்பரை அல்லது நீதிமன்ற முடிவை ஒரு ஒப்பந்த இருக்கலாம் என. நீங்கள் கட்டிடங்களுக்குள் இல்லாத உதவி வேண்டும் (அவர்கள் இல்லை என்றால்), பரிமாற்ற சான்றிதழ் (ஒரு எளிய வழியில் பரிவர்த்தனை கட்சிகள் வரையப்பட்டது), சில நேரங்களில் புதிய உரிமையாளரான நோட்டரி பப்ளிக் இன் மனைவி சம்மதம் தேவைப்படுகிறது. Rosreestr ஆரம்ப பதிவு தளத்தின் உரிமையைச் மாற்றத்தின் போது ஒரு தீர்மானம் வழங்க வேண்டும் விஷயத்தில் (அது உள்ளூர் அதிகார கொடுக்கிறது).

வீடுகள் பொறுத்தவரை, பத்திரங்களின் பட்டியலை நீண்ட இருக்கலாம் உள்ளது. சொத்து தலைப்பு பதிவு ஆ மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் (இரண்டு வெவ்வேறு விஷயங்கள்), அதே போல் ஒரு தலைப்பு ஆவணத்தின் அடிப்படையில் நடைபெறுகிறது (பரிசு, ஒப்பந்தத் பண்டமாற்று, ஈ. பல விற்பனை.). (சமீபத்தில் வழக்கில் பிந்தைய இல்லாத நிலையில் சரணடைந்த வீட்டில்) அவர் கிடைக்கவில்லை. BTI இன் பங்களிப்பு இல்லாமலேயே ஒரு அறிவித்தல் முறையில் - தோட்டம் (வீடுகளை) பயன்படுத்தப்படும் ஊரக கட்டிடங்கள் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட திட்டத்தின் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்டுள்ளன. உரிமையாளர் மட்டும் அங்கு தேவையான சிறப்பியல்புகளுக்கு அனைத்து கொண்டிருக்கும் ஒரு படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும்.

குடியிருப்புக்கு உரிமை பதிவு

இந்த Rosreestra உடல்களில் தனிநபர்கள் எடுக்கப்பட்ட மிகவும் பொதுவான செயலாகும். அது இரண்டாம் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வரும் போது, பின்னர் அனைத்து இந்த நடைமுறை தேவையான, ஆவணங்கள் உரிமையாளர் பரிவர்த்தனை கைகளில் இருக்க வேண்டும். முதலாவதாக, இருப்பினும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் (அது அபார்ட்மெண்ட் முன்னாள் உரிமையாளர் செல்கிறது) ஆகும். இரண்டாவதாக, மிகவும் தலைப்பு ஆவணம் (உறுதிசெய்யப்பட்ட அல்லது எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்பட்டது). பிந்தைய நிலையில் இன்னும் 2 ஆவணங்கள் வேண்டும்: வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு செயல் கட்சிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனை முடிவுக்கு மனைவி சம்மதம் இடையே வசதி.

இது தரவு பதனிடுதலில் சிறப்பு அறிக்கைப்படி குடியிருப்புக்கு சொத்துரிமை பதிவு, கூடுதல் ஆவணங்கள் கோரலாம் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. முன்கூட்டியே அனைத்து விவரங்களையும் வழங்க மட்டுமே இந்த துறையில் சிறப்பு அனுபவம் முடியும்.

நேர

தற்போதைய சட்டத்தின் கீழ், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை பதிவு தாக்கல் தேதியிலிருந்து எந்த பின்னர் ஒரு மாதத்துக்கு மேலாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். நடைமுறையில், சில பகுதிகளில் அது, (10 14 நாட்கள் வரை) மிகவும் வேகமாக உள்ளது போது மற்றவர்கள் - இழுத்து. பிந்தைய நிலையில் பதிவாளரின் செயல்கள் நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு இருக்கலாம். எனினும், அது உணர்வு ஆவணங்கள் மட்டும் டெலிவரி வழங்கிய முழு தொகுப்பின் வழக்கில், ஒதுக்கப்பட்ட நேரம் பட்டியலில் இருந்து கடந்த குறிப்பு பதிவாளரால் ரசீது தேதியிலிருந்து கருதப்படுகிறது ஏனெனில் உள்ளது.

இடைத்தரகர்கள் பற்றி

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை பதிவு என்பதால் - மிகவும் உழைக்க மற்றும் செயல்முறை கவனமாக தயாரிப்பு, ஒரு சாதாரண குடிமகன் தேவைப்படுகிறது, அவர் சில நேரங்களில் கொடுக்கப்பட்ட மிகவும் எளிதானது அல்ல. ஒரு நபர் இந்த பிரச்சினை எதிர்நோக்கும் செய்யாதவன் எவனோ அவனே வெறுமனே அங்கு இந்த அல்லது அங்கு சென்று என்ன செய்ய அந்த சான்றிதழானது, பெற்றுக் கொள்வது என்பதை புரிந்து இல்லை. எனவே, ரியல் எஸ்டேட் பதிவு தங்கள் சேவையை பல சிறப்பு நிறுவனங்கள் உள்ளன. அவர்களில் சிலர் ஆவணங்கள் சேகரிப்பு உதவ, மற்றவர்கள் Rosreestra வாடிக்கையாளர் நலன்களை பிரதிநிதித்துவம். சொத்து தேடி குறிப்பிடுகிறார், மேலும் அவர்கள் சொத்துரிமை பதிவு செய்ய, பரிவர்த்தனை துணையாக அந்த உள்ளன.

சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, போன்ற பல உதவி குறிப்பாக பொதுவாக இடைத்தரகர்கள் விகிதம் மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதாக, உதவியாக இருக்கலாம். முக்கிய விஷயம் - சர்ச்சைக்குரிய நிறுவனம், அதன் ஊழியர்களின் சேவை செலவு மட்டுமே வழிகாட்டுதல் குறிப்பிடும், அவர்களை காப்பாற்ற முயற்சி செய்ய வேண்டாம். துரதிருஷ்டவசமாக, இந்த பகுதியில் தீங்குவிளைப்பவர்கள் இல்லை ஆகியவை சாதாரணமானவை.

பதிவு குடியிருப்புகள், முதன்மை சந்தையில் வாங்கிய

வீட்டில் மாநில கமிஷன் மற்றும் BTI செயற்படுத்தப்பட்டது பின்னர், டெவலப்பர் ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் ஆவணங்களை தயார் உள்ளது. ஒரு விதியாக, ஊழியர்களுக்கு உரிமை வாடிக்கையாளர் பெயர் சுய பதிவு மற்றும் சொத்து அவரை தயாராக ஆவணங்கள் நிறைவேற்றியது. சேவை வீட்டுவசதி செலவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது - சில சந்தர்ப்பங்களில், இந்த ஒரு கூடுதல் கட்டணம், மற்றவர்கள் தேவையாகும்.

குடியிருப்புக்கு உரிமை, முதன்மை சந்தையில் வாங்கிய பதிவு விதித்துள்ளன உரிமையாளர் முடியும். இதன் முடிவில், உங்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் மாநில கடமை கட்டணம் பெறுதலில் கூடுதலாக, நீங்கள் ஒரு பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பம், டெவலப்பர் மற்றும் வரவேற்பு மற்றும் ஒலிபரப்பு குடியிருப்புகள் செயல் (அவர் அக்குறிப்பிட்ட உடன் கையெழுத்திட்டார்) ஒரு ஒப்பந்தத்தில் வழங்க வேண்டும். அனைத்து செய்வதற்கு, ஆவணங்களை என்றால் அவர்கள் ஒரு மாதத்திற்குள் உரிமையாளர் ஓர் இருப்பிடம் முழு உரிமையாளர் ஆகிறது, எந்த பிழைகள் வந்திருக்க மாட்டீர்கள், மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்கள் பெற்றார்.

உயில் மணிக்கு பதிவு

இந்த கேள்வி பல மக்களுக்கு வட்டி உள்ளது. குறிப்பாக, உடனடியாக சான்றிதழ் பெறுவதற்கு பிறகு பொருளின் அகற்றுவதில் அது சாத்தியம்? ஒரு வீடு அல்லது வேறொரு நகரத்திலிருந்த ஒரு பங்கு சொத்தாக பெற்றனர் உரிமையாளர் அடிக்கடி விற்க அல்லது நன்கொடையாக அளிக்கப் போவதாக அவரது வலது முயற்சிக்கிறது. எனினும், இந்த ஒரே முறையான பதிவு பிறகு சாத்தியமாகும். துரதிருஷ்டவசமாக, சட்டம் பல பரிவர்த்தனைகள் செயல்படுத்த அதே நேரத்தில், மரபுரிமை நுழைவதற்கு உட்பட வழங்காது. Rosreestra உடல்களில் சொத்து ரியல் எஸ்டேட் பதிவு - ஒரு நடைமுறை அது இல்லாமல் முழுமையாக இல்லை. இந்த காரணத்திற்காக, வாரிசு முதலில் இது வேண்டும் என ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும், பின்னர் சொத்து அகற்றுவதில்.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கான உரிமை

கொள்கையளவில், நிறுவனத்தின் பண்புகள் பதிவு மற்றும் ஒரு தனியார் நபருக்குமான பெரிய வித்தியாசம் இல்லை. ஆவணங்கள் ஊட்டி மற்றும் இதேபோல் செயல்படுத்தப்படும். எனினும், பட்டியல் ஒரு பிட் நீடிக்கக்கூடியதாக இருக்கலாம். அனைத்து வழக்கமான தகவல் மற்றும் ஆவணங்களை ஆப்ஜெக்டிலிருந்தே உரிமையாளர் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட Rosreestr ஆவணங்களில் தொடர்பான கூடுதலாக. ஒரு சட்ட நிறுவனம் பொறுத்தவரை பட்டய மற்றும் மாநில பதிவு சான்றிதழின் நகலை உள்ளது. அவர்கள் ஒரு நோட்டரி அல்லது நிறுவனத்தின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் சான்றிதழ் முடியும். பொறுத்து உரிமை வடிவம் மற்றும் நிறுவன செயல்பாடு வகை கூடுதல் உதவி தேவைப்படலாம். கையெழுத்திட உரிமையையும் பெற்றிருந்தன ஒரு நபர் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்கள், சட்ட கீழ், அல்லது வழக்கறிஞர் ஒரு சக்தி கீழ் செயல்படும்.

ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான தகராறுகளுக்கு

துரதிருஷ்டவசமாக, அவர்கள் அடிக்கடி போதுமான நடக்கும். நாம் உறவினர்கள், பங்கிட்டு, மற்றும் விவாகரத்தில் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணையை, மற்றும் நிறுவன இணை உரிமையாளர்கள் பற்றி பேசி, மற்றும் வெறும் அண்டை உள்ளீர்கள். இதழின் தன்னார்வ தீர்வு சாத்தியம் இல்லாத போது நீதிமன்ற உத்தரவின் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையில் உரிமையை அங்கீகாரம் சொத்து சவால் அல்லது கோட்டத்தில் ஏற்பட்டால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அந்த வழக்கு விளைவாக ஒரு நீதிமன்றத் தீர்ப்பால், ஒரு குடிமகன் சொத்து உரிமைகள் இழந்து இருக்க மற்றொரு அதை மாற்றலாம். அது விற்பனை அல்லது பண்டமாற்று ஒப்பந்தத்தை மேலும் தி Rosreestra கூடிய கட்டாய பதிவு உட்பட்டது. இல்லையெனில் புதிய உரிமையாளர் முழுமையாக எஸ்டேட் நிர்வகிப்பதற்கு முடியாது ஏனெனில் இந்த மறந்து கூடாது.

சட்டம் Rosreestra எந்த சொத்து கட்டாய பதிவு செய்யப் பட வேண்டியது. இந்த செயல்முறை சிறப்பு தெரியாமலேயே இந்தத் சாதாரண நபர் கடக்கும் குறிப்பாக போது, மிகவும் எளிமையான மற்றும் புரிந்து கொள்ள எளிதாக இருக்கலாம். எனவே, ஆவணங்கள் சேகரிப்பு, தேவையான அனைத்து கடிதத் தொடர்புகள் போன்றவை தங்கள் பதிவு மற்றும் தாக்கல் நல்ல தகுதிவாய்ந்த நிபுணர் ஒப்படைத்தார்கள் உள்ளது.