GPZU - அது என்ன? GPZU சரிபார்ப்பு பட்டியல். பதிவு மற்றும் வழங்கல் செயல்முறைக்கு

கட்டுமான தளத்தில் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது நேரத்தில் வருகிறது GPZU போன்ற ஒரு கருவியாக ஒடுக்குவதற்கான வேண்டும். "அது என்ன?" - நீங்கள் கேட்க. இந்த கேள்விக்கு ஒரு விரிவான பதில் உரை வழங்கப்படும்.

GPZU - அது என்ன?

அது நில வளர்ச்சி திட்டம் என்ற சொல்லை குறிக்கிறது. அவர் எந்த பொருளின் உருவாக்கத்துக்குத் தேவையான மிக முக்கியமான ஆவணங்கள் ஒன்றாகும். அதனுடைய பங்கு முக்கியமானது. கட்டிடத்தில் GPZU ஆரம்ப அனுமதி பொருட்கள் செய்யவும். கட்டுமானத்திற்கு, மாடிகள் மற்றும் பிற தேவையான காரணிகள் எண்ணிக்கை நியமனம் பரிந்துரைக்கிறார். GPZU செய்தல் ஒரு தனி ஆவணம் ஏற்படுகிறது, மற்றும் திட்ட வெளி சார்ந்த மதிப்பீடு முறையில் பகுதியாக.

என்ன திட்டத்தின் வரைதல் வரை செய்கிறது?

படிவம் GPZU ரஷியன் அரசாங்கம் நிறுவப்பட்டது. அது நிலப் பரப்பு கட்டமைப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்காக தேவைகளை அடையாளம் காட்டுகிறது. இது மிகவும் முக்கியமானது. உண்மையில், GPZU டெவலப்பர் எப்படி அங்கு அதன் வளர்ச்சி அதிகபட்ச அளவுருக்கள் நிலம் பயன்படுத்த அனுமதி வேண்டும் விளக்குகிறது. பிந்தைய கட்டிடங்கள் உயரம் மற்றும் தளத்தின் பயன்பாடு சதவீதம் பொருந்தும்.

முதலீட்டாளர்-உருவாக்காளர் பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் இந்த ஆவணம் வேண்டும்:

பரிசோதனைக்காக திட்டம் ஆவணங்கள் 1. நிறைவு.

2. கட்டிடம் அனுமதி மற்றும் வசதி அறிமுகம்.

பெறுதல் GPZU தேவையான ஆவணங்கள் எடுப்பதை உள்ளடக்கி இருக்கிறது. பட்டியலில் அதே இந்தக் கட்டுரையில் போன்ற, மாஸ்கோ குழுவின் வலைத்தளத்தில் காணலாம்.

சட்ட அடிப்படை

இது பின்வரும் ஆவணங்கள் அடிப்படையாகக் கொண்டது:

1. பிரதேசத்தில் திட்டமிடல் அத்தியாயம் 5 இன் டவுன் திட்டமிடல் கோட் ரஷியன் கூட்டமைப்பு.
2. கட்டுரைகள் 14, 15, என்ற "ரஷியன் கூட்டமைப்பு ஜெனரல் கோட்பாடுகள் உள்ளூர் சுய அரசு ஆன்" பெடரல் சட்டம் 16.
3. ரஷியன் கூட்டமைப்பு அரசு தீர்மானம் டிசம்பர் 29, 2005 "வடிவம் GPZU ஆன்" 840 №.
4. 11.08.2006 ஆண்டில் இருந்து வழிமுறை எண் 93 இந்த ஆவணத்தின் வடிவத்தில் பூர்த்தி (ரஷியன் கூட்டமைப்பின் பிராந்திய அபிவிருத்தி அமைச்சின் ஆணை ஒப்புதல்) செயல்முறையின் அடிப்படையில்.

நியமனம் GPZU

தகவல் கட்டுரைகள் 41 ரஷியன் கூட்டமைப்பு GrK 44 காணலாம். அவர்களை ஆராய்ந்த பின்னர், எங்களால் இந்த ஆவணத்தை தெளிவாக எங்கே கட்டுமான நடைபெறும் பகுதிகளில் வரையறுக்க வேண்டும் என்று புரிந்து கொள்ள முடியும். இது மிகவும் முக்கியமானது. GPZU ஏற்கனவே உருவாகிவரும் பகுதிகளின் அந்தப் பகுதிகளைப் பொருந்தும் இடங்களும் மட்டுமே திட்டமிட்ட கட்டுமானத்தில். இந்த விவரத்தையும் "மாநில ரியல் எஸ்டேட் காணியளவீடு ஆன்" சட்டம் கட்டுரை 38 10 பாகத்திலிருந்து தயாரிக்கப்பட்ட உடன் முழுமையாக ஒத்திருக்கிறது.

பொருளடக்கம் GPZU

தெளிவாக ரஷியன் சட்டவமைப்பில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன, இந்த ஆவணத்தில் குறிப்பிட்ட எந்த தகவல். இந்த 8 அடிப்படை புள்ளிகள்:

• நில எல்லைகளை.
• பொது easements நடவடிக்கையின் மண்டல.
• நிலப் பகுதியில் இன்னும் கட்டுமான அனுமதித்தது உள்ள எல்லைகளை இருந்து உள்தள்ளலை டிடர்மினேசன்.
• நகர திட்டமிடல் கட்டுப்பாடுகள் பற்றிய தகவல். உங்கள் பகுதியில் அதன் நோக்கம் கீழ் சேர்கிறது. இவ்வாறு GPZU குறிப்பிடப்பட்ட தளத்தின் அனுமதி பயன்கள் வகைகளாகும். நகராட்சி அல்லது பொது பயன்பாட்டிற்கு தவிர.
• நிலத்தில் திட்டமிடல் கட்டுப்பாடுகள் நிறுவப்படவில்லை மூடப்பட்டிருக்கும் அல்லது இல்லை என்றால், நீங்கள் உருவாக்க திட்டமிட்டு தளம், அதன் நோக்கம் மற்றும் பொருள் காரணிகள், தீர்மானம் செயல்பாடு பற்றிய வழங்க வேண்டும்.
• கலாச்சார பாரம்பரியத்தை அல்லது மூலதன கட்டுமான பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களை பிரதேசத்திலான முன்னிலையில் பற்றிய தகவல்கள்.
• நகராட்சி அல்லது பொது நோக்கங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது வசதிகள் அமைந்துள்ள வேண்டிய உள்ள எல்லைகளை.
• நெட்வொர்க் பொறியியலில் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு கட்டுமான பொருட்களை இணைக்கும் தொழில்நுட்ப நிலைமைகள்.

மேலும் இந்த பொருள் அது சாத்தியம் பிரிப்பு பல பிரிவுகளாக வருகிறது பரப்பளவு குறிப்பிடப்பட்டு பற்றிய தகவலை இருக்கலாம்.

ஆவணத்தின் முக்கியத்துவம்

பின்வரும் நடவடிக்கைகளுக்கு GPZU தேவை பெறுதல்:

• தளத்தில் முன்மொழியப்பட்ட திட்டம் சாத்தியத்தை தீர்மானித்தல்.
• ஒரு கட்டிடம் அனுமதி பெறுதல்.
• ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் திட்ட ஆவணங்கள் தயாரித்தல்.
• அனுமதி பெறவேண்டியது கட்டப்பட்ட வசதி நுழைய.

அது இந்த ஆவணத்தின் முக்கியத்துவத்தை கோடிட்டுக்காட்டுகிறது மேலாக. வழங்கல் GPZU மட்டுமே ஆலோசித்த பிறகு மற்றும் நகரம் அரசாங்க அமைப்புக்களில் இருந்து திட்டமிடல் முடிவுக்கு பெறுவதற்கு மேற்கொண்டனர். இந்த ஒரு மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க நிலைமையாகும். அனைத்து இந்த செயலாக்கம் GPZU அவசியம். மாஸ்கோ ஒரு விதிவிலக்கு அல்ல. இந்த வழக்கில், நீங்கள் அரசாங்கம் உடல்கள் தலைநகர் இருந்து பொருட்களினாலேயே வேண்டும்.

ஒரு தனி ஆவணமாக GPZU

இது ஏற்கனவே மேலே குறித்து விவாதிக்கப்பட்டுள்ளது. GPZU நிலம் கண்காணிப்பு திட்டம் தனித்தனியாக ஏற்பாடு முடியும். இதை செய்ய, நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும் உள்ளூர் அதிகார ஒரு அறிக்கை. GPZU 30 நாட்களுக்குள் வழங்க வேண்டும். அதிகாரம் இத்தகைய வரிகளை தயார் ஒரு வளர்ச்சி திட்டத்தை ஏற்க ஒதுக்கப்படும். பின்னர் விண்ணப்பதாரருக்கு வழங்கப்படும் ஆவணம். இந்த எந்த கட்டணம் அறவிடப்படும்.

முக்கியமான அடிப்படை

அதாவது, GrK குறியீடு கருதப்படுகிறது நிலையில் ஆவணம் தொடர்புபடுத்த அந்த பாகங்கள், நீங்கள் பின்வரும் முடிவுகளை வர முடியும்:

• எந்த இயற்கை அல்லது சட்ட நபர் GPZU செய்ய கேட்கப்படலாம். அது என்ன அர்த்தம்? இந்த நிலத்தில் ஏதாவது கட்டுவதற்கான உரிமை கொண்ட ஒரு டெவலப்பர் ஆக அவசியம் இல்லை குறிப்பிடுகிறது. அத்தகைய கோரிக்கை, எந்த ஆர்வமாக தகுதிவாய்ந்த நபர் இருக்க வேண்டியது முக்கியம். வேறுபாடு உள்ளது நிலப் பகுதியில் எந்த உறவும் கிடையாது இருந்த ஒரு மனிதனுக்காக GPZU பெறுவது என்று - தனது சொந்த ஆர்வத்தை மட்டுமே திருப்தி. அது நேரம் ஒரு கழிவு இருக்கும். அனைத்து பிறகு, திட்டமிடல் அனுமதி அல்லது செயல்பாட்டு வகையில் வசதிகள் மட்டுமே தளத்தின் சட்டப்பூர்வமான உரிமையாளராக இருக்க முடியும் கட்டுமான அறிமுகம் பெற.
• சரணடைவதற்கு GPZU அதற்கான அதிகாரம் வழங்க திட்டங்கள் பகுதியில் திட்டமிடும்போது தேவையான செயற்பாடுகளுடன் ஒரு தொடர் நிறைவேற்ற கூடாது. ஏனெனில் அந்த சந்தர்ப்பங்களில் அதை வெளியிட மற்றும் (உங்களிடம் ஒரு) உங்கள் வலைத்தளத்தில் நடத்த, உருவாக்க விஷயத்தில் ஒரு விசாரணை நடத்த ஒரு ஆர்டரை சமர்பிப்பது பொருட்கள் தயாரிக்கும் ஒரு முடிவை வழங்க வேண்டும். மற்றும் அதனை பொதுவுக்கு மாற்ற வேண்டும் என்று பிறகு ஏற்கனவே பொருட்கள் ஒப்புதல்.
• உள்ளூர் அதிகார தேவைப்படலாம் என்று இயல்பான மனிதர்களும் வரிப் பதிவு மற்றும் மாநில பதிவு சான்றிதழின் பாஸ்போர்ட் விட GPZU வேறு எந்த ஆவணங்களில் நபர் - சட்ட உருபொருளுக்காக. நீங்கள் அறிந்துகொள்ள வேண்டியது முக்கியம். அதை உங்களுக்கு ஒரு மாதிரி மற்றும் எவ்வித அவசியமும் GPZU பெற. பொதுவாக, இந்த அனைத்து நகராட்சி அதிகாரிகள் நடவடிக்கைகள் மிக அளவானது. அனைத்து பிறகு, அவர்கள் மட்டுமே உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் முடிவுகளை ஏற்ப உருவாக்கப்பட்டது பிரதேசத்தில் திட்டமிடல், ஆவணங்களை தயாரித்தல் ஒரு நடைமுறை உருவாக்க முடியும். இந்த GrK என்பது RF கோடிட்டு அதற்கான தயாரிப்பு செயல்முறை பொறுத்து சரி செய்து அந்த பகுதியின் அதிகாரிகள் நடவடிக்கைகள், மட்டுமே நிறுவன கட்டுப்பாட்டு குறிக்கிறது.
• GPZU பயன்பாடு தேதியிலிருந்து முப்பது நாட்களுக்குள் தயாராக இருக்க வேண்டும். இந்த காலக்கெடுவை உள்ளது. இந்த வழக்கில், அந்த ஆவணத்தைத் பெற விரும்பினால் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்று எந்த நிறுவப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவம் உள்ளது.
• நல்ல விஷயம் GPZU பிரச்சினை முற்றிலும் இலவச உள்ளது.
• பிந்தைய முடிவுக்கு முற்றிலும் தெளிவாக இல்லை, ஆனால் ரஷ்யாவின் GrK பொருத்தமான தரவின் பகுப்பாய்வு தெளிவாகும் என்று எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறை முடியும் மாநில காணியளவீடு அமைந்துள்ள தளம், மட்டுமே GPZU தயாரிப்பு. எனவே, இந்த பகுதியில் பெரும்பாலும் உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்போர் செயல்பட முடியும் அதன் சட்ட உரிமையாளர் உள்ளது. ஆனால் இந்த ஆவணம் ஒரு குறிப்பிட்ட நிலப் பகுதியில் முறையான பதிப்புரிமை இல்லாத ஒரு நபர் கொடுக்க முடியாது என்று அர்த்தம் இல்லை.

ஆவணங்களின் பட்டியல் GPZU பெற வேண்டும்

பின்வரும் ஆவணங்களை சேர்ந்து பொருள் வழங்கல் க்கான பயன்பாடு:

1. பாஸ்போர்ட் (நகல்). தனிநபர்கள்.
2. தேவைப்பட்டால், வழக்கறிஞர் ஒரு சக்தி நகலை.
3. இன் ஆ திட்டம் ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தில்.
4. ஒரு பிரதியை தலைப்பு ஆவணம் தரையில் மற்றும் மூலதன கட்டுமான பொருள் (ஏதாவது இருந்தால்).
5. கிடைக்க கம்யூனிகேஷனிலும் (: 1000, 1: 500 1) கொண்டு நில தளம். காலக்கெடு ஓராண்டிற்கு மேலாக அல்ல.
6. நிலத்தில் தலைநகர் கட்டுமான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் (ஏதாவது இருந்தால்).
7. நெட்வொர்க் பொறியியலில் மற்றும் மூலதன கட்டுமான தொழில்நுட்ப உதவிக்கான இணைப்பு சாத்தியம் தொழில்நுட்ப நிலைமைகள் குறிப்பிடுகின்ற பொருட்கள்.
8. கலாச்சார பாரம்பரியத்தை மாநில பதிவு, அத்துடன் அவர்களை பாதுகாக்க (தேவைப்பட்டால்) அங்கீகாரம் இது தொடர்புடைய உடலின் முடிவுக்கு ஒரு பகுதி.

செல்லுபடியாகும் GPZU நிறுத்தப்படும் என்ன அடிப்படையில்?

இது பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் ஏற்படும்:

• நிலம் அப்பகுதியின் உரிமையை மறுப்பது.
• கீழ்மண் பயன்படுத்த அனுமதி நிறுத்தம்.
• ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் சொத்து உரிமைகள் மற்றும் பிற சக்திகளின் கட்டாயம் முடித்துக்கொள்ளும்போது நடைமுறைப்படுத்தல். நகராட்சி அல்லது பொது நோக்கங்களுக்காக நிலம் வலிப்பு நடத்தியதன் உட்பட.
• இயற்கை மற்றும் சட்ட நபர்கள் தேசத்தின் சில அடுக்கு உரிமை உண்டு இயங்க வேண்டிய குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிற ஒப்பந்தங்கள் நிறுத்தம்.

GPZU தொடர்புடைய சிரமங்களை

தொடர்புடைய சட்டத்தை ஏற்றாற் போல், இந்த ஆவணத்தின் பிரிவுகள் முழுமைப்படுத்துவதற்கு அவசியமான தகவல் நிறுவப்பட்டது கட்டுமானம் மற்றும் நில அளவியல் திட்டம் அல்லது மூலப்பொருட்கள் திட்டமிடல் பகுதியில் விதிகள் வேண்டும். அவர்கள் இல்லாமல் இருந்தால், இந்த நிபந்தனைக்கு தற்காலிக விதிகள் மூலம் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. எனவே, மாஸ்கோ இன்னும் கட்டுமானம் மற்றும் நிலப் பயன்பாடு எந்த குறிப்பிட்ட விதிகள் உள்ளது. பிரதேசத்தில் திட்டமிடல் ஆவணங்கள் மற்றும் கருத்துக்கணிப்பின் திட்டங்கள் பற்றி பார்க்கும் போது - நகர்ப்புற பகுதியில் மட்டுமே 30% தங்களுடன் வழங்கப்படுகிறது. எனினும், தற்காலிக கட்டுப்பாடுகளில் இல்லாமல். இந்த தயாரிப்பு மற்றும் GPZU நிரப்புதல் கட்டுமானம் மற்றும் நிலப் பயன்பாடு ஒரே ஒரு வரைவு விதிகள் ஏற்ப ஏற்படுகிறது என்று பொருள். இவ்வாறு, உயரம் மற்றும் அடர்த்தி தொடர்புபடுத்த அந்த பகுதியை குறிப்பிட்ட அளவுருக்கள் பயன்படுத்தி, அது மிகவும் எளிதானது குறைக்கும் மாற்ற வேண்டும். இந்த மாஸ்கோவில் பணிக் குழுவை டவுன் திட்டமிடல் காணி ஆணைக்குழு அடிப்படையில் ஏற்படுகிறது. இவ்வாறு, மாற்றம் GPZU மிகவும் எளிய செயல்முறை ஆகும்.

மாஸ்கோ ஒரு உதாரணம் ஒரு சவால் சிந்திப்போம். அது, 2010 இல், நகரின் பொது திட்டத்தின் நடைமுறைக்கு வந்தது உண்மையில் உள்ளது. அவரை பொறுத்தவரை பெருநகர பிரதேசத்தில் 70% வளர்ச்சி மண்டலம் விழுந்து - மறுசீரமைப்பு. இந்த அவர்களது திட்டமிடல் தேவையான ஆவணங்களை வளர்ச்சி மூலம் GPZU இந்த பகுதிகளில் பெறுவதற்கு முன்பாக வேண்டும் என்ற உண்மையை வழிவகுக்கிறது. கிட்டத்தட்ட அனைத்து நகரம் மீதமுள்ள பகுதியில் நிலைப்படுத்துவதற்கு பகுதியில் நிலைக்குத் தள்ளப்பட்டது, இந்த முக்கியமாக குடியிருப்பு கட்டிடம் சேமிக்கப்படுகிறது. ரஷியன் கூட்டமைப்பின் சிஐ ஏற்ப, நில பயன்பாட்டு இணங்க மற்றும் முக்கிய கட்டுமான கீழ் உரிமைகள் மற்றும் காப்புரிமைச் வைத்திருப்பவர்கள் தேசத்தின் நலன்கள் மற்றும் பண்புகள் உறுதிப்படுத்துவதற்காக உருவாக்கப்பட்டன. இந்த ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் மிகச் சிறந்த வழியாகும் பயன்படுத்துவதை அவர்களை தேர்வு கொடுத்து செய்யப்பட வேண்டும். ஆனால், நடைமுறையில் நிகழ்ச்சிகள் GPZU நிலம் கமிஷனின் நகர்ப்புற வளர்ச்சி வேலை குழுக்களின் கூட்டங்களில் கருதப்படுகிறது போது, அதனால், மிக சில மக்கள் முழுமையாக அவர்களின் நோக்கங்களை மற்றும் சட்ட உரிமைகளை ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமான தொடர்பாக உணர்ந்து கொள்ள முடியும்.

கவுன்சில்

ஆனால் அதில் இருந்து அது தேவையான பகுதியில் முற்றிலும் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் அவரது கணக்கில் அனைத்து உரிமைகளையும் என்று கணிக்க முடியும்? குறிப்பிட்ட வடிவமைப்பு மற்றும் அமைப்பை அளவியல் வளர்ந்த எல்லைகளை விரிவுபடுத்த GrK ரேடியோ அலைவரிசை பகுதியை இணங்க. இந்த ஒரு தேவையான நடவடிக்கை ஆகும். ஆனால் எல்லை ஏற்கனவே அங்கு உருவாக்கம் மற்றும் ஆ பதிவு இருக்க முடியும் என்ன என்றால், பிரதேசத்தில் திட்டமிடல் ஆவணங்கள் செய்வதற்கான இனி. தனது அசைக்க முடியாத - அது கணக்கெடுப்பு போது மிகவும் முக்கியமான விதி. எனவே, திட்டம் போன்ற நிலம் பகுதிகளில் பகுதிகளில் திட்டமிடுதல், மாறாக அது ஒரு சம்பிரதாயம் செயல்படுகிறது. அனைத்து பிறகு, இந்த வரம்புகளை இன்னும் மாறாது. எதிர்மறையாக இந்த தளங்களில் மிகவும் அங்கு குறைபாடுகள் நன்கு அறியப்படுகிறது இடம் ஒப்புதல், செயல்முறை பயன்படுத்தி உருவாக்கப்பட்டன என்று. இதன் பொருள் போது பிரதேசத்தில் பயன்பாடும், அத்துடன் அதன் வரையறைகளைக் வாய்ப்புக்கள் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுவதில்லை என்று. பொதுவாக, தொழில்முறை இலக்கியம் படித்து, நீங்கள் GPZU தவறுதலாக திட்டமிடல் பகுதியில் தேவையான பொருட்கள் காரணமாகக் காட்டப்படுகிறது என்ற முடிவிற்கு வர முடியும். இது ஒரு புறநிலை உண்மை. GPZU பயிற்சி மற்றும் வளர்ச்சி திட்டமிடல் ஆவணங்கள் பிறகு எதுவும் வேண்டும்.

விளைவாக

இப்போது ஒரு அரிதாகத்தான் முற்றிலும் நகர திட்டமிடல் சட்டம் அனைத்து நுணுக்கங்களும் புரிந்து மக்களை காணலாம். எனினும், நீங்கள் இந்த துறையில் தொழில் இருந்து உதவியை நாட வேண்டும் ஆவணத்தின் மிக வசதியான பெறுவதற்காக நிலம் கமிஷன் தொடர்புடைய வேலை குழுக்களின் கூட்டங்களை தேவைப்படுவதைக் GPZU தரமான ஆதரவு ஒருங்கிணைப்பு இருப்பதை உறுதி செய்யும். இந்த சிறந்த விருப்பத்தை இருக்கும். இதன் விளைவாக, எளிதாக சிக்கலை தீர்க்க: "GPZU - அது மேலும் அது எப்படி ஏற்பாடு செய்ய என்ன?"